Решение

УИД 77RS0008-02-2023-010162-15

Дело № 2-4150/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4150/2023 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Еремину ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ДГИ г. Москвы по доверенности обратился в суд с указанным иском к ответчику Еремину С.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет. В обоснование своих требований указывая, что в жилом помещении по адресу: г. Москва, адрес по месту жительства зарегистрирован Еремин С.О., что подтверждается выпиской из домовой книги от 12.10.2023 № 1352490. Еремин С.О. на жилищном учете не состоит. Собственником указанного жилого помещения является город Москва. Право собственности фио на жилое помещение по адресу: г. Москва, адрес, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Москве, записью о государственной регистрации права от 19.12.2022 № 77:10:0006006:3429-77/072/2022-5. Для переселения распоряжением Департамента от 07.12.2022 № 717341 фио с учетом его письменного согласия предоставлена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,7 кв. м, общей площадью 39,4 кв. м, жилой площадью 21,1 кв. м в доме по адресу: город Москва, адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио - зарегистрирован по адресу: адрес с 02.10.2023. На основании заключенного между фио и Департаментом от 10.12.2022 договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: город Москва, адрес зарегистрировано право собственности фио о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись. Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: г. Москва, адрес, подлежащее освобождению зарегистрировано право собственности города Москвы. Предоставленная ответчику в порядке переселения однокомнатная квартира по адресу: г. Москва, адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Поскольку право пользования жилым помещением ответчика не было прекращено по адресу: г. Москва, адрес во внесудебном порядке, в то время как решение суда о признании и прекращении права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав города Москвы при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права пользования ответчика данной квартирой. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования Еремина ... однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства; признать право пользования Еремина ... однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, адрес с постановкой Еремина ... на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. Москва, адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Еремин С.О. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, УВД Зеленоградского АО МВД России по г. Москве своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Как следует из иска, в жилом помещении по адресу: г. Москва, адрес по месту жительства зарегистрирован Еремин С.О., что подтверждается выпиской из домовой книги от 12.10.2023 № 1352490.

Еремин С.О. на жилищном учете не состоит.

Собственником указанного жилого помещения является город Москва.

Право собственности фио на жилое помещение по адресу: г. Москва, адрес, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Москве, записью о государственной регистрации права от 19.12.2022 № 77:10:0006006:3429-77/072/2022-5.

Для переселения распоряжением Департамента от 07.12.2022 № 717341 фио с учетом его письменного согласия предоставлена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,7 кв. м, общей площадью 39,4 кв. м, жилой площадью 21,1 кв. м в доме по адресу: город Москва, адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио - зарегистрирован по адресу: адрес с 02.10.2023.

На основании заключенного между фио и Департаментом от 10.12.2022 договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: город Москва, адрес зарегистрировано право собственности фио, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: г. Москва, адрес, подлежащее освобождению зарегистрировано право собственности города Москвы.

Предоставленная ответчику в порядке переселения однокомнатная квартира по адресу: г. Москва, адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

В силу статьи 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчика не было прекращено по адресу: г. Москва, адрес во внесудебном порядке, в то время как решение суда о признании и прекращении права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав города Москвы при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права пользования ответчика данной квартирой.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах города Москвы.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчика не было прекращено по адресу: г. Москва, адрес во внесудебном порядке, в то время как решение суда о признании и прекращении права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав города Москвы при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права пользования ответчиков данной квартирой.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах города Москвы.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая изложенное, и положения ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», регламентирующие срок и порядок действий в случае незаключения обязательного договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке исходя из того что при предоставлении равнозначного жилого помещения ответчикам все требования действующего законодательства со стороны истца были соблюдены и предоставленное жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, имеет улучшенную отделку, находится в многоквартирном доме, принимая во внимание, что установленный законом срок для подписания данного договора истек и ответчиками не подписан, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчикам квартиры, расположенной по адресу: г. Москва адрес, с заключением договора, предусматривающим переход права собственности, права ответчиков, нарушены не будут, а потому требования истца, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Таким образом, суд считает иск ДГИ г. Москвы обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к Еремину ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет – удовлетворить.

Прекратить право пользования Еремина ... однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать право пользования Еремина ... однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, адрес с постановкой Еремина ... на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин