Мотивированное решение
Дело № 02-0631/2024 | Зеленоградский районный суд
УИД 77 77RS0029-02-2022-015277-31
Дело №2-631/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2024 года адрес...
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-631/2024 по исковому заявлению ... о взыскании убытков в виде коммунальных платежей, судебных расходов, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ... о взыскании убытков в виде коммунальных платежей – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ... убытки в виде коммунальных платежей в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин
УИД 77 77RS0029-02-2022-015277-31
Дело №2-631/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2024 года адрес...
Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2024 года
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-631/2024 по исковому заявлению ... о взыскании убытков в виде коммунальных платежей, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании убытков в виде коммунальных платежей в размере сумма, расходов на представителя в размере сумма, расходов на уплату государственной пошлины в размере сумма В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 05.01.2020 между Юсуповым К.Н. и ответчиком фио в лице финансового управляющего Гарманова С.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.... Право собственности фио на указанную квартиру было зарегистрировано 22.06.2020. Однако ответчики незаконно проживали в указанной квартире до 06.04.2022, когда были выселены судебным приставом-исполнителем из квартиры в ходе исполнительного производства. На начало апреля 2022 года за жилым помещением числилась задолженность по коммунальным платежам в размере сумма и пени в размере сумма, которая была погашена истцом.
Уточнив заявленные исковые требования, истец просит взыскать с ответчиком в солидарном порядке в свою пользу убытки в виде коммунальных платежей в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплату государственной пошлины в размере сумма
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лица ООО «Дэзис», ГБУ «МФЦ адрес» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 1 ст. 158 адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу п. 5 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как следует из материалов дела, 05.01.2020 между Юсуповым К.Н. и ответчиком Шелеховым В.А. в лице финансового управляющего Гарманова С.Г. в рамках процедуры банкротства фио был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.... Право собственности фио на указанную квартиру было зарегистрировано 22.06.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Вступившим в законную силу решением Зеленоградского городского суда адрес от 30.11.2020 по делу № 2-4872/20 установлено, что в спорной квартире были постоянно зарегистрированы по месту жительства и фактически проживали ответчики. Указанным решением ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес..., и выселены из указанного жилого помещения.
В рамках возбужденного на основании указанного решения суда исполнительного производства № 3347/22/77057-ИП судебным приставом-исполнителем ОСП по Северо-Западному адрес по адрес фио было произведено выселение ответчиков из указанного жилого помещения, о чем были составлены акты о выселении от 06.04.2022 года.
Согласно финансовому-лицевому счету жилого помещения, представленному обслуживающий многоквартирный жилой дом организации ООО «Дезис» за указанной квартирой на начало апреля 2022 года, числилась задолженность по коммунальным платежам в размере сумма и пени в размере сумма
Платежным поручением № 96 от 06.09.2022 истец оплатил задолженность по коммунальным платежам за квартиру в размере сумма, в том числе и задолженность в размере сумма, образовавшуюся за период до апреля 2022 г.
Указанные расходы являются убытками истца, так как направлены на восстановление нарушенного ответчиками права пользования квартирой. Довод ответчиков о том, что истец не обязан был оплачивать указанную задолженность, судом отклоняется, так как неоплата истцом задолженности по коммунальным платежам за квартиру могла повлечь неблагоприятные для истца последствия в виде прекращения оказания ему коммунальных услуг.
Доказательств оплаты ответчиками коммунальных платежей либо возмещения истцу произведенных им расходов на уплату указанных платежей, доказательств непроживания в жилом помещение за период до апреля 2022 года ответчики в материалы дела не представили.
Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей фио, фио иного не подтверждают.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что убытки в виде коммунальных платежей в размере сумма подлежат солидарному взысканию с ответчиков, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебными расходами являются, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Соласно разъяснениям содержащимся в п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещение издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек должно доказать факт их несения, а так же связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
В пп. 12, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 так же закреплен принцип, согласно которому на суд возлагается обязанность взыскивать судебные расходы в разумных пределах.
С учетом критерия разумности, сложности настоящего гражданского дела и объема юридических действий, совершенных представителем истца суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплате услуг представителя в размере сумма
Расходы по оплате государственной пошлины, понесённые истцом при обращении в суд с иском подлежат частичному возмещению в размере сумма с учетом уменьшения истцом размера заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... о взыскании убытков в виде коммунальных платежей – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ... убытки в виде коммунальных платежей в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин