Решение

УИД 77RS0008-02-2022-011750-85

Дело №2-4062/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДГИ адрес к Волчковой ... о выселении, обязании освободить жилое помещение, по встречному иску Волчковой ... к адрес Москвы о признании незаконным отказа в заключении дополнительного соглашения, признании нуждающейся в улучшении, обязании заключить договор найма, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ДГИ адрес к Волчковой ... о выселении, обязании освободить жилое помещение – удовлетворить.

Выселить фио из квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета, обязав освободить указанное жилое помещение от находящегося имущества и передать в освобождённом виде.

В удовлетворении иска Волчковой ... к ДГИ адрес о признании незаконным отказа в заключении дополнительного соглашения, признании нуждающейся в улучшении, обязании заключить договор найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.

УИД 77RS0008-02-2022-011750-85

Дело №2-4062/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДГИ адрес к Волчковой ... о выселении, обязании освободить жилое помещение, по встречному иску Волчковой ... к адрес Москвы о признании незаконным отказа в заключении дополнительного соглашения, признании нуждающейся в улучшении, обязании заключить договор найма,

УСТАНОВИЛ:

истец ДГИ адрес обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением и просил выселить Волчкову Марию Николаевну из квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета, обязав освободить указанное жилое помещение от находящегося имущества и передать в освобождённом виде. В обоснование заявленных требований указал, что квартира ..., расположенная по адресу: адрес, адрес, принадлежит адрес на праве собственности. Данное помещение предоставлено фио на основании распоряжения префекта адрес от 31 августа 2004 №990рп/1977 «О предоставлении жилой площади», одному, по договору найма (коммерческого) жилого помещения от 13 октября 2004 года № 602008778 на 5 лет. На основании распоряжения префектуры адрес от 23 июня 2010 №365рп/2010 «О заключении договора найма сроком на 5 лет с гр. фио» с фио заключен договор найма жилого помещения от 11 августа 2010 года № 602023523. Распоряжением ДГИ адрес от 23 марта 2018 года № 8656 «О предоставлении фио занимаемого жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда договор найма коммерческого использования адрес» с фио заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес от 16 мая 2018 года № 603202522. фиоВ умер 13 февраля 2022 года. фио обратилась 02 августа 2022 года с заявлением по вопросу оформления договора, ДГИ адрес отказано в принятии заявления.

Волчкова М.Н. обратилась со встречным исковым заявлением о признании незаконным отказа в заключении дополнительного соглашения, признании нуждающейся в улучшении жилищных условий, обязании заключить договор найма в отношении квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, ссылаясь на то, что с 07 июля 2018 года фио постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении. 30 июля 2018 года фио обратился с заявлением в ДГИ адрес о заключении с ним дополнительного соглашения с включением в него Волчковой М.Н. Аналогичные заявление были поданы истцом в адрес Москвы 26 июля 2022 года, 14 сентября 2022 года.

В судебное заседание представитель ДГИ адрес явился, требования иска первоначального иска поддержал, в удовлетворении иска Волчковой М.Н. просил отказать.

Волчкова М.Н., представители третьих лиц ГУ МВД России по адрес, УВД адрес ГУ МВД России по адрес, Префектура адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц и прокурора полагавшего иск ДГИ адрес подлежащий удовлетворению, иск фио подлежащий отклонению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела квартира ..., расположенная по адресу: адрес, адрес, принадлежит адрес на праве собственности. Данное помещение предоставлено фио на основании распоряжения префекта адрес от 31 августа 2004 №990рп/1977 «О предоставлении жилой площади», одному, по договору найма (коммерческого) жилого помещения от 13 октября 2004 года № 602008778 на 5 лет.

На основании распоряжения префектуры адрес от 23 июня 2010 №365рп/2010 «О заключении договора найма сроком на 5 лет с гр. фио» с фио заключен договор найма жилого помещения от 11 августа 2010 года № 602023523.

Распоряжением ДГИ адрес от 23 марта 2018 года № 8656 «О предоставлении фио занимаемого жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда договор найма коммерческого использования адрес» с фио заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес от 16 мая 2018 года № 603202522.

Волчкова М.Н. и фио зарегистрировали брак 27 октября 2017 года.

фиоВ умер 13 февраля 2022 года.

фио обратилась 02 августа 2022 года с заявлением по вопросу оформления договора, ДГИ адрес отказано в принятии заявления.

Волчкова М.Н. с 07 июля 2018 года постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении. 30 июля 2018 года фио обратился с заявлением в ДГИ адрес о заключении с ним дополнительного соглашения с включением в него Волчковой М.Н.; аналогичные заявление были поданы истцом в адрес Москвы 26 июля 2022 года, 14 сентября 2022 года, указанные заявления не удовлетворены.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским Российской Федерации или другими федеральными законами (, Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям адрес кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу и Гражданского кодекса Российской Федерации нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами данного Кодекса.

На основании ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Волчкова М.Н. является пользователем спорного жилого помещения коим и являлся фио, которому спорное жилое помещение предоставлено распоряжением ДГИ адрес от 23 марта 2018 года № 8656 «О предоставлении фио занимаемого жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда договор найма коммерческого использования адрес», заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес от 16 мая 2018 года № 603202522. Согласно указанному договору фио имел право на вселение в установленном порядке членов своей семьи (п.2.1.3). Члены семьи нанимателя, вселенные в жилое помещение, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобретают (п.2.3).

Согласно п. 5.4 договора в случае расторжения или прекращения настоящего договора Наниматель и члены его семьи должны освободить занимаемое жилое помещение. В случае отказа освободить занимаемое жилое помещение граждане подлежат выселению в установленном порядке.

Удовлетворяя требования ДГИ адрес о выселении Волчковой М.Н. из квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета, обязании освободить указанное жилое помещение от находящегося имущества и передать в освобождённом виде, суд исходит из того, что в распоряжение префекта адрес от 31.08.2004 № 990рп/1977, распоряжение префектуры адрес от 23.06.2010 № 365рп/508, а также распоряжение Департамента городского имущества адрес от 23.03.2018 № 8656 Волчкова М.Н. включена не был ( и ГК РФ); регистрация истца в квартире юридического значения не имеет, поскольку члены семьи нанимателя, вселенные в жилое помещение, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобретают (п.2.3). После расторжения договора найма от 16 мая 2018 года, по причине смерти фио, Волчкова М.Н. утратила право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая исковые требования Волчковой М.Н., суд приходит к следующим выводам.

Истец Волчкова М.Н. не наделена правом обращаться с заявлением о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес, и не вправе требовать заключения договора найма на квартиру по адресу: адрес.... Пунктом 18.1 Порядка заключения договоров найма жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 21.09.2016 № 588-ПП, установлено, что основанием для отказа в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес является обращение лица, не являющегося заявителем - гражданином, указанным в правовых актах уполномоченных органов исполнительной власти адрес о предоставлении жилого помещения и (или) в соответствующих договорах.

Таким образом, отказ Департамента городского имущества адрес в приеме заявления истца являлся правомерным, а требование истца об обязании Департамента городского имущества адрес заключить договор найма на спорную квартиру не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» жителями адрес, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий являются жители адрес, принятые на жилищный учет до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 01.03.2005 г.

Истцом в материалы дела не представлено доказательств принятия Волчковой М.Н. на жилищный учет до марта 2005 г.

В настоящее время Законом адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» предусмотрена возможность признания жителей адрес нуждающимися в жилых помещениях и установлены условия признания жителей адрес нуждающимися в жилых помещениях.

Так, согласно ст. 7 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» жители адрес признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они: 1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом; 2) имеют гражданство Российской Федерации; 3) проживают в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет; 4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; 5) признаны малоимущими в порядке, установленном законом адрес, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством адрес.

Истцом в материалы дела не представлено доказательств обращения в Департамент городского имущества адрес с соответствующим заявлением о признании нуждающейся в жилых помещениях, а также документы, подтверждающие соответствие установленным требованиям, необходимым для признания нуждающимся в жилых помещениях.

В связи с чем требование о прзнании Волчковой М.Н. нуждающейся в улучшении жилищных условий также удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ДГИ адрес к Волчковой ... о выселении, обязании освободить жилое помещение – удовлетворить.

Выселить фио из квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета, обязав освободить указанное жилое помещение от находящегося имущества и передать в освобождённом виде.

В удовлетворении иска Волчковой ... к ДГИ адрес о признании незаконным отказа в заключении дополнительного соглашения, признании нуждающейся в улучшении, обязании заключить договор найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.