Определение суда апелляционной инстанции

УИД 77RS0008-02-2024-001250-92

Дело № 33-51833/2024 Судья фио

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2024 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Мошечкова А.И.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Миронычевой А.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело № 2-1116/2024 по апелляционной жалобе фио на решение Зеленоградского районного суда адрес от 11 июня 2024 г., которым постановлено:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к Амелину Виктору Анатольевичу, Амелину Алексею Викторовичу о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи - удовлетворить.

Взыскать с Амелина Виктора Анатольевича (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 7735598855) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, пени в размере сумма, а также госпошлину в размере сумма.

Взыскать солидарно с Амелина Алексея Викторовича (паспортные данные), Амелина Виктора Анатольевича (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 7735598855) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также госпошлину в размере сумма.

УСТАНОВИЛА:

ГБУ «Жилищник адрес» обратился в Зеленоградский районный суд адрес с иском к Амелину Виктору Анатольевичу, Амелину Алексею Викторовичу о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, пени, госпошлины.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при пользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в отношении корпуса 306 адрес адрес.

Амелин В.А. является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Вместе с собственником в жилом помещении зарегистрирован Амелин А.В.

Согласно представленным истцом сводной выписки из лицевого счета, справки о финансовом состоянии лицевого счета, расчету, по адресу: адрес адрес, у фио имеется задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма за период с 01.12.2021 по 30.04.2023 и пени в размере сумма, у ответчиков фио, фио имеется солидарная задолженность за коммунальные услуги в размере сумма за период с 01.12.2021 по 30.04.2023, пени в размере сумма

Оценив представленные доказательства, районный суд заявленные требования удовлетворил в полном объеме, взыскал с ответчиков задолженность пени, а также на основании ст. 98 ГПК РФ государственную пошлину.

Судебная коллегия проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы фио, полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

В соответствии с п. 3.2.1. Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-FII (ред. от 26.12.2014) «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги с учетом мер социальной поддержки осуществляют Многофункциональные центры предоставления государственных услуг (далее - МФЦ).

Согласно Единому жилищному документу имеющимся в материалах дела (лист дела 13-14) Амелин В.А. с 01.06.2014 является ветераном труда, что подтверждается удостоверением ветерана военной службы № 3 714370 от 01.09.1998, и в связи с этим Амелин В.А. получает льготную скидку по следующим услугам: холодное водоснабжение - 50 %; горячее водоснабжение - 50 %; содержание жилого помещения - 50 %; взнос на капитальный ремонт - 50 %.

Так же Амелин В.А. является инвалидом 3 группы с 01.03.2022, что подтверждается

Справкой МСЭ (ВТЭК) 3 МСЭ- от 07.02.2022 и в связи с этим получает льготную скидку по следующим услугам: отопление - 50 %; обращение с твердыми коммунальными отходами - 50 %.

В связи с вышеуказанным, доводы жалобы ответчика о том, что истец не применяет по отношению к ответчику льготы, подлежат отклонению.

Доводы о том, что истцом на заседании не были представлены расчеты и иные документы подтверждающие наличие задолженности судебная коллегия также отклоняет, так как в материалах дела имеются: расчет задолженности и пени (лист дела 9-12) в котором указаны начисления и произведенные платежи за каждый месяц; единый жилищный документ (лист дела 13-14), в котором указана задолженность по всем услугам, включая услуги радио, антенны, домофона и капитальный ремонт, по которым истец не производит взыскание, а также имеется информация о всех зарегистрированных лицах, проживающих в данном жилом помещении и о наличии или отсутствии мер социальной поддержки; справка о финансовом состоянии счета (лист дела 15-25) на жилое помещение по адресу г. Зеленоград, корп. 306, кв. 9, в которой расчет произведен без учета начислений за услуги: радио, антенны, домофона и капитального ремонта; выписка из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам (лист дела 26-27), в котором указаны начисления с разбивкой по каждой услуге начиная с октября 2008 г. по январь 2024 г. (в данной выписке расчет произведен без учета начислений за услуги: радио, антенны, домофона и капитального ремонта).

Данные документы были приложены к исковому заявлению и являются доказательством наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ответчиками не опровергнуты.

В материалах дела истцом предоставил договор управления многоквартирного дома № 306/2021 от 01.06.2021 (лист дела 184-195), согласно которому истец как управляющая компания вправе требовать надлежащего исполнения от собственников надлежащего исполнения своих обязанности по данному договору, в том числе своевременной оплаты по платежному документу.

Согласно ч.4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, доводы жалобы о том, что истец неправомочен на управление домом также отклоняются.

Доводы ответчика о ненадлежащем качестве услуг, оказываемых истцом, основаны на собственном толковании норм права, ответчик не оспаривал факт того, что вносит плату за ЖКУ не в полном объеме, представленные ответчиком расчетные данные основаны на собственных вычислениях и не отражают реальный объем потребленных услуг.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверены и признаны несостоятельными по мотивированным основаниям. Каких-либо нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст.193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленоградского районного суда адрес от 11 июня 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 22.11.2024

Председательствующий

Судьи