Решение
Дело № 02-0418/2024 | Зеленоградский районный суд
УИД 77RS0008-02-2022-013009-91
Дело № 2-418/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2024 года адрес......
Зеленоградский районный суд адрес...... в составе:
председательствующего судьи Абалакина А......Р......,
при помощнике фио............,
с участием прокурора фио............,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-418/2024 по иску Департамента городского имущества адрес...... к Четкасовой ..., Четкасову фио о выселении, обязании освободить жилое помещение и передать жилое помещение истцу,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес...... обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: адрес......, адрес............, блок ..., (по данным БТИ - этаж 5, пом...... 5, комн...... 29-33), ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: адрес......, адрес............ состоит из нежилых помещений (1-й и 2-й этажи) и 161 жилого блока, включающих 2 комнаты и санузел (с 3-его по 16-ый этажи)...... Спорным является помещение по адресу: адрес......, адрес............, блок ..., (по данным БТИ - этаж 5, пом...... 5, комн...... 29-33)...... Собственником спорного жилого помещения является адрес...... (собственность 77-77-11/106/2005-353 от 13......05......2005)...... Согласно акту осмотра помещения от 25......03......2022 года № 60-03/0184/2022 в спорном жилом помещении проживает семья фио...... Ответчики зарегистрированы по адресу: адрес.............................. 27......10......2021 года в адрес Четкасовой О......П...... направлено предписание об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 26......11......2021 г...... До настоящего времени жилое помещение не освобождено...... Решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес не принималось...... Ни договор социального найма, ни договор субаренды Департаментом с ответчиками на указанное помещение не заключалось...... Ответчики, не имея на то законных оснований, самоуправно заняли вышеуказанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства...... Самоуправное занятие ответчиками указанного помещения препятствует Департаменту в осуществлении правомочий по распоряжению этим жилым помещением, которое относится к жилищному фонду адрес и находится в собственности адрес...... На основании изложенного истец просит суд выселить Четкасову О......П......, фио............ из жилого помещения по адресу: адрес......, адрес............, блок ..., (по данным БТИ - этаж 5, пом...... 5, комн...... 29-33), без предоставления другого жилого помещения; обязать Четкасову О......П......, фио............ освободить жилое помещение по адресу: адрес......, адрес............, блок ..., (по данным БТИ - этаж 5, пом...... 5, комн...... 29-33), от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде......
Заочным решением Зеленоградского районного суда адрес...... от 17 мая 2023 исковые требования Департамента городского имущества адрес...... к Четкасовой ..., Четкасову фио о выселении, обязании освободить жилое помещение и передать жилое помещение истцу – удовлетворены......
Определением суда от 15 января 2024 года заявление ответчика Четкасовой О......П...... об отмене заочного решения от 17 мая 2023 года по гражданскому делу №2-1075/2023 - удовлетворено...... Заочное решение Зеленоградского районного суда адрес...... от 23 августа 2023 года по гражданскому делу №№ 2-1075/2023 по иску Департамента городского имущества адрес...... к Четкасовой ..., Четкасову фио о выселении, обязании освободить жилое помещение и передать жилое помещение истцу – отменено...... Возобновлено рассмотрение дела по существу в том же составе суда......
Представитель ДГИ адрес...... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом......
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены в установленном законом порядке......
Представитель третьего лица по делу отдела опеки и попечительства УВД адрес ГУ МВД России по адрес...... в судебное заседание не явился, извещен......
Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полгавшего иск подлежащий удовлетворению, суд приходит к следующему......
Суд, руководствуясь ст...... 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке......
В соответствии с положениями ст......ст...... 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений......
В соответствии со ст...... 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств......
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: адрес......, адрес............, блок ..., (по данным БТИ - этаж 5, пом...... 5, комн...... 29-33), является адрес......; в нем проживают Четкасова О......П......, Четкасов А......А......, что подтверждается актами осмотра спорного жилого помещения от 25......03......2022 года № 60-03/0184/2022, от 16......02......2021 №60-02/0105/2021......
Решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес не принималось...... Ни договор социального найма, ни договор субаренды Департаментом с ответчиками на указанное помещение не заключалось......
Удовлетворяя требования истца, суд приходит к следующему......
Согласно ст...... 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом...... Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
В соответствии со ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи...... Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы......
Согласно разъяснениям, содержащимся в п...... 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение......
В силу ст...... 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем...... При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется......
Собственник жилого помещения – адрес......, согласия на проживание ответчиков по адресу спорного помещения не давал, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания на проживание Четкасовой О......П......, фио............в жилом помещении расположенном по адресу: адрес......, адрес............, блок ..., (по данным БТИ - этаж 5, пом...... 5, комн...... 29-33), в связи с чем, Четкасова О......П......, Четкасов А......А...... подлежат выселению из спорного помещения...... Необходимо обязать Четкасову О......П......, фио......А освободить вышеуказанное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде......
На основании изложенного, и руководствуясь ст......ст...... 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес...... к Четкасовой ..., Четкасову фио о выселении, обязании освободить жилое помещение и передать жилое помещение истцу – удовлетворить......
Выселить Четкасову ..., Четкасова фио из жилого помещения, распложенного по адресу: адрес......, адрес............, блок ..., (по данным БТИ - этаж 5, пом...... 5, комн...... 29-33)......
Обязать Четкасову ..., Четкасова фио освободить жилое помещение по адресу: адрес......, адрес............, блок ..., (по данным БТИ - этаж 5, пом...... 5, комн...... 29-33), от находящегося имущества и передать помещение Департаменту в освобожденном виде......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес...... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме......
Судья А......Р...... Абалакин
УИД 77RS0008-02-2022-013009-91
Дело № 2-418/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2024 года адрес......
Зеленоградский районный суд адрес...... в составе:
председательствующего судьи Абалакина А......Р......,
при секретаре фио............,
с участием прокурора фио............,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-418/2024 по иску Департамента городского имущества адрес...... к Четкасовой ..., Четкасову фио о выселении, обязании освободить жилое помещение и передать жилое помещение истцу, руководствуясь ст......ст...... 193, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес...... к Четкасовой ..., Четкасову фио о выселении, обязании освободить жилое помещение и передать жилое помещение истцу – удовлетворить......
Выселить Четкасову ..., Четкасова фио из жилого помещения, распложенного по адресу: адрес......, адрес............, блок ..., (по данным БТИ - этаж 5, пом...... 5, комн...... 29-33)......
Обязать Четкасову ..., Четкасова фио освободить жилое помещение по адресу: адрес......, адрес............, блок ..., (по данным БТИ - этаж 5, пом...... 5, комн...... 29-33), от находящегося имущества и передать помещение Департаменту в освобожденном виде......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес...... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме......
Судья А......Р...... Абалакин