Решение

УИД 77RS0008-02-2024-000872-62

Дело №2-933/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2024 года город Москва

Зеленоградский районный суд город Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре Новикове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-933/2024 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник ЗелАО» к Клюшневу Сергею Владимировичу, Заочинской Ольге Михайловне, Новицкой Софи Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Зеленоградского АО» обратился в суд с исковым заявлением к Клюшневу Сергею Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что истец является организацией, управляющей общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: ***. Согласно финансового лицевого счета, должник занимает жилое помещение (квартиру) по адресу: ***. Ответчику предоставлен весь объем эксплуатационных услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, а также коммунальные услуги, в том числе^- центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Ответчику ежемесячно направлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Однако ответчик уклоняется от оплаты перечисленных выше услуг в полном объеме. В результате чего со стороны ответчика за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33 322 руб. 59 коп. Размер пени от невыплаченных в .срок сумм за период е 12.03.2022 по 24.10.2023 составил 17 103 руб. 85 коп. 30.05.2022 мировым судьей судебного' участка № 4 района Старое Крюково был вынесен судебный приказ № 2-1184/2022 о взыскании с ответчика суммы долга. 10.08.2023 данный судебный приказ был отменен. Поскольку ответчик не возвращает долг добровольно, истец просит: взыскать с Клюшнева Сергея Владимировича

задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 33 322 руб. 59 коп. пени в размере 17 103 руб. 85 коп., а также пошлину в размере 1 712 руб. 79 коп.

Определением суда в качестве соответчиков привлечены Заочинская Ольга Михайловна, Новицкая Софи Владимировна.

Истец ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» в судебное заседание своего представителя не направил, был извещен в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, в суд поступило ходатайство от представителя истца о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики Клюшнев С.В., Заочинская О.М., Новицкая С.В. судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены в установленном порядке, возражений относительно исковых требований не выразили.

Третье лицо ГБУ МФЦ гор. Москвы, Росреестр по г.Москве в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1,2,6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Суд учитывает, что в соответствии с п.37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

На основании договора управления многоквартирным домом ГБУ «Жилищник района Зеленоградского АО» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ***, предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в указанном доме. Согласно единому жилищному документу в квартире *** постоянно проживают: Клюшнев С.В. с 06.08.2020, Новицкая С.В. с 01.07.2021, при этом Заочинская О.М. является собственником без регистрации данного жилого помещения с 18.01.2023 (***), в связи с чем обязанность по уплате коммунальных услуг за спорный период она не несет.

Из представленных материалов регистрационного дела в отношении квартиры, в спорный период собственником жилого помещения являлся Клюшнев С.В.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.30,31 ЖК РФ).

В соответствии с абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из положений вышеприведенных норм действующего законодательства, пользователи жилого помещения несут расходы только по оплате жилищно-коммунальных услуг, иные расходы подлежат оплате собственником жилого помещения вне зависимости от того проживает собственник в жилом помещении или нет.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцом представлены суду: единый жилищный документ, справка о финансовом состоянии лицевого счета.

30.05.2022 мировым судьей судебного участка № 4 района Старое Крюково был вынесен судебный приказ № 2-1184/2022 о взыскании с ответчика суммы долга. 10.08.2023 данный судебный приказ был отменен.

Ответчики в судебное заседание не явились, мотивированных письменных возражений относительно заявленных требований не представили.

На основании изложенного, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое заявление ГБУ «Жилищник ЗелАО» к Клюшневу Сергею Владимировичу, Новицкой Софи Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги подлежащим удовлетворению в заявленном истцом размере.

При этом в иске к Заочинской Ольге Михайловне, которая является собственником квартиры с 18.01.2023 надлежит отказать.

Также суд считает необходимым отметить, что взыскание пеней за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, прямо предусмотрено п.14 ст.155 ЖК РФ и является мерой гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства. Размер пеней установлен законом и поставлен в зависимость от периода просрочки и размера долга по коммунальным платежам.

Суд находит расчет истца правильным и соглашается с ним.

Ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ, ответчиками не заявлено, доказательств несоразмерности суммы пеней последствиям нарушенного обязательства не представлено. Суд находит сумму пеней, рассчитанной в соответствии с нормами ЖК РФ, соразмерной и соответствующей нарушенному обязательству.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика Клюшнева Сергея Владимировича как с собственника жилого помещения в спорный период, а также с Новицкой Софи Владимировне, как члена семьи собственника, имевшего право пользования жилым помещением в спорный период задолженность за коммунальные услуги в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» в сумме 33 322 руб. 59 коп., пени в размере 17 103 руб. 85 коп., а также пошлину в размере 1 712 руб. 79 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-198 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Иск ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» к Клюшневу Сергею Владимировичу, Новицкой Софи Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Клюшнева Сергея Владимировича, Новицкой Софи Владимировны задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 33 322 руб. 59 коп., пени в размере 17 103 руб. 85 коп., а также пошлину в размере 1 712 руб. 79 коп..

В иске к Заочинской Ольге Михайловне, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.

Решение принято в окончательной форме 26.06.2024 года.