Решение

УИД 77RS0008-02-2024-000312-93

Дело № 2-577/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре Новикове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-577/2024 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к Парамеевой Ирине Анатольевне, Парамеевой Нине Александровне, Ушакову Владимиру Евгеньевичу о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» через представителя по доверенности – фио обратился в суд с иском к Парамеевой Ирине Анатольевне о возложении обязанности, указав, что ГБУ «Жилищник адрес» на основании договора управления многоквартирным домом №439/2022 от 01.10.2022 (далее - Договор управления) ГБУ «Жилищник адрес» (далее - Истец) является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, Зеленоград, корпус 439. Согласно п.2.1. Договора управления целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, а также надлежащее содержание общедомового имущества. Сотрудниками ГБУ «Жилищник адрес» 21.08.2023, 10.10.2023 и 06.12.2023 были проведены комиссионные выходы по адресу: Москва, Зеленоград, корпус 439. В результате обследований комиссией были выявлены нарушения требований Правил пожарной безопасности в части обеспечения безопасности людей на путях эвакуации при пожаре и в местах общего пользования, а именно было выявлено, что на 13-ом этаже в приквартирном холле жилых помещений №№ 74-80 размещены принадлежащие жителям квартиры №77 деревянные шкаф и табурет. В ходе проведенных осмотров были составлены соответствующие акты обследования противопожарного состояния эвакуационных путей и выходов. Уведомлениями от 28.08.2023 и 12.10.2023, подготовленными по результатам данных обследований, жители кв. №77 были неоднократно информированы о необходимости удалить (убрать) из мест общего пользования и выходов, установленную мебель и личные вещи. Тем не менее жителями квартиры №77 не были приняты меры по уборке из мест общего пользования установленных (хранящихся) посторонних предметов (личных вещей).. Указанными выше уведомлениями ГБУ «Жилищник адрес» неоднократно ставило в известность жителей квартиры №77, что в виду не устранения выявленных нарушений, вынуждено будет обратиться в суд. Согласно имеющимся сведениям собственником жилого помещения по адресу Зеленоград, к.439, кв.77 является Парамеева Ирина Анатольевна, зарегистрированная по указанному адресу

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика: возложить обязанность по проведению уборки имеющегося захламления в приквартирном холле квартиры №77 корпуса 439 адрес на фио; взыскать с Парамеевой Ирины Анатольевны в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Протокольным определением от 25.03.2024 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Парамеева Нина Александровна, Ушаков Владимир Евгеньевич.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики фио, фио, Ушаков В.Е. в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке с соблюдением требований закона (ст. ст. 113, 115 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ), об уважительности причин неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Мосжилинспекция адрес, извещенное надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2, 3 ч.3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с п.3 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.6 раздела 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В соответствии с п. 6 раздела I «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с указанными Правилами. Согласно п. 19 п.п. а, б, в, г, д раздела IV данных Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно ст. 34 Федерального Закона № 69-ФЗ от 21.12.1994 «О пожарной безопасности», Закону адрес № 13 от 12.03.2008 «О пожарной безопасности в адрес», граждане обязаны: соблюдать правила пожарной безопасности; предоставлять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, возможность должностным лицам государственного пожарного надзора проводить обследования и проверки принадлежащих им производственных, хозяйственных, жилых и иных помещений и строений в целях контроля за соблюдением требований пожарной безопасности и пресечения их нарушений. Во исполнение вышеназванных законов граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности.

Во исполнение вышеназванных законов граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности. Правилами противопожарного режима в РФ, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012г. №390 установлены требования к эксплуатации эвакуационных путей и выходов (обеспечение безопасности эвакуации людей при пожаре в жилых домах). Согласно п. 23 запрещается: к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы; 36. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: б) загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;

Согласно п.п. «а» п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, помещения общего пользования включаются в состав общего имущества, а управляющая организация отвечает за надлежащее содержание общего имущества собственников МКД на основании заключенных договоров управления. Вещи, предметы, мебель, которые не должны размещаться в холлах ограничивают доступ управляющей организации, которая проводит осмотры (п. 13 ч. II правил).

Согласно финансовому лицевому счету № 3204049906 ГБУ МФЦ адрес и выписки из домовой книги собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, Зеленоград, корпус 439, кв. 77 является Парамеева Ирина Анатольевна, в указанной квартире зарегистрированы фио, Ушаков В.Е.

Сотрудниками ГБУ «Жилищник адрес» 21.08.2023, 10.10.2023 и 06.12.2023 были проведены комиссионные выходы по адресу: Москва, Зеленоград, корпус 439.

В результате обследований комиссией были выявлены нарушения требований Правил пожарной безопасности в части обеспечения безопасности людей на путях эвакуации при пожаре и в местах общего пользования, а именно было выявлено, что на 13-ом этаже в приквартирном холле жилых помещений №№ 74-80 размещены принадлежащие жителям квартиры №77 деревянные шкаф и табурет.

В ходе проведенных осмотров были составлены соответствующие акты обследования противопожарного состояния эвакуационных путей и выходов.

Уведомлениями от 28.08.2023 и 12.10.2023, подготовленными по результатам данных обследований, жители кв. №77 были неоднократно информированы о необходимости удалить (убрать) из мест общего пользования и выходов, установленную мебель и личные вещи (л.д.31-36, 40-44).

Тем не менее жителями квартиры №77 не были приняты меры по уборке из мест общего пользования установленных (хранящихся) посторонних предметов (личных вещей).

Указанными выше уведомлениями ГБУ «Жилищник адрес» неоднократно ставило в известность жителей квартиры №77, что в виду не устранения выявленных нарушений, вынуждено будет обратится в суд.

Факт наличия бытовых (личных) вещей: деревянного шкафа, табурета, на 13-ом этаже в приквартирном холле жилых помещений №№ 74-80 размещены принадлежащие жителям квартиры №77 вещи ответчиками не оспорен.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом – корпусом 439 адрес адрес, является ГБУ «Жилищник адрес», которое обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома – корпуса 439 адрес адрес (л.д. 8-15).

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд полагает, что наличие бытовых (личных) вещей: деревянного шкафа, табурета, принадлежащих ответчикам в межквартирном холле (приквартирном холле) нарушает требования пожарной безопасности, в результате действий ответчиков ухудшились условия проживания собственников и пользователей помещений многоквартирного дома, условия эксплуатации многоквартирного дома, в связи с чем, на фио, фио, Ушакова Владимира Евгеньевича должна быть возложена обязанность своими силами и за свой счет выполнить мероприятия по освобождению от захламления места общего пользования, расположенное на 13 этаже корпуса 439, адрес (приквартирный холл, пути эвакуации) в надлежащее состояние, а именно: убрать деревянный шкаф, табурет, не относящие к общедомовому имуществу, в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, и с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков Парамеевой И.А., Парамеевой Н.А., фио солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к Парамеевой Ирине Анатольевне, Парамеевой Нине Александровне, Ушакову Владимиру Евгеньевичу о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать фио, фио, Ушакова Владимира Евгеньевича привести места общего пользования, расположенные на 13 этаже корпуса 439, адрес (приквартирный холл, пути эвакуации) в надлежащее состояние, а именно: убрать деревянный шкаф, табурет, не относящие к общедомовому имуществу, в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Парамеевой Ирины Анатольевны (паспортные данные), Парамеевой Нины Александровны (паспортные данные), Ушакова Владимира Евгеньевича (паспортные данные) солидарно в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 7735598855) государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2024 года.