Мотивированное решение

УИД 77RS0008-02-2024-000518-57

Дело № 2-760/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Алексея Николаевича к Смирнову Андрею Алексеевичу, ГБУ «Жилищник адрес», Гулюшиной Светлане Владимировне об определении доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнов А.Н. обратился в суд с иском к Гулюшиной С.В., Смирнову А.А., ГБУ «Жилищник адрес» об определении доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, о возложении обязанности, в обоснование своих требований указав, что истцу на праве общей долевой собственности (1/4 доли) принадлежит квартира № 270, расположенная по адресу: адрес, адрес. Совместно с истцом собственниками являются фио (1/4 доли) и Смирнов А.Н. (1/2 доли). Заочным решением Зеленоградского районного суда адрес от 21 июня 2022 года по делу № 2-1748/2022 определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире Гулюшиной С.В. в размере ¼ доли оплаты, другим собственникам доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не определялись. Расчет коммунальных платежей осуществляется на четверых жильцов в следующем порядке: ¼ доля оплаты на фио, ¾ доли оплаты на фио, фио и несовершеннолетнюю Смирнову А.А. При этом, истец в данной квартире фактически не проживает, платежные квитанции не получает и не имеет возможности участвовать во внесении платы за коммунальные услуги. В досудебном порядке урегулировать данный вопрос сторонам не представилось возможным, имеются споры по вопросу оплаты коммунальных платежей, в связи с чем возникают задолженности. Кроме того, истец, будучи инвалидом III группы, не может воспользоваться правом на получение льготы при начислении коммунальных платежей. В связи с этим истец просит определить следующий порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: оплата за отопление, содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт в размере ¼ доли от всех начисляемых платежей, обязать ответчика ГБУ «Жилищник адрес» производить расчет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на фио отдельно от ответчиков Гулюшиной С.В. и фио, в связи с чем заключить с истцом соответствующее соглашение и ежемесячно выдавать ему отдельный платежный документ на оплату, а также обязать ответчика ГБУ «Жилищник адрес» произвести перерасчет долгового платежного документа на фио и выдать ему отдельный платежный документ на оплату за отопление, содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт в размере ¼ доли от общего расчета на всю квартиру на сумму сумма

Истец Смирнов А.Н., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя, которая на удовлетворении требований иска настаивала.

Ответчик фио в судебном заседании против определения истцу доли в оплате жилищно-коммунальных услуг от всех начисляемых платежей не возражала.

Ответчик Смирнов А.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ГБУ «Жилищник адрес», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, ранее представил возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении иска в части требований к ГБУ адрес.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное требование закреплено в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 9, 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Смирнову А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли в праве собственности в квартире № 270, расположенной по адресу: адрес, адрес, совместно с истцом собственниками являются фио (1/4 доли) и Смирнов А.Н. (1/2 доли).

Заочным решением Зеленоградского районного суда адрес от 21 июня 2022 года по гражданскому делу № 2-1748/2022 определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире Гулюшиной С.В. в размере ¼ доли оплаты.

Согласно ответу ГБУ «Жилищник адрес» на запрос суда, по состоянию на 20 июня 2024 года задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение (...) составляет сумма Гулюшиной С.В. в соответствии с решением суда был открыт отдельный код плательщика на 1/4 доли оплаты, исходя из приходящейся на неё доли собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что на собственнике жилого помещения лежит обязанность нести расходы на его содержание, а также то, что требования истца направлены на реализацию его обязанности как собственника по содержанию принадлежащего имущества, суд, с учетом приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ считает, что требования истца об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № 270, расположенной по адресу: адрес, адрес, обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Таким образом, суд определяет порядок и размер участия фио в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, адрес, в размере 1/4 доли от всех причитающихся платежей.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес.

С учетом сложившегося порядка, платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ адрес, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

В связи с этим, оснований для возложения на ГБУ «Жилищник адрес» обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, адрес, а также произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья не имеется, кроме того, до определения в судебном порядке размера оплаты собственником и членам его семьи образовавшаяся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежит погашению в солидарном порядке, что не лишает истца возможности взыскать впоследствии с ответчиков причитающиеся им доли в порядке регресса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Алексея Николаевича к Смирнову Андрею Алексеевичу, ГБУ «Жилищник адрес», Гулюшиной Светлане Владимировне об определении доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, о возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Смирнова Алексея Николаевича в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, адрес, в размере 1/4 доли от всех причитающихся платежей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера определенных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2024 года.