Решение

УИД 77RS0008-02-2023-010474-49

Дело №2-4126/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре Новикове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4126/2023 по заявлению Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель – Департамент городского имущества города Москвы, через представителя по доверенности Нестерову И.В., обратился в Зеленоградский районный суд г. Москвы с заявлением о признании права собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. Москва, адрес, стр. 1. В обоснование заявленных требований заявитель указал, что 29.08.2022 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись №......... о принятии на учет в качестве бесхозного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ..., площадью 102, 4 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, адрес, стр. 1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Согласно указанной выписке сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, правообладатель объекта недвижимости о своих правах не заявил, что дает основание для признания права собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Представитель заявителя Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явилась, извещен надлежаще.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, своего представителя не направил.

Заинтересованное лицо ПАО «МОЭК» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено.

Представитель заинтересованного лица ГБУ г. Москвы "Жилищник Зеленоградского АО" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заинтересованное лицо ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве в судебное заседание своего представителя не направило, извещено.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим , лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь ( ГК РФ).

Исходя из содержания ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее - Приказ) принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляют: федеральный орган исполнительной власти. уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Пунктом 3 Приказа установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРП).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

На основании ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

В соответствии с частью 4 статьи 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.

Как установлено судом и следует из материалов дела 29.08.2022 в ЕГРН внесена запись № ...- ... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ... площадью 102,4 кв.м, по адресу: г. Москва, адрес, стр. 1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Согласно указанной выписке сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют.

В соответствии с пунктом 6.32 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент обеспечивает в установленном порядке признание права собственности города Москвы на бесхозяйное недвижимое имущество.

Согласно акту обследования земельного участка, по адресу г. Зеленограда г. Москвы по адресу: г. Москва, Зеленоград, корп. 910 стр. 1 выявлен бесхозяйный объект недвижимого имущества. Объект имеет следующие характеристики: одноэтажное нежилое здание 1968 года постройки (кадастровый номер ...), площадью 101.1 кв.м, функциональное назначение склад. По данным Росреестра вышеуказанное здание принято на учет как бесхозный объект недвижимого имущества (запись в ЕГРП от 29.08.2022г. №.........).

По запросу суда в Управу района Силино направлен судебный запрос с целью установления пользователя/владельца объекта недвижимого имущества, согласно которому комиссией в составе: начальника отдела ЖКХиБ управы района Старое Крюково -Зубачевой К.А., директора ИС Старое Крюково ГБУ «Жилищник ЗелАО» - Хорошко Е.Н., советника управы района Старое Крюково - Акуличева М.В. проведен осмотр недвижимого имущества, имеющего признаки безхозного, по результатам которого был составлен акт №1 от 28.11.2023 года, согласно которому в результате комиссионной проверки установлено, что: выявлен объект недвижимого имущества - одноэтажное отдельно стоящее кирпичное строение с плоской односкатной крышей, с рулонным покрытием, расположенным по адресу: г. Москва, адрес строение 1. Информация и документы о владельце имущества отсутствуют. Бывший владелец имущества не установлен. С какого времени имущество является бесхозным не определено. Бремя содержания и технического обслуживания лежит на ГБУ г. Москвы «Жилищник ЗелАО».

Действующим законодательством установлен особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. На первом этапе необходимо принятие такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Затем закон предусматривает годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности. Только по истечении этого периода времени суд по иску органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.

Указанные объекты числятся на учете как бесхозяйные объекты, правовой статус данных объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. Наличие правопритязаний иных лиц не установлено.

Разрешая заявление ДГИ г.Москвы о признании права собственности на указанное недвижимое имущество, суд исходит из того, что недвижимая вещь не имеет собственника, указанный объект в установленном законом порядке принят на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года. Наличие правопритязаний иных лиц не установлено.

С учетом приведенного выше, заявление ДГИ г.Москвы следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,167,193-198,262,263,290-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности г.Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером ... по адресу: г. Москва, адрес, стр. 1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.

Решение принято в окончательной форме 15.01.2024 года