Решение

Дело №2-634/2024

УИД 77RS0008-02-2024-000314-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Алятиной Анастасии Борисовне о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ГБУ «Жилищник адрес») обратилось с иском к Алятиной А.Б. о возложении обязанности. В обоснование иска указано, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией дома 2 по адрес адрес адрес. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес. В целях обеспечения надлежащего содержания общедомового имущества, безопасности граждан и в соответствии с положениями п.4а п.6 Правил пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании общедомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утверждены постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410) истцом заключен договор со специализированной организаций адрес. В связи с систематическим не предоставлением ответчиком доступа сотрудникам ГБУ «Жилищник адрес» и сотрудникам адрес к внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в квартире ответчика, истцом в комиссионном порядке составлены акты об отказе в доступе в помещение. Ответчик неоднократно извещался о необходимости предоставления допуска в принадлежащее ему жилое помещение, однако доступ предоставлен не был. Таким образом, истец просит суд обязать ответчика предоставить допуск сотрудникам ГБУ «Жилищник адрес» и адрес в квартиру ... по адрес адрес адрес и к расположенному в ней газовому оборудованию, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио извещена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Дом №2 по адрес адрес адрес оснащен внутридомовым и внутриквартирным газовым оборудованием, которое в соответствии с Правилами пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании общедомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утверждены постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410), подлежит ежегодному техническому обслуживанию специализированной организацией.

Истец является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, находящегося по адресу: адрес, адрес, на него возложены обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, предоставлению коммунальных услуг и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, состав которого указан в договоре управления.

Согласно п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного марка автомобиля, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В соответствии с договором управления, собственник обязан обеспечивать доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийной служб - в любое время.

Согласно пп. е п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, пользователь обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и Унитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидаций аварий - в любое время.

Согласно п. 3.1.27 Договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязана не менее чем за три дня до начала проведения работ внутри помещения Собственника согласовать с ним (нанимателем, арендатором) время доступа в помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри помещения.

В соответствии со ст.ст.30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В целях обеспечения надлежащего содержания общедомового имущества, безопасности граждан и в соответствии с положениями п.4а п.6 Правил пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании общедомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утверждены постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410) истцом 23.11.2020 г. заключен договор со специализированной организаций адрес на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе дома №2 по адрес адрес адрес.

Согласно п.43 Порядка и условия исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), права и обязанности сторон при исполнении указанных договоров (Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 29.05.2023) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования") исполнитель обязан осуществлять ежегодное техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с учетом минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, предусмотренного приложением к настоящим Правилам. При этом первое техническое обслуживание должно быть проведено в течение 12 месяцев с даты заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), далее - 1 раз в течение 12 месяцев с даты последнего технического обслуживания.

Как установлено в судебном заседании, ответчик извещался о необходимости предоставления допуска в принадлежащее ему жилое помещение по адресу: адрес, адрес, однако не обеспечил доступ сотрудникам адрес Москвы «Жилищник адрес» и адрес к внутриквартирному газовому оборудованию для осуществления технического обслуживания.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возложении на ответчика обязанности по предоставлению доступа к газовому оборудованию для осуществления технического обслуживания в квартире 91, д. 2 по адрес адрес адрес, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере сумма Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17,30,39,160,162 ЖК РФ, ст.ст. 98,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Алятиной Анастасии Борисовне о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать фио (паспортные данные) в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить сотрудникам ГБУ адрес «Жилищник адрес» и адрес доступ в квартиру ... по адрес адрес адрес и расположенному в ней газовому оборудования для осуществления технического обслуживания.

Взыскать с Алятиной Анастасии Борисовны (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Большакова Н.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 марта 2024 года.