Решение
Дело № 02-0989/2024 | Зеленоградский районный суд
УИД 77RS0008-02-2024-001018-12
Дело №2-989/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-989/2024 по иску фио фио к ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Маркина К.А. обратилась в суд с иском к ответчику ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, мотивируя свои требования тем, что 18 июня 2022 года с фио и с совместно проживающими членами семьи: сын - ...фио, сын - ...фио, дочь - Маркина Ксения Андреевна, был заключен договор социального найма жилого помещения № 105 от 18.06.2022 г. Согласно договору социального найма семья получила в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес..., которое находится в федеральной собственности. Жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении Федерального казенного учреждения «Колония-поселение №2 Управления Федеральной службы исполнения наказания по адрес». Маркина К.А. приняла решение приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение, полученное по договору социального найма. В отношении фио, фио, фио имеются нотариальные отказы от приватизации жилого помещения. Маркина К.А. не участвовала и не реализовывала ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на адрес, собственником объектов недвижимого имущества на адрес не значится. В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного по договору социального найма, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Маркина К.А. обратилась в ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес, которое владеет на праве оперативного управления жилым помещением, с заявлением о заключении договора передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Однако в результате рассмотрения заявление удовлетворено не было. Согласно ответа ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес (от 05.02.2024г № 50/ТО/2/15/4-7) ссылается на Решение Исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес № 594 от 06.07.1988г. Согласно данному решению, жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, д, ... был признан не пригодным для проживания с дальнейшим использованием под нежилые цели. С данным ответом ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес нельзя согласиться по следующим основаниям. Из анализа Решения №594 от 06.07.1988 г. видно, что оно не содержит указания на признание дома 15А по адрес в адрес непригодным для постоянного проживания именно по причине его аварийности. Более того, указанный дом, в отличие от других домов, перечисленных в пункте 1.3. того же Решения, не подлежал последующему сносу, а подлежал дальнейшей эксплуатации под нежилые цели. Данный факт подтверждает отсутствие реальной опасности обрушения дома или его конструкций и угрозы для жизни людей на момент принятия указанного Решения. Так, из приложенных документов к иску следует, что впоследствии уже после принятия Решения от 06.07.1988 № 594 дом использовался как жилое здание. В частности, на основании Постановления Правительства Москвы от 19.10.1999г. № 966 «О дальнейшем использовании жилого дома 15А по адрес в адрес» дом был переоборудован под семейное общежитие и заселен гражданами. В 2000-2004 годах было проведено комплексное обследование дома ГУП НИИ «Мосжилниипроект» на предмет соответствия его требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, согласно которым здание соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома для постоянного проживания граждан, указанное техническое заключение имеется в материалах дела. В 2014 году вдоме 15А произведен капитальный ремонт водосточной системы, стропильной системы и кровли здания. В 2019 году было проведенно техническое заключение ООО «Моспроект» №5ЭЗ-2-ТЗК/19 от 12.08.2019г., подтверждающее пригодность дома и расположенных в нем жилых помещений для проживания и отсутствие в доме аварийных участков. Также по результатам обследования было установлено, что дом оснащен всеми необходимыми инженерными системами для обеспечения возможности проживания людей.
На основании изложенного истец просит суд признать за за Маркиной Ксенией Андреевной в порядке бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес...; взыскать в пользу истца с ответчика расходы на государственную пошлину в размере сумма.
Истец Маркина К.А. в судебное в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. Представитель истца явился, требования поддержал.
Представитель ответчика ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес, а так же третьего лица ФСИН России фио в судебное заседание явилась, иск не признала.
Представители третьих лиц ТУ Росимущество, УФРС по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим .
В силу положений ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативный управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
В соответствии со Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим , иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что 18 июня 2022 года с фио и с совместно проживающими членами семьи: сын - ...фио, сын - ...фио, дочь - Маркина Ксения Андреевна, был заключен договор социального найма жилого помещения № 105 от 18.06.2022г.
Согласно договору социального найма семья получила в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес... (далее - «жилое помещение»), которое находится в федеральной собственности.
16.01.2024 года Истец обратилась в ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность.
05.02.2024 Ответчик ответил Истцу отказом.
Истец зарегистрирована и проживает постоянно в жилом помещении по адресу адрес, адрес....
Истец Маркина К.А. приняла решение приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение, полученное по договору социального найма.
В отношении фио, фио, фио имеются нотариальные отказы от приватизации жилого помещения.
Маркина К.А. не участвовала и не реализовывала ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на адрес, собственником объектов недвижимого имущества на адрес не значится.
Спорное жилое помещение не относится к числу служебных, является собственностью РФ, находится в оперативном управлении ФКУ «Колония поселение № 2 УФСИН России по адрес».
В настоящее время спорная квартира принадлежит на праве собственности РФ, находится в оперативном управлении ФКУ «Колония поселение № 2 УФСИН России по адрес» на основании договора о передаче федерального имущества в оперативное управление от 01 октября 2008 года, право оперативного управления зарегистрировано 14 декабря 2016 года.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Статьей 12 ГК РФ в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.
Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истец приобрела право требовать передачи занимаемого ей жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.
Положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Указанный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, носит исчерпывающий характер.
Данных о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку дом находится в аварийном состоянии, материалы дела не содержат.
В 2000-2004 годах было проведено комплексное обследование дома ГУП НИИ «Мосжилниипроект», ЦСЭН ГУВД адрес, отделом ГПС адрес на предмет соответствия его требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, согласно которым здание соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома для постоянного проживания граждан; в 2019 году было проведено техническое заключение ООО «Моспроект» №533-2-T3К/19 от 12.08.2019г., подтверждающее пригодность дома и расположенных в нем жилых помещений для проживания и отсутствие в доме аварийных участков. Также по результатам обследования было установлено, что дом оснащен всеми необходимыми инженерными системами для обеспечения возможности проживания людей.
Судом установлено, что истцы ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что подтверждается такими документами, как уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется.
При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден, поэтому требование о взыскании сумма удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования фио фио к ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить частично.
Признать за фио в порядке бесплатной приватизации право собственности по ¼ доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес....
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Зеленоградский районный суд адрес.
Судья А.Р. Абалакин
УИД 77RS0008-02-2024-001018-12
Дело №2-989/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-989/2024 по иску фио фио к ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, руководствуясь ст. ст. 193,199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования фио фио к ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить частично.
Признать за фио в порядке бесплатной приватизации право собственности по ¼ доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес....
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Зеленоградский районный суд адрес.
Судья А.Р. Абалакин