Заочное решение

УИД 77RS0008-02-2024-000811-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

09 апреля 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-923/2024 по исковому заявлению ТСН «Чистые пруды» к фио о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, процентов, судебных расходов,

установил:

ТСН «Чистые пруды» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, процентов, судебных расходов, в обоснование своих требований указав, что Акулян Гагик Оникович является собственником земельного участка № 22 с кадастровым номером ..., общей площадью 1242 +/- 308 кв. м., адрес: адрес, расположенного в границах адрес собственников недвижимости «Чистые пруды», находящегося по адресу: адрес, адрес. Нахождение участка ответчика в границах ТСН «Чистые пруды» подтверждается схемой. В соответствии с п. 1 постановления Администрации городского адрес от 08 августа 2019 года № 1640 элементу планировочной инфраструктуры, расположенному в районе адрес, присвоен следующий адрес: адрес, городской адрес «Чистые пруды» согласно схеме застройки. В соответствии с п. 1 постановления Администрации городского адрес от 29 декабря 2020 года № 2238 изменен адрес элементу планировочной инфраструктуры, а именно исключено наименование ДНТ. Ответчик членом ТСН «Чистые пруды» не является, однако пользуется объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования. Вместе с тем ответчик не оплачивает обязательные платежи, установленные решениями общего собрания членов ТСН «Чистые пруды», в связи с чем за период с октября 2021 по декабрь 2023 года образовалась задолженность по уплате членских и целевых взносов. Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 5 сентября 2020 года утверждено финансово-экономическое обоснование и принята приходно-расходная смета на 2020 год (вопрос №7), утверждены размеры и сроки уплаты членских и целевых взносов (вопрос №8, вопрос №9), а именно: размер членских взносов составил сумма за первый земельный участок и 50 % от суммы ежемесячного членского взноса за второй смежный земельный участок т.е. сумма, порядок уплаты установлен до 10 числа месяца следующего за расчетным; размер целевого взноса на строительство дорог составил сумма с одного земельного участка согласно генерального плана поселка, на уплату целевого взноса установлена рассрочка в размере 6 месяцев (т.е. до 06 марта 2021 года). Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 12 июня 2021 года утверждено финансово-экономическое обоснование и принята приходно-расходная смета на 2021 год (вопрос №10), размер целевого и членских взносов остался неизменным. Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 07 мая 2022 года утверждено финансово-экономическое обоснование ежемесячных взносов на 2022 год (вопрос № 8), принята приходно-расходная смета на 2022 год (вопрос №10), принято решение об увеличении целевых взносов и утверждено финансово-экономическое обоснование увеличения целевого взноса на строительство дорог в границах ТСН «Чистые пруды» (вопрос №11), а именно: размер членских взносов увеличился до сумма за первый земельный участок и 50 % от суммы ежемесячного членского взноса за второй смежный земельный участок т.е. сумма (начиная с мая 2022 года включительно); размер целевого взноса на строительство дорог составил сумма с одного земельного участка согласно генерального плана поселка. Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 19 августа 2023 года утверждено финансово-экономическое обоснование ежемесячного взноса на 2023 - 2024 года (вопрос № 11), принято решение об изменении (корректировке) суммы целевого взноса и утверждено финансово-экономическое обоснование об изменения (корректировки) целевого взноса на строительство дорог в границах ТСН «Чистые пруды» (вопрос №13), а именно: размер целевого взноса на строительство дорог с 01.01.2023 года составил сумма с одного земельного участка согласно генерального плана поселка. Согласно расчету общая сумма задолженности Ответчика по целевому и членским взносам составляет сумма, а сумма процентов рассчитанных в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляет сумма В связи с этим истец просит взыскать с Акуляна Гагика Ониковича в пользу товарищества собственников недвижимости «Чистые Пруды» (...) задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с сентября 2020 года по ноябрь 2023 года в размере сумма, проценты в размере сумма за период с 11 октября 2020 года по 28 декабря 2023 года, а также за период с 29 декабря 2023 года по день фактического исполнения обязательства в порядке ст. 395 ГК РФ от суммы задолженности членских и целевых взносов, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, нотариальные услуги в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду неизвестно, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закона N 217-ФЗ от 29.07.2017) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2). Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4). В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Понятие имущества общего пользования приводится в п. 5 ст. 3 Закона N217- ФЗ от 29.07.2017, это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. п. 2, 3, 4 ч. 6 ст. 11 Закона N 217-ФЗ от 29.07.2017, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Согласно п. 1,4, 7, 8, 9, 10 ст. 14 Закона N 217-ФЗ от 29.07.2017, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно положениям п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ N 217-ФЗ от 29.07.2017 г., собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

В соответствии с п. 2 ст. 24 названного Закона, Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора с товариществом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в товариществе и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества. Наличие в собственности ответчика земельного участка подразумевает его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах поселка предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.

В силу положений ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из материалов дела следует, что Акулян Гагик Оникович является собственником земельного участка № 22 с кадастровым номером ..., общей площадью 1242 +/- 308 кв. м., адрес: адрес, расположенного в границах адрес собственников недвижимости «Чистые пруды», находящегося по адресу: адрес, адрес. Нахождение участка ответчика в границах ТСН «Чистые пруды» подтверждается схемой.

В соответствии с п. 1 постановления Администрации городского адрес от 08 августа 2019 года № 1640 элементу планировочной инфраструктуры, расположенному в районе адрес, присвоен следующий адрес: адрес, городской адрес «Чистые пруды» согласно схеме застройки.

В соответствии с п. 1 постановления Администрации городского адрес от 29 декабря 2020 года № 2238 изменен адрес элементу планировочной инфраструктуры, а именно исключено наименование ДНТ.

Ответчик членом ТСН «Чистые пруды» не является, однако пользуется объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 5 сентября 2020 года утверждено финансово-экономическое обоснование и принята приходно-расходная смета на 2020 год (вопрос №7), утверждены размеры и сроки уплаты членских и целевых взносов (вопрос №8, вопрос №9), а именно: размер членских взносов составил сумма за первый земельный участок и 50 % от суммы ежемесячного членского взноса за второй смежный земельный участок т.е. сумма, порядок уплаты установлен до 10 числа месяца следующего за расчетным; размер целевого взноса на строительство дорог составил сумма с одного земельного участка согласно генерального плана поселка, на уплату целевого взноса установлена рассрочка в размере 6 месяцев (т.е. до 06 марта 2021 года).

Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 12 июня 2021 года утверждено финансово-экономическое обоснование и принята приходнорасходная смета на 2021 год (вопрос №10), размер целевого и членских взносов остался неизменным.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 07 мая 2022 года утверждено финансово-экономическое обоснование ежемесячных взносов на 2022 год (вопрос № 8), принята приходно-расходная смета на 2022 год (вопрос №10), принято решение об увеличении целевых взносов и утверждено финансовоэкономическое обоснование увеличения целевого взноса на строительство дорог в границах ТСН «Чистые пруды» (вопрос №11), а именно: размер членских взносов увеличился до сумма за первый земельный участок и 50 % от суммы ежемесячного членского взноса за второй смежный земельный участок т.е. сумма (начиная с мая 2022 года включительно); размер целевого взноса на строительство дорог составил сумма с одного земельного участка согласно генерального плана поселка.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 19 августа 2023 года утверждено финансово-экономическое обоснование ежемесячного взноса на 2023 - 2024 года (вопрос № 11), принято решение об изменении (корректировке) суммы целевого взноса и утверждено финансово-экономическое обоснование об изменения (корректировки) целевого взноса на строительство дорог в границах ТСН «Чистые пруды» (вопрос №13), а именно: размер целевого взноса на строительство дорог с 01.01.2023 года составил сумма с одного земельного участка согласно генерального плана поселка.

В п. 7.5. Устава ТСН «Чистые Пруды» указано что членские взносу вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества единовременно и в полном объеме не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным если иное не установлено решением Общего собрания членов Товарищества.

Согласно п. 7.7. Устава ТСН «Чистые Пруды» целевые взносы вносятся на расчетный счет Товарищества единовременно в полном объеме не позднее 2-х месяцев с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения об утверждении его размера, если иное не будет определено решением Общего собрания Товарищества.

В гл. 14 Устава ТСН «Чистые Пруды» указаны положения регулирующие права и обязанности для лиц ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в пределах границ товарищества, без участия в товариществе. Решения общих собраний ТСН «Чистые пруды» в части установления размера обязательных платежей и целевых взносов недействительными не признаны.

Как следует из искового заявления, установлено судом, ответчик не оплачивает обязательные платежи, установленные решениями общего собрания членов ТСН «Чистые пруды», в связи с чем за период с октября 2021 по декабрь 2023 года образовалась задолженность по уплате членских и целевых взносов.

Согласно представленному истцом расчету общая сумма задолженности ответчика по целевому и членским взносам составляет сумма, а процентов рассчитанных в соответствии со ст. 395 ГК РФ, составляет сумма

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате членских и целевых взносов за период с сентября 2020 года по ноябрь 2023 года в размере сумма, процентов за период с 11 октября 2020 года по 09 апреля 2024 года в размере сумма, а также за период с 10 апреля 2024 года по день фактического исполнения обязательства в порядке ст. 395 ГК РФ от суммы задолженности членских и целевых взносов в размере сумма

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, нотариальные услуги в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Чистые пруды» к фио о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, процентов, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ТСН «Чистые пруды» задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с сентября 2020 года по ноябрь 2023 года в размере сумма, проценты за период с 11 октября 2020 года по 09 апреля 2024 года в размере сумма, а также за период с 10 апреля 2024 года по день фактического исполнения обязательства в порядке ст. 395 ГК РФ от суммы задолженности членских и целевых взносов в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, нотариальные услуги в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи заинтересованным лицом заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Большакова Н.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 мая 2024 года.