Заочное решение

УИД 77RS0008-02-2024-000877-47

Дело № 2-926/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

27 марта 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-926/2024 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Сапрыкиной Анастасии Юрьевне о возложении обязанности,

Установил:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась с иском к Сапрыкиной Анастасии Юрьевне о возложении обязанности, в обоснование иска указано, в рамках обращения ... от 09.06.2023, поступившего в Мосжилинспекцию, по факту незаконной перепланировки жилого помещения 114, расположенного по адресу: Москва, адрес, на основании Решения №ЗЛ-Р-Ж-35/23, Мосжилинспекцией был инициирован внеплановый инспекционный визит, в целях проведения проверки по доводам, изложенным в вышеуказанном обращении. Ответчик, Сапрыкина Анастасия Юрьевна, является сособственником квартиры ... адрес адрес, согласно выписки из ЕГРН. Согласно Акту инспекционного визита ... от 27.06.2023 должностным лицом Мосжилинспекции выявлено незаконное проведение работ по переустройству и перепланировке, а именно: отсутствует оконно-балконный блок в пом.1 и порог со стороны лоджии. По результатам внепланового инспекционного визита Сапрыкиной Анастасии Юрьевне, было выдано предписание ..., о приведении состояние помещении квартиры 114 (кадастровый номер ... в соответствие с технической документацией до выполненной перепланировки (графическая часть выписки из Единого государственного реестра помещения от 20.03.2023), а именно: установить оконно-балконный блок (пом.1) и восстановить порог со стороны лоджии до 20.12.2023. Выданное предписание в установленном законом порядке не оспорено, следовательно, ответчик признал законность и обоснованность указанного предписания, в том числе был согласен со сроками исполнения предписанных мероприятий. Однако, до настоящего времени Сапрыкина Анастасия Юрьевна жилое помещение 114, расположенного по адресу: Москва, адрес, принадлежащие ей на праве собственности не приведено в соответствие с технической документацией и не согласовано в рамках предоставления государственной услуги. Мосжилинспекцией 29.12.2023 ответчику направлено уведомление ... о необходимости извещения Мосжилинспекции о стадии выполнения предписанных мероприятий, РПО 801080091607019. По состоянию на 02.02.2024 ответ на вышеуказанное уведомление в Мосжилинспекцию не представлен. Обоснованных причин неисполнения предписания ответчиком также не представлено, до настоящего времени предписание ..., не исполнено, не обжаловано в суде. Таким образом, в установленном законом порядке перед проведением ремонтных работ по перепланировке жилого помещения, ответчик, не получив разрешительной документации, самовольно произвел перепланировку. При этом, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие разрешительной документации на произведенную перепланировку в указанном помещении. Исполнения выданного предписания ответчиком необходимо Мосжилинспекции с целью защиты прав и законных интересов третьих лиц и реализации ее полномочий, предусмотренных Положением о Государственной жилищной инспекции адрес. Таким образом, истец просит суд в течение двух месяцев Сапрыкину Анастасию Юрьевну, паспортные данные, привести помещение квартиры ... адрес в соответствие с технической документацией на нее, а именно: восстановить оконно-балконный блок в пом.1 и порог со стороны лоджии.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Сапрыкина А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, не ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних ( Конституции РФ).

В соответствии с Постановления Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП "Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес", Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия по региональному государственному надзору и муниципальному контролю в пределах своей компетенции.

Как следует из содержания , , , ЖК РФ, - , и Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП "Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес", Правительства Москвы от 25.10.2011 г. N 508-ПП "Об организации перепланировки и/или переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние. Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых многоквартирных домах на территории адрес.

В соответствии с адрес кодекса Российской Федерации переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из Приложения N 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП (Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещении в многоквартирных и жилых домах", мероприятия (работы) по замене, переносу и (или) установке дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений), квалифицируются как переустройство.

В соответствии с Приложения N 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП (Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах", при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан; нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение; нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов; создание ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) - с ослаблением несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома.

Согласно ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25) пользование осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что собственником квартиры ... адрес является Сапрыкина А.Ю.

В рамках обращения ... от 09.06.2023, поступившего в Мосжилинспекцию, по факту незаконной перепланировки жилого помещения 114, расположенного по адресу: Москва, адрес, на основании Решения №ЗЛ-Р-Ж-35/23, Мосжилинспекцией был инициирован внеплановый инспекционный визит, в целях проведения проверки по доводам, изложенным в вышеуказанном обращении.

Согласно Акту инспекционного визита ... от 27.06.2023 должностным лицом Мосжилинспекции выявлено незаконное проведение работ по переустройству и перепланировке, а именно: отсутствует оконно-балконный блок в пом.1 и порог со стороны лоджии. По результатам внепланового инспекционного визита Сапрыкиной Анастасии Юрьевне, было выдано предписание ..., о приведении состояние помещении квартиры 114 (кадастровый номер ... в соответствие с технической документацией до выполненной перепланировки (графическая часть выписки из Единого государственного реестра помещения от 20.03.2023), а именно: установить оконно-балконный блок (пом.1) и восстановить порог со стороны лоджии до 20.12.2023.

Предписание об устранении выявленных нарушений, выданное должностным лицом, осуществляющим государственный жилищный надзор - содержит законные требования, исполнимо, содержит конкретные указания, четкие формулировки относительно конкретных действий, которые направлены на прекращение и устранение выявленного нарушения.

Текст предписания не допускает двойственного толкования вопроса об устранении каких нарушений идет речь, не создает правовой неопределенности относительно характера действий, которые должен совершить фио для устранения выявленных нарушений.

Выданное предписание в установленном законом порядке не оспорено, следовательно, ответчик признал законность и обоснованность указанного предписания, в том числе был согласен со сроками исполнения предписанных мероприятий.

Однако, до настоящего времени Сапрыкина Анастасия Юрьевна жилое помещение помещения 114, расположенного по адресу: Москва, адрес, принадлежащие ей на праве собственности не приведено в соответствие с технической документацией и не согласовано в рамках предоставления государственной услуги.

В соответствии с п.7 ч.1, ч.2 ст.14, ст.20, ч.1 ст.26 адрес кодекса РФ, п.п.1,3,4.2.9,4.2.10,4.3.1,12 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП "Об организации перепланировки и/или переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах "Государственная жилищная инспекция адрес является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

Для устранения допущенных нарушений, Мосжилинспекцией 29.12.2023 ответчику направлено уведомление ... о необходимости извещения Мосжилинспекции о стадии выполнения предписанных мероприятий, РПО 801080091607019.

По состоянию на 02.02.2024 ответ на вышеуказанное уведомление в Мосжилинспекцию не представлен. Обоснованных причин неисполнения предписания ответчиком также не представлено, до настоящего времени предписание ..., не исполнено, не обжаловано в суде.

Суд, оценивая представленные доказательства, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных суду документов следует, что ответчик не обращался в Московскую городскую жилищную инспекцию по вопросу согласования вышеуказанных работ по переустройству жилого помещения, ответчику не было дано разрешение на переустройство, в связи с чем переустройство является самовольным.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Мосжилинспекции об обязании ответчика привести привести помещение квартиры ... адрес в соответствие с технической документацией на нее, а именно: восстановить оконно-балконный блок в пом.1 и порог со стороны лоджии.

Суд учитывается, что соответствующего разрешения на переустройство и переоборудование от компетентного органа и заключение компетентного органа о соответствии произведенных работ строительным нормам и правилам, отсутствии угрозы жизни и здоровью людей, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах в силу ЖК РФ суд возлагает на ответчика обязанность привести принадлежащую ему на праве собственности квартиру в соответствии с технической документацией.

На основании ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в общем размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к Сапрыкиной Анастасии Юрьевне о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать в течение двух месяцев Сапрыкину Анастасию Юрьевну, паспортные данные, привести помещение квартиры ... адрес адрес в соответствие с технической документацией на нее, а именно: восстановить оконно-балконный блок в пом.1 и порог со стороны лоджии.

Взыскать с Сапрыкиной Анастасии Юрьевны в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Большакова Н.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 мая 2024 года.