Решение
Дело № 02-0671/2024 | Зеленоградский районный суд
УИД 77RS0008-02-2024-000435-15
Дело №2-671/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре судебного заседания Гузееве А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-671/2024 по исковому заявлению Котова ... к Котову ...... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению Котова ... к Котову ...... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи от жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Котова ... к Котову ...... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Котова ...... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.
В удовлетворении встречных исковых требований Котова ... к Котову ...... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи от жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением, вселении - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин
УИД 77RS0008-02-2024-000435-15
Дело №2-671/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре судебного заседания Гузееве А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-671/2024 по исковому заявлению Котова ... к Котову ...... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению Котова ... к Котову ...... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи от жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением, вселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Котов .... обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику Котову ...... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований, что истец является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, адрес. Право собственности Истца на Квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.10.2023. Квартира была завещана Истцу его матерью, фио, умершей 06.04.2023. В Квартире постоянно зарегистрирован (но не проживает). Ответчик, Котов ......, (брат Истца). Квартира по указанному адресу была приватизирована фио (матерью Истца) по договору передачи от 13.10.2005 № 100510-У02407 (копия прилагается). Ответчик отказался от участия в приватизации и приобрел право постоянного пользования жилым помещением наравне с собственником. В последний раз Ответчик некоторое время (около года) проживал в Квартире после расторжения его первого брака в 2006 году. Впоследствии Ответчик еще дважды вступал в брак, имеет двенадцатилетнего сына, в настоящее время, насколько известно Истцу, проживает с супругой и сыном в таунхаусе по адресу: адрес, городской адрес микрорайон, .... С 2007 г. (т.е. в течение последних 17 лет) Ответчик не проживал в спорной Квартире. Ответчик выехал из Квартиры добровольно, забрал все свои личные вещи, не изъявлял намерений проживать в данной квартире. Коммунальные услуги Ответчиком в течение всего периода не оплачивались, участия в текущем ремонте жилого помещения он не принимал. Препятствия для проживания Ответчика в спорной квартире отсутствуют, требований о вселении Ответчик ни к Истцу, ни к предыдущему собственнику (матери) не предъявлял. Истец и Ответчик с детского возраста не проживали совместно, не ведут общее хозяйство, не имеют общего бюджета, каждый имеет собственную семью. Следовательно, Ответчик не является членом семьи Истца (собственника). Все вышеизложенные факты могут быть подтверждены показаниями свидетелей (соседей, друзей семьи). Таким образом. Ответчик добровольно отказался проживать в указанном жилом помещении, не имеет интереса в его использовании, реализовал свое право на проживание в другом жилом помещении. Однако Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в Квартире. На основании изложенного, истец просит суд признать Котова ......, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес; снять Котова ......, паспортные данные, с регистрационного учета в квартире по адресу: адрес, адрес.
В свою очередь ответчик Котов ... В. Обратился в суд со встречными исковыми требования к Котову ...... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи от жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, указав, что он приобрел право постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением (квартирой по адресу: адрес, адрес) поскольку отказался от права собствености на долю в помещении при его приватизации матерью фио в 2005 г. Котов А.В. не являясь собственником спорного жилого помещения, находясь в конфликтных отношениях с братом (собственником), не имея возможности доступа в жилое помещение (ключи от квартиры отсутствуют), так же не имеет и возможности содержать данное жилое помещение. Выезд Котова А.В. из жилого помещения носил вынужденный характер и был связан с длящимся конфликтом с его матерью и братом. Ранее с исковыми требованиями Котов А.В. не обращался, намереваясь решить конфликт с братом мирным путем. В настоящее время, без обращения в суд, восстановить реальную возможность пользования жилым помещением Котов ... В. не может – доступ в жилое помещение для него закрыт, на контакт ответчик не идет, в данном помещении сам собственник не проживает. Какого-либо иного жилого помещения пригодного для проживания у Котова ...... не имеется. На основании изложенного истец просит суд обязать Котова ... не чинить препятствия Котову ...... в пользовании жилым помещением и выдать ключи от жилого помещения; определить порядок пользования жилым помещением; вселить Котова ...... в жилое помещение.
Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Котов .... в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала полностью, во встречных исковых требованиях просила отказать.
Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Котов ... В. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности фио, которая встречные исковые требования поддержала полностью, в исковых требованиях Котова Андрея В. просила отказать.
Представитель третьего лица УВД адрес, ОВМ ОМВД России по адрес и адрес Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд рассматривает дело с учетом ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что истец Котов .... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.
В жилом помещении постоянно зарегистрирован Ответчик. Ответчик в квартире не проживает, ЖКУ не оплачивает, истец с ответчиком отношения не поддерживают, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, обратного материалы дела не содержат.
Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчик в спорной квартире не проживала, вещей ответчика в квартире не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, доказательств обратного суду не представлено, а потому ответчик подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.
Во встречном исковом заявлении истец просит суд обязать Котова ... не чинить препятствия Котову ...... в пользовании жилым помещением и выдать ключи от жилого помещения; определить порядок пользования жилым помещением; вселить Котова ...... в жилое помещение.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права.
Таким образом, в силу закона, защите подлежит лишь реально существующее в настоящее время право, которое должно быть связано с виновными действиями ответчика. Порядок пользования жилым помещением, во исполнение которого могло бы быть принято решение о нечинении истцу препятствий в пользовании, сторонами не определен, в иске о таком порядке не заявлено. Доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением суду не представлено: Котов ... В. длительное время в квартире не проживает, что подтверждают показания свидетеля фио, допрошенной в судебном заседании, которая подтвердила, что выезд Котова ...... из квартиры его матери носил добровольный характер, ключи от квартиры у него были, была выделена комната для него, он сам не приезжал к матери из-за конфликта с ней. Он плохо относился к матери. Оснований сомневаться в показаниях свидетелей судом не усматривается.
Оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного искового требования Котова ... к Котову ...... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи от жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением, вселении в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Котова ... к Котову ...... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Котова ...... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.
В удовлетворении встречных исковых требований Котова ... к Котову ...... об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ключи от жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением, вселении - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин