Решение

УИД 77RS0008-02-2024-000219-81

Дело № 2-468/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-468/2024 по исковому заявлению ООО «Компания Промтехнология» к Зуйкову ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам, руководствуясь ст.ст.193, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Компания Промтехнология» к Зуйкову ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с Зуйкова ... а в пользу ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» расходы по оплате госпошлины в размере сумма; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин

УИД 77RS0008-02-2024-000219-81

Дело № 2-468/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-468/2024 по исковому заявлению ООО «Компания Промтехнология» к Зуйкову ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Компания ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Зуйкову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик подписал передаточный акт объекта долевого строительства и принял квартиру у Застройщика условный № 481 фактический № 21, общей площадью 61,6 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, г. адрес № 2», корп. 2. 02 сентября 2019 года между Застройщиком адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» был подписан договор №1 управления многоквартирными домами от 02.09.2019. На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 договора управления многоквартирными домами от 02.09.2019 № 1, заключенного между застройщиком адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» обязана с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. 09 сентября 2018 года собственник котельной адрес « Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» подписал акт №17/1 о выполнении. технических условий по теплоснабжению объекта адрес №2, корп.1,2,3 общей площадью 55,2 тыс. м. кв. по адресу адрес, г.адрес Андреевский», тем самым начав теплоснабжение жилого комплекса, в частности многоквартирного дома № 1. 30.04.2021 года собственник котельной (кадастровый номер 50:09:0070102:3361) адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» передал котельную в аренду на 49 лет организации ООО «Компания Промтехнология» (далее Истец). Договор аренды прошел государственную регистрацию. В соответствии с параграфом 11 статьи 2 Федеральный закон от 27 июля 2010, № 190-ФЗ "О теплоснабжении": - теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии. Истец на праве аренды владеет котельной с кадастровым номером 50:09:0070102:3361 и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу: адрес, г.адрес Андреевский, корпуса №1,2,3. Истцу выдана лицензия с присвоением регистрационного номера в реестре лицензий №ЛО57-00109-50/00634449. 15.01.2022 собственники многоквартирного дома провели собрание собственников помещений многоквартирного дома и оформили протокол №1 по вопросу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 03.01.2022 по 15.01.2022. По вопросу № 6 в Протоколе собрания было принято следующее решение: о заключении прямых договоров энергоснабжения, теплоснабжения, договора холодного водоснабжения и водоотведения, прямого договора по оказанию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором - с 01 февраля 2022 года. По состоянию на 01 ноября 2023 г. у Ответчика имеется задолженность, за период с 01.10.2020 года по 01.11.2023 года, и она составляет сумма Основания для производства начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги: - Договор управления многоквартирными домами от 02.09.2019 № 1; - Акт приема-передачи квартиры; - Акт о выполнении технических условий №17/1 от 09.09.2018 года; - Выписка из ЕГРН подтверждающая аренду котельной; - Протокол № 1 по вопросу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, городской адрес Андреевский», корпус 1,2,3, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 03.01.2022 г. по 15.01.2022 г. 07.02.2022 года Истец обратился к мировому судье судебного участка №1 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. 25.02.2022 года мировой судья судебного участка №1 адрес вынес определение об отмене судебного приказа по делу №2-150/2022 в отношении Ответчика. Претензионный порядок взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам действующим законодательством не предусмотрен. На основании изложенного, уточнив свои требования, истец просит суд взыскать с Зуйкова ... в пользу ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма в том числе пеню в размере сумма, за период с 01.04.2021 до 01.10.2022 года; расходы по оплате госпошлины в размере сумма; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Представитель истца ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Зуйков В.В., представитель ответчика, допущенный к участию в деле по устному заявлению ответчика фио в судебном заседании представили пояснения на исковое заявление, в которых указал, что долг погашен полностью, в доказательство чего представил квитанцию об оплате.

Третьи лица ООО УК ВАШ Комфорт, адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» в судебное заседание своих представителей не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

...) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

...) плату за коммунальные услуги.

.... Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии положениям ст. ст. 68-69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес №2», корп.2.

Ответчик владеет помещением условный № 481 фактический № 21, общей площадью 61,6 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, г. адрес № 2», корп. 2.

Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчик, оказанные услуги периодически не оплачивает и его задолженность за период с 01.04.2021 года по 01.10.2022 года составляет сумма сумма, в том числе пеню в размере сумма

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик Зуйков В.В. представил суду справку о погашении задолженности в размере сумма (л.д. 56), а так же чек по операции от 09.05.2024 на сумму сумма, подтверждающие отсутствие долга по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, адрес Андреевский, корп.2, кв.21 (стр.481).

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании суммы задолженности в размере сумма, в том числе пени в размере сумма

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно – сумма, что отвечает требованиям разумности и справедливости.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, учитывая положения ст.98 ГПК РФ, ст.ст.333.19 и 333.20 НК РФ, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Компания Промтехнология» к Зуйкову ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с Зуйкова ... а в пользу ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» расходы по оплате госпошлины в размере сумма; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин