Решение

УИД 77RS0008-02-2024-001249-95

Дело №2-1117/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Михайловой И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием ответчика Младзиевской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Хохлову ..., Хохлову ..., Хохлову ..., Младзиевской Т...е, Младзиевскому ... о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Хохлову ..., Хохлову ..., Хохлову ..., Младзиевской Т...е, Младзиевскому ... о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи. В обоснование заявленных требований указано, что ГБУ «Жилищник адрес» является организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома - корпуса 338Б (Договор управления размещен в системе ГИС ЖКХ и других общедоступных информационных порталах). Согласно документам, предоставленным адрес Савелки, ответчики зарегистрированы в жилом помещении (квартире) по адресу: адрес. Ответчикам предоставлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений), а также, коммунальных услуг, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением, услугами связи (телеантенна, радио), запирающего устройства. Ответчикам ежемесячно направлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Однако ответчики уклоняются от оплаты перечисленных выше услуг в полном объеме. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета за периоды с 01.06.2022 года по 31.08.2022 года, 01.10.2022 года по 31.12.2022 года, 01.03.2023 года по 30.04.2023 года за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма. Размер пени от невыплаченных в срок сумм по состоянию на 24.01.2024 года составляет сумма 07.07.2023 года вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, 11.09.2023 года судебный приказ №2-889/2023 был отменен.

На основании вышеизложенного истец просил взыскать с ответчиков солидарно фио, фио, фио, Младзиевской Т.В., Младзиевского А.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме сумма за периоды с 01.06.2022 года по 31.08.2022 года, 01.10.2022 года по 31.12.2022 года, 01.03.2023 года по 30.04.2023 года, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес», по доверенности Августовский В.С., в судебное заседание не явился, извещен, сведений о причинах неявки суду не представлено.

Ответчик Младзиевская Т.В. в судебное заседание явилась, не оспаривала наличие задолженности по оплату ЖКУ, просила о снижении размера пени.

Ответчики Хохлов С.А., Хохлов Д.С., Хохлов П.С., Младзиевский А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Жилищная инспекция адрес, Управа адрес, ГБУ адресМосквы, извещенные в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, представителя не направили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с Договором управления многоквартирным домом, Уставом, истец ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в отношении корпуса 338Б адрес адрес.

Согласно единому жилищному документу Хохлов С.А., Хохлов Д.С., Хохлов П.С., Младзиевская Т.В., Младзиевский А.А., зарегистрированы и занимают жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, на основании договора социального найма.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета, расчет задолженности суммы основного долга и пени.

Согласно сводной ведомости, расчету задолженности, справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: адрес адрес, имеется задолженность, а именно: за периоды с 01.06.2022 года по 31.08.2022 года, 01.10.2022 года по 31.12.2022 года, 01.03.2023 года по 30.04.2023 года в размере сумма.

Истец обращался к мировому судье, с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 07.07.2023 вынесен судебный приказ №2-889/2023 о взыскании фио, фио, фио, Младзиевской Т.В., Младзиевского А.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судебный приказ № 2-889/2023 отменен 11.09.2023 года по заявлению должника Младзиевской Т.В.

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанные в исковом заявлении периоды, расчет истца не оспорен, соответственно с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма в размере сумма.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы, образовавшихся по состоянию на 24.01.2024 в размере сумма, суд, руководствуясь ст.333 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», снижает размер пени до сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к Хохлову ..., Хохлову ..., Хохлову ..., Младзиевской Т...е, Младзиевскому ... о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ... (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 7735598855) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также госпошлину в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 10.09.2024.