Решение

УИД 77RS0008-02-2024-001250-92

Дело №2-1116/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2024 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Михайловой И.А.,

при секретаре судебного заседания Кискиной А.Д.,

представителя истца по доверенности Августовского В.С.,

ответчика Амелина *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник ЗелАО» к Амелину *** ***, Амелину *** *** о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ГБУ «Жилищник ЗелАО», обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Амелину *** ***, Амелину *** *** о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи. В обоснование исковых требований истец указал, В обоснование заявленных требований указано, что ГБУ «Жилищник ЗелАО» является организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома - корпуса *** (Договор управления размещен в системе ГИС ЖКХ и других общедоступных информационных порталах). Согласно карточке учета, предоставленной МФЦ района Савелки, должники занимают жилое помещение (квартиру) по адресу: ***. Ответчикам предоставлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений), а также, коммунальных услуг, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением, услугами связи (телеантенна, радио), запирающего устройства. Ответчикам ежемесячно направлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Однако ответчики уклоняются от оплаты перечисленных выше услуг в полном объеме. Со стороны ответчиков за период с 01.12.2021 по 30.04.2023 допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Размер пени от невыплаченных в срок сумм за период с 01.12.2021 по 30.04.2023. ГБУ «Жилищник ЗелАО» подавало заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка № 2 района Савелки в отношении должников Амелина *** ***, Амелина *** ***. Был вынесен судебный приказ №2-893/2023 от 07.07.2023. Однако 18.08.2023 должником Амелиным *** *** было подано заявление об отмене судебного приказа. На основании данного заявления, определением от 21.08.2023 мировым судьей судебный приказ был отменен.

Уточнив исковое заявление, истец просит суд взыскать с ответчика Амелина *** *** задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 5 883,60 рублей за период с 01.12.2021 по 30.04.2023, и пени в размере 1 931,81 рублей, а также государственную пошлину в размере 400 рублей; взыскать солидарно с ответчиков Амелина *** ***, Амелина *** *** задолженность за коммунальные услуги в размере 31 490,05 рублей за период с 01.12.2021 по 30.04.2023, пени в размере 10 955,36 рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере 1 483,23 рублей.

Представитель истца ГБУ «Жилищник ЗелАО» по доверенности Августовский В.С. в судебное заседание явился, представил уточненное исковое заявление, согласно которому сумма иска уменьшена, возражал против доводов истца.

Ответчики Амелин *.*. в судебное заседание явился, против иска возражал, не отрицал, что не полностью оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Амелин *.*. в судебное заседание не явился, извещен, что подтверждается отчетом исходящей корреспонденции, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Третьи лица ГБУ МФЦ г.Москвы, ГЖИ по ЗелАО, извещенные в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, представителя не направили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца и ответчика Амелина *.*., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при пользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что в соответствии с Договором управления многоквартирным домом, Уставом, истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» является управляющей организацией в отношении корпуса *** города Зеленограда города Москвы.

Согласно финансового лицевого счета №***, единому жилищному документу, Амелин *.*., зарегистрирован и занимает жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград, корп.306, кв. 9, на основании свидетельства о праве на наследство. Вместе с собственником в жилом помещении зарегистрирован Амелин *.*.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 07.07.2023 вынесен судебный приказ №2-893/2023 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Впоследствии судебный приказ № 2-893/2023 отменен по заявлению должника 21.08.2023 (л.д.8).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная выписка из лицевого счета, справка о финансовом состоянии лицевого счета, расчет задолженности суммы основного долга и пени.

Согласно данным документам, по адресу: ***, у Амелина *** *** имеется задолженность за содержание и ремонт жилого помещения на сумму в размере 5 883,60 рублей за период с 01.12.2021 по 30.04.2023, и пени в размере 1 931,81 рублей; солидарно у ответчиков Амелина *** ***, Амелина *** *** имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 31 490,05 рублей за период с 01.12.2021 по 30.04.2023, пени в размере 10 955,36 рублей.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, взысканию с ответчиком в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ответчика о ненадлежащем качестве услуг, оказываемых истцом, основаны на собственном толковании норм права, ответчик не оспаривал факт того, что вносит плату за ЖКУ не в полном объеме, представленные ответчиком расчетные данные основаны на собственных вычислениях и не отражают реальный объем потребленных услуг.

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчиков солидарно в пользу истца в размере 1 883,23 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник ЗелАО» к Амелину *** ***, Амелину *** *** о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи - удовлетворить.

Взыскать с Амелина *** *** (паспорт *** ***) в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» (ИНН ***) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 5 883,60 рублей, пени в размере 1 931,81 рублей, а также госпошлину в размере 400 рублей.

Взыскать солидарно с Амелина *** *** (паспорт *** ***), Амелина *** *** (паспорт *** ***) в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 31 490,05 рублей, пени в размере 10 955,36 рублей, а также госпошлину в размере 1 483,23 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 11.06.2024.