Решение

УИД 77RS0008-02-2024-001544-83

Дело № 2-1174/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Ребраковой Екатерине Васильевне, Кашину Владимиру Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением с постановкой на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд к Ребраковой Екатерине Васильевне, Кашину Владимиру Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением с постановкой на регистрационный учет, ссылаясь на то, что ...фио являлся собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,7 кв. м в доме по адресу: адрес, адрес. кв. 37. Распоряжением Департамента от 25.09.2023 № 74618 фио предоставлено взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, адрес равнозначная отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес. Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства фио, фио, фио, фио, фио, фио, по месту пребывания фио фио настоящего времени Кашин В.И.. не снят с регистрационного учета по месту жительства, а фио – по месту пребывания из жилого помещения по адресу: адрес, адрес. Кашин В.И. и фио на жилищном учете не состоят. 12.10.2023 между фио и Департаментом заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес, адрес, зарегистрировано право собственности фио о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись. Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, подлежащее освобождению, зарегистрировано право собственности адрес. Предоставленная ответчикам в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Поскольку право пользования жилым помещением ответчика не было прекращено по адресу: адрес, адрес во внесудебном порядке, в то время как решение суда о признании и прекращении права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права пользования ответчиков данной квартирой. В связи с этим истец просит прекратить право пользования Кашина Владимира Ивановича и Ребраковой Екатерины Васильевны двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признать право пользования Кашина Владимира Ивановича и Ребраковой Екатерины Васильевны двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес с постановкой Кашина Владимира Ивановича на регистрационный учет по месту жительства, фио – по месту пребывания по адресу: адрес, адрес.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Кашин В.И. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, против регистрации ответчика по новому месту жительства возражал.

Ответчик фио, иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167, ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Судом установлено, что ...фио являлся собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,7 кв. м в доме по адресу: адрес, адрес. кв. 37.

Распоряжением Департамента от 25.09.2023 № 74618 фио предоставлено взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, адрес равнозначная отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес.

Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства фио, фио, фио, фио, фио, фио, по месту пребывания фио фио настоящего времени Кашин В.И.. не снят с регистрационного учета по месту жительства, а фио – по месту пребывания из жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Кашин В.И. и фио на жилищном учете не состоят.

12.10.2023 между фио и Департаментом заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес, адрес, зарегистрировано право собственности фио о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, подлежащее освобождению, зарегистрировано право собственности адрес.

Предоставленная ответчикам в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Согласно статье 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором

Таким образом, поскольку ответчику Кашину В.И. в установленном законом порядке взамен занимаемого жилого помещения предоставлено равнозначное жилое помещение, суд приходит к выводу о прекращении права пользования Кашина Владимира Ивановича двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признании права пользования Кашина Владимира Ивановича двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес с постановкой Кашина Владимира Ивановича на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.

Поскольку фио снята с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к данному ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Ребраковой Екатерине Васильевне, Кашину Владимиру Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением с постановкой на регистрационный учет – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Кашина Владимира Ивановича двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать право пользования Кашина Владимира Ивановича двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес с постановкой Кашина Владимира Ивановича на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 22 мая 2024 года.