Решение

УИД 77RS0008-02-2024-000423-51

Дело №2- 700/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-700/2024 по исковому заявлению адрес к Морозовой Татьяне Борисовне, Боеву Анатолию Николаевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление и ГВС),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Морозовой Татьяне Борисовне о взыскании задолженности за коммунальный ресурс (отопление и ГВС). В обоснование требований указано, что Морозова Татьяна Борисовна является собственником квартиры № 22 по адресу адрес. Истец является единой теплоснабжающей организацией на территории городского адрес на основании Постановления администрации городского адрес № от 06.06.2019г. Ответчиком обязательства по оплате коммунальных платежей надлежащим образом не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность. Просит суд: взыскать с Морозовой Татьяны Борисовны в пользу адрес, задолженности за поставленный коммунальный ресурс за период с 01.01.2020 года по 31.12.2023 года в размере сумма, пени по образовавшейся в период задолженности в размере сумма, расходы на уплату госпошлины в размере сумма

Определением суда от 19.02.2024 в качестве соответчика привлечен Боев А.Н.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Морозова Т.Б. в судебное заседание явилась, просила применить срок исковой давности, просила применить ст.333 ГК РФ к пени, просила в иске к ней отказать, поскольку фактически помещением пользуется Боев А.Н., она доступа в квартиру не имеет

Ответчик Боев А.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В связи с этим, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав ответчика, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчик Морозова Татьяна Борисовна является собственником квартиры № 22 по адресу адрес Ответчик Боев А.Н. является лицом, зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Истец является единой теплоснабжающей организацией на территории городского адрес на основании Постановления администрации городского адрес № от 06.06.2019г. Ответчиками обязательства по оплате коммунальных платежей надлежащим образом не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Суд учитывает, что в соответствии с п.37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность за период с 01.01.2020 года по 31.12.2023 года составляет сумму в размере сумма, пени за указанный период в размере сумма Проверив представленный расчет, суд считает возможным согласиться с ним, учитывая, что ответчиками расчет истца не оспорен.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске ( ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии со ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

Согласно ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, данными в , Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

указанного постановления исходит из того, что по смыслу ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С заявлением о выдаче судебного приказа посредством Почты России истец обратился 06.09.2023 направив в адрес судебного участка №4 адрес соответствующее заявление, судебный приказ выдан 24.10.2023 и отменен на основании определения от 06.12.2023, таким образом, судебная защита началась 06.09.2023, задолженность может быть взыскана за период с августа 2020 года, поскольку обязательство по уплате коммунальных услуг за август 2020 года должно быть исполнено не позднее 10 сентября 2020 года, а с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 06.09.2023.

Исходя из расчета истца задолженность за период с августа 2020 года по 31 декабря 2023 года составляет сумму в размере сумма, указанная задолженность должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ сумма пени за период с 11.09.2020 по 11.01.2024 составляет сумму в размере сумма

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит неустойку в общем размере сумма при сумме основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг - сумма, несоразмерной степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения Гражданского кодекса Российской Федерации, и снизить общий размер взыскиваемой неустойки за заявленный период до сумма, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма, учитывая что иск удовлетворен частично, суд исходят из законности требований на общую сумму в размере сумма (сумма+ сумма), то есть 82,28% от первоначально заявленных требований на общую сумму в размере сумма, в связи с чем истцу должно быть присуждено 82,28% от суммы госпошлины, уплаченной в размере 2900,сумма.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес к Морозовой Татьяне Борисовне, Боеву Анатолию Николаевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление и ГВС) – удовлетворить частично.

Взыскать с Морозовой Татьяны Борисовны, Боева Анатолия Николаевича в солидарном порядке в пользу адрес задолженность за поставленный коммунальный ресурс за период с августа 2020 года по 31 декабря 2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины - сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.

Решение принято в окончательной форме 13.05.2024 года.