Решение
Дело № 02-1114/2024 | Зеленоградский районный суд
УИД 77RS0008-02-2024-001274-20
№2-1114/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Михайловой И.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ «Жилищник адрес» к фио, Бабухиной ..., Антонцеву ... Антонцевой ... о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к фио, Бабухиной ..., Антонцеву ... Антонцевой ... о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи. В обоснование заявленных требований указано, что ГБУ «Жилищник адрес» является организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома - корпуса 458 (Договор управления размещен в системе ГИС ЖКХ и других общедоступных информационных порталах). Согласно карточке учета, предоставленной адрес Крюково, должники владеют жилым помещением (квартирой) по адресу: адрес. Ответчикам предоставлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений), а также, коммунальных услуг, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением, услугами связи (телеантенна, радио), запирающего устройства. Ответчикам ежемесячно направлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Однако ответчики уклоняются от оплаты перечисленных выше услуг в полном объеме. Со стороны ответчиков за период с 01.03.2020 г. по 31.07.2023 г. допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, которая составила: сумма. Расчет задолженности произведен без учета начислений за услуги: радио, антенны, домофона и капитального ремонта. Размер пени от невыплаченных в срок сумм за период с 11.05.2022 г. по 30.01.2024 г. составил сумма. 15.09.2023 года вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, 21.09.2023 судебный приказ №2-1308/2023 был отменен.
На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков фио, Бабухиной О.Е., Антонцеву А.В., Антонцевой Н.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 31.07.2023 г. в размере сумма, пени за период с 11.05.2023 г. по 22.04.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма и произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере сумма.
Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес», по доверенности Дорохина О.Е., извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики фио, Бабухина О.Е., Антонцев А.В., Антонцева Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ответчика фио поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ГБУ МФЦ адрес, извещенное в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилось, представителя не направили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с Договором управления многоквартирным домом, Уставом, истец ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в отношении корпуса 458 адрес адрес.
Согласно выписке из домовой книги, единому жилищному документу, фио, Бабухина О.Е., Антонцев А.В., Антонцева Н.В., зарегистрированы и занимают жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, на основании договора социального найма.
Определением мирового судьи судебного участка №74 адрес от 21.09.2023, отменен судебный отказ №2-1308/2023 от 15.09.2023 в отношении фио, Антонцевой Н.В., Бабухиной О.Е., фио (л.д.45).
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета, расчет задолженности суммы основного долга и пени.
Согласно сводной ведомости, расчету задолженности, справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: адрес адрес, с учетом произведенных ответчиками платежей, имеется задолженность, а именно: за период с 01.03.2023 по 31.07.2023, за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма
Определением Арбитражного суда адрес от 26.12.2022 принято к производству заявление фио о признании его банкротом.
Решением Арбитражного суда адрес от 06.02.2023 Антонцев А.В. признан банкротом, введена процедура реализации имущества.
Согласно определению Арбитражного суда адрес от 16.02.2024 завершена процедура реализации имущества фио, последний освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина и реализации имущества гражданина.
В ответ на запрос суда, в материалы дела истцом представлены сведения о перерасчете задолженности ввиду признания фио банкротом.
Задолженность по ЖКУ, за заявленный истцом к взысканию период является текущими платежами, от которой ответчик не освобожден.
Возражая против иска, Антонцевым А.В. в дело были представлены сведения о внесении сумма, в счет оплаты задолженности двумя платежами в размере 12 000 и сумма, которые согласно уточненному иску не были учеты истцом при расчете задолженности.
Также в дело представлена копия договора найма жилого помещения от 08.10.2021 между фио и фио, по которому последнему, совместно с фио, предоставляется в найм жилое помещение по адресу: адрес, адрес, на период до 09.08.2023.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков Бабухиной О.Е., фио, Антонцевой Н.В. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за ЖКУ в размере сумма из расчета (сумма – сумма).
В соответствии с пунктом 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей составляет за период с 11.05.2023 по 22.04.2024 в размере сумма
В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Разрешая требования истца о взыскании пени, суд, руководствуясь ст.333 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», с учетом отсутствия возражений со стороны истца, полагает возможным снизить размер пени до сумма.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к фио, Бабухиной ..., Антонцеву ... Антонцевой ... о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Бабухиной ..., Антонцева ..., Антонцевой ... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение составлено 31.07.2024.