Определение суда апелляционной инстанции

УИД 77RS0008-02-2024-000038-42

Судья: фио

Гр. дело № 33-32909/2025

(№ дела в суде первой инстанции 2-169/2024)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июля 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вишняковой Н.Е.,

судей фио, фио,

при ведении протокола помощником судьи Данзын-оол С.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,

гражданское дело по апелляционной жалобе Федоровой Л.М. на решение Зеленоградского районного суда адрес от 12 декабря 2024 г., которым постановлено:

адрес "ОТС" к Федоровой Любови Михайловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Федоровой Любови Михайловны в пользу АО "ОТС" задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в размере сумма, пени в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Федоровой Любови Михайловны в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец АО "ОТС" обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Федоровой Любови Михайловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», и на основании уведомления о расторжении Договора № 275 теплоснабжения и поставки горячей воды для предоставления коммунальных услуг потребителям и содержание общедомового имущества от 01.01.2018, МУП «ОТС» с 01 апреля 2018 года предоставляет коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям помещений многоквартирного дома № 12, по адрес. Федорова Л.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании договора купли продажи от 21 ноября 1994 года. Регистрация права собственности спорного жилого помещения по настоящее время не производилась. Согласно выписки из лицевого счета № 000154002396 с апреля 2018 по октябрь 2021 г. должник без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление), в связи с чем образовалась задолженность за вышеуказанный период перед АО «ОТС», которая составляет сумма Ответчику начислены пени за просрочку оплаты коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) за период с апреля 2018 по ноябрь 2021 в размере сумма До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг Ответчиками не погашена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Определением мирового судьи судебного участка № 5 адрес отменен судебный приказ о взыскании с Федоровой Л.М. задолженности за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение). В связи с этим истец просил взыскать с Федоровой Л.М. в пользу АО «ОТС» задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение, отопление) за период с апреля 2018 по октябрь 2021 года в сумме сумма; пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме сумма

Впоследствии истцом уточнены исковые требования, с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с марта 2020 года по октябрь 2021 года в размере сумма, пени за период с марта 2020 года по 30 апреля 2024 года в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ее представитель представила отзыв на исковое заявление, в котором просила применить срок исковой давности, уменьшить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Федорова Л.М. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит изменению в части и отмене в части, с принятием по делу нового решения.

В соответствии с ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в , Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Однако решение суда первой инстанции данным требованиям не соответствует.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 адрес кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.30,31 ЖК РФ).

В соответствии с абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», и на основании уведомления о расторжении Договора № 275 теплоснабжения и поставки горячей воды для предоставления коммунальных услуг потребителям и содержание общедомового имущества от 01.01.2018, МУП «ОТС» с 01 апреля 2018 года предоставляет коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям помещений многоквартирного дома № 12, по адрес.

Ответчик Федорова Л.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании договора купли продажи от 21 ноября 1994 года, что ответчиком не оспорено.

Истец указывает, что ответчик не вносит плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление), в связи с чем образовалась задолженность.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: выписка из лицевого счета, расчет задолженности суммы основного долга и пени.

Согласно вышеуказанным документам, представленного истцом расчета по адресу: адрес, адрес с марта 2020 года по октябрь 2021 года ответчиком ненадлежаще исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире. За указанный период имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире в размере сумма, пени за период с марта 2020 года по 30 апреля 2024 года в размере сумма.

09 марта 2022 года АО "ОТС" обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Федоровой Л.М. задолженности за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение). 15 марта 2022 года мировым судьей вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 адрес от 06 декабря 2023 года отменен судебный приказ о взыскании с Федоровой Л.М. задолженности за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение).

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

Срок исковой давности за взыскиваемый истцом период не пропущен.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд первой инстанции взыскал с Федоровой Л.М. в пользу истца задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в размере сумма, пени с применением ст. 333 ГК РФ в размере сумма, учитывая период образования задолженности, полагая заявленный размер пени не соразмерным последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика Федоровой Л.М. взыскана государственная пошлина, не оплаченная истцом при подаче иска, в размере сумма

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может в силу следующего.

В апелляционной жалобе Федорова Л.М. ссылается на то, что 09.03.2022 года Истец обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в адрес № 5 Санкт-Петербурга. Трехлетний срок давности по требованию по оплате коммунальных платежей истек за период до января 2019 года включительно.

С доводами апелляционной жалобы судебная коллегия соглашается и считает их заслуживающими внимания.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22) к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ),

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании счета-извещения за июль 2021 года по лицевому счету № 000154002396 срок оплаты счета установлен по 20 число включительно.

09.03.2022 года Истец обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в адрес № 5 Санкт-Петербурга.

Учитывая изложенное, трехлетний срок давности по требованию по оплате коммунальных платежей истек за период до января 2019 года включительно.

Таким образом, задолженность Ответчика за период с февраля 2019 года по октябрь 2021 года, подлежащая взысканию, составляет сумма

В соответствии со статьей 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, размер пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с февраля 2019 года по октябрь 2021 года составляет сумма

14 июня 2024 года исх. № 1241 Истцом исковые требования были уточнены. Истец просит суд взыскать с Ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2020 года по октябрь 2021 года в сумме сумма, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с марта 2020 года по апрель 2024 года в сумме сумма

Указанные уточненные требования Истца были рассчитаны с учетом распределения Истцом произведенных Ответчиком на основании судебного приказа № 2-348/2022 выплат в сумме сумма в следующем порядке:

- госпошлина в сумме сумма,

- пени в сумме сумма,

- основной долг в сумме сумма

Ответчик не согласился с уточненными исковыми требованиями и предоставил мотивированные возражения.

Ответчик считает, что взыскание госпошлины в сумме сумма Истцом не обосновано. Согласно Определения мирового судьи судебного участка № 5 Санкт-Петербурга фио от 06.12.2023г. судебный приказ № 2-348/2022-5, вынесенный 15.03.2022 года по заявлению АО «ОТС» о взыскании с Федоровой Любови Михайловны задолженности по оплате коммунальных платежей по адресу: адрес за период с апреля 2018 года по октябрь 2021 года в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере I сумма отменен. Следовательно, у Истца не было оснований для удержания с произведенных выплат суммы государственной пошлины.

Ответчик считает, что с учетом срока исковой давности основной долг составляет сумма, пени составляют сумма

На основании вышеизложенного, произведенные Ответчиком выплаты на основании судебного приказа № 2-348/2022 в сумме сумма должны быть распределены следующим образом:

- пени в сумме сумма,

- основной долг в сумме сумма

На основании вышеизложенного, остаток основного долга составляет сумма

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об изменении решения в части размера взысканных сумм и отмене решения суда по взысканию государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 329-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленоградского районного суда адрес от 12 декабря 2024 года изменить в части размера взысканных сумм и отменить в части взыскания государственной пошлины.

Изложить резолютивную часть решения в измененной части в следующей редакции.

Взыскать с фио фио в пользу АО «ОТС» задолженность в размере сумма.

В требованиях о взыскании с Федоровой Л.М. госпошлины – отказать.

В остальной части решение Зеленоградского районного суда адрес от 12 декабря 2024 года оставить без изменения.

Апелляционное определение принято в окончательном виде 05 августа 2025 года.

Председательствующий:

Судьи: