Решение

УИД 77RS0008-02-2024-001272-26

Дело №2-1115/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Михайловой И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ «Жилищник адрес» к Вырышевой ..., Леоновой ... о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Вырышевой ..., Леоновой ... о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи. В обоснование заявленных требований указано на то, что истец является организацией, управляющей общим имуществом в многоквартирном доме – корпуса 145 адрес адрес. Согласно карточке учета, предоставленной ГБУ МФЦ адрес, должники владеют жилым помещением (квартирой), расположенныс по адресу: адрес, адрес. Должникам предоставлен весь объем эксплуатационных услуг, а также коммунальных услуг, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением, услугами связи (телеантенна, радио). Должникам ежемесячно направлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности, однако от оплаты предоставленных услуг уклоняются. Со стороны ответчиков образовалась задолженность: по внесению платы за коммунальные услуги за период 01.11.2021 по 31.08.2022 в размере сумма. Расчет задолженности произведен без учета начислений за услуги: радио, антенны, домофона и капитального ремонта. Размер пени от невыплаченных в срок сумм за период с 10.01.2022 по 30.01.2024 в размере сумма. 28.11.2022 в отношении должников вынесен судебный приказ. Определением от 16.12.2022 судебный приказ №2-1258/2022 отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с Вырышевой ..., Леоновой ... задолженность за ЖКУ в пользу ГБУ «Жилищник адрес» в размере сумма, пени в размере сумма, всего в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указано в иске.

Ответчик Леонова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представителя не направила, о причинах неявки суду не сообщено.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила возражения, согласно которым она проживает в Финляндии, в квартире никогда не проживала, снята с регистрационного учета по адресу жилого помещения только 14.12.2022, ввиду ограничений связанных с распространением короновирусной инфекции.

ГБУ МФЦ адрес, привлеченное к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание представителей не направило, извещено.

Жилищная инспекция адрес, привлеченное к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание представителей не направило, извещено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие представителя истца, ответчиков и третьих лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при пользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в отношении корпуса 145 адрес адрес.

Согласно единому жилищному документу на основании договора передачи в собственность 2-1407695 от 24.05.1995 ответчики имеют постоянную регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес (л.д. 12-15).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, истцом представлены суду: расчетом долга и пени, справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Определением мирового судьи судебного участка №1 адрес от 16.12.2022 по заявлению Вырышевой Т.А. отменен судебный приказ от 28.11.2022 №2-1258/2022 о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные и связанным с ними услуги (л.д. 37).

Согласно расчету задолженности, справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: адрес адрес, у ответчиков имеется задолженность за коммунальные услуги с 01.11.2021 по 31.08.2022 в размере сумма и пени за период с 10.01.2022 по 30.01.2024 в размере сумма.

Возражая против заявленных требований ответчиком Вырышевой Т.А. в дело направлены письменные объяснения, из которых следует, что фио проживает в Финляндии с 01.10.2002, о чем представлен подтверждающий документ, также Вырышевой Т.А. указано на то, что спорная квартира находилась в собственности ее сестры, которая умерла, квартира перешла в порядке наследования Леоновой А.В., которая проживает в квартире со своими детьми. С регистрационного учета из квартиры фио снята 14.12.2022, ранее не имела такой возможности ввиду ковидных ограничений.

Учитывая возражения ответчика Вырышевой Т.А., а также данных из ЕЖД о том, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета, суд полагает иск в части требований к Вырышевой Т.А. не подлежащим удовлетворению.

Ответчиком Леоновой А.В. не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанные в исковом заявлении периоды, расчет истца не оспорен.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы, образовавшихся за указанный выше период, суд, руководствуясь ст.333 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», снижает размер пени до сумма.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с Леоновой А.В. в размере сумма и пени в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГБУ «Жилищник адрес» к Вырышевой ..., Леоновой ... о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи – удовлетворить частично.

Взыскать с Леоновой ... (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 7735598855) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также госпошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 31.07.2024.