Заочное решение
Дело № 02-0675/2024 | Зеленоградский районный суд
УИД 77RS0008-02-202...-000391-50
Дело №2-675/202...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Заочное)
15 апреля 202... года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-675/202... по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к Шапцеву ... о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» через представителя по доверенности фио обратился в Зеленоградский районный суд адрес с иском к Шапцеву С.С. о возложении обязанности. В обоснование иска указал, что Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» (далее - Истец) является организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома по адресу: адрес..., осуществляя деятельность на основании договора управления. Истец, как управляющая организация обязан обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В целях обеспечения надлежащего содержания общедомового имущества, безопасности граждан и в соответствии с положениями п....а. п.6 Правил пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании общедомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утверждены постановлением Правительства РФ от 1....05.2013. №...10; далее - Правила) Истцом заключен договор со специализированной организацией - адрес. В связи с систематическим не предоставлением Ответчиком доступа сотрудникам ГБУ «Жилищник адрес» и сотрудникам адрес к внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в квартире Ответчика, Истцом в комиссионном порядке были составлены соответствующие акты (приложение 2). 20.07.2023 г. был составлен акт об отказе в доступе в помещение с участием сотрудников Истца и сотрудников адрес - подрядной организации, осуществляющей техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме (приложение 3). Истец, посредством почтовой связи заказными письмами с уведомлением дважды направлял в адрес Ответчика уведомления о необходимости предоставить доступ в жилое помещение и к внутриквартирному газовому оборудованию (приложения ... и 5). На сегодняшний день, жители указанной квартиры так и не обеспечили доступ в жилое помещение сотрудникам ГБУ «Жилищник адрес» и адрес для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования, что ставит под угрозу безопасность жителей многоквартирного дома. Данные обстоятельства нарушают права жителей на благоприятные и безопасные условия проживания, а также препятствуют осуществлению управляющей организацией функций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Согласно договору управления, многоквартирным домом от 01.01.2022г. ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес.... По условиям указанного договора (п.п. 3.3.5.) собственник обязан обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащие собственнику помещения для осмотра технического и санитарного состояния внутри квартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время. В указанном многоквартирном доме необходимо провести работы по обслуживанию газового оборудования. Истец ГБУ «Жилищник адрес» в соответствии со ст. 161 ЖК РФ должен обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое предусматривает соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома.
На основании изложенного истец просит суд обязать Шапцева ... в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить сотрудникам ГБУ «Жилищник адрес» и адрес доступ в квартиру по адресу: адрес...... и к расположенному в ней внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для осмотра технического состояния инженерных систем газоснабжения и бытовых газовых приборов и проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования; взыскать с Ответчика в пользу ГБУ «Жилищник адрес» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Шапцев С.С. в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо Мосжилинспекция адрес, извещенное надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что Шапцев С.С. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: квартира № ... дом ... по адрес адрес, что подтверждается карточкой учета №б/н от 28.12.2023.
Согласно договору управления, многоквартирным домом от 01.01.2022г. ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес....
По условиям указанного договора (п.п. 3.3.5.) собственник обязан обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащие собственнику помещения для осмотра технического и санитарного состояния внутри квартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время.
В указанном многоквартирном доме необходимо провести работы по обслуживанию газового оборудования.
В соответствии с п.3 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Судом установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» в адрес ответчика направлялись уведомления с требованием о предоставлении доступа.
Согласно актам обследования ГБУ адрес «Жилищник адрес» от 08.10.2023, 2....10.2023, 31.11.2023, 08.12.2023, 20.12.2023 жители жилого помещения отказались предоставить доступ в жилое помещение расположенного по адресу: адрес... д. ... адрес адрес сотрудникам адрес Москвы «Жилищник адрес» для проведения технического обслуживания газового оборудования по выявлению и устранению утечек марка автомобиля.
Таким образом, ответчик нарушает права и законные интересы жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания, а также препятствует осуществлению управляющей организацией функций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
При вынесении процессуального решения суд принимает во внимание следующее.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 32 Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 35... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (п.1....) граждане, юридические лица в соответствии со адрес «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.
При таких обстоятельствах, учитывая, что коммуникации, которые находятся в квартире, занимаемой ответчиком и доступ к которым просит предоставить истец, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и по данным коммуникациям поставляются коммунальные услуги для иных лиц, кроме ответчика, суд находит иск по существу заявленных требований обоснованным и подлежащим удовлетворению. На ответчика Шапцева С.С. должна быть возложена обязанность предоставления сотрудникам ГБУ адрес «Жилищник адрес» доступа к расположенному в ней внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для осмотра технического состояния инженерных систем газоснабжения и бытовых газовых приборов и проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования, в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, и с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 208, 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 161 ЖК РФ, ст.ст. 167,193-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Шапцеву ... о возложении обязанности - удовлетворить.
Обязать Шапцева ... предоставить доступ в квартиру №... в доме ... по адрес, адрес и к расположенному в ней внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для осмотра технического состояния инженерных систем газоснабжения и бытовых газовых приборов и проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования, в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Взыскать с ответчика Шапцева ... понесенные истцом ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Р. Абалакин
УИД 77RS0008-02-202...-000391-50
Дело №2-675/202...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Заочное)
15 апреля 202... года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-675/202... по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к Шапцеву ... о возложении обязанности, руководствуясь 167,193-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Шапцеву ... о возложении обязанности - удовлетворить.
Обязать Шапцева ... предоставить доступ в квартиру №... в доме ... по адрес, адрес и к расположенному в ней внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для осмотра технического состояния инженерных систем газоснабжения и бытовых газовых приборов и проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования, в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Взыскать с ответчика Шапцева ... понесенные истцом ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Р. Абалакин