Решение

УИД 77RS0008-02-2024-000450-67

Дело №2-670/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-670/2024 по иску Поповой ... к Чайковой ... о снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой ... к Чайковой ... о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Снять Чайкову ...у,паспортные данные с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин

УИД 77RS0008-02-2024-000450-67

Дело №2-670/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-670/2024 по иску Поповой ... к Чайковой ... о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попова В.С. обратилась в суд с иском к ответчику Чайковой М.В., в котором просит суд снять с регистрационного учета, ответчика, указывая в обоснование заявленных требований, что Попова В.С., согласно договору купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 05.12.2023 № 77 АД 5627092, удостоверенному фио, и.о. нотариуса адрес фио (зарегистрирован в реестре №77/734-н/77-2023-1-785) приобрела у Чайковой М.В. в собственность 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, кадастровый номер квартиры: 77:10:0002002:3296. Переход права собственности на указанную долю в квартире был должным образом зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная в п. 5. данного договора денежная сумма в размере сумма была перечислена Ответчику полностью, с использованием безотзывного, покрытого (депонированного) аккредитива Банка - ПАО Сбербанк. Таким образом, покупателем были выполнены все обязательства по договору купли-продажи доли на квартиру. Согласно п. 8 указанного договора Ответчик Чайкова М.В. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок не более 30 (тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации права общей долевой собственности на имя Истца, однако по истечении указанного срока данное обязательство не было исполнено Ответчиком. Ответчик иных долей в праве собственности на указанную квартиру не имеет. В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца. В то же время Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве долевой собственности Истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, кадастровый номер квартиры: 77:10:0002002:3296, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает. На основании вышеизложенного истец просит суд Снять Чайкову ...у паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен, каких-либо ходатайств от него не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец Попова В.С., согласно договору купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 05.12.2023 № 77 АД 5627092, удостоверенному фио, и.о. нотариуса адрес фио (зарегистрирован в реестре №77/734-н/77-2023-1-785) приобрела у Чайковой М.В. в собственность 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, кадастровый номер квартиры: 77:10:0002002:3296.

Ответчик членом семьи истца не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ней не заключалось.

Согласно ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой ... к Чайковой ... о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Снять Чайкову ...у,паспортные данные с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин