Решение

УИД 77RS0008-02-2023-009928-38

Дело № 2-4065/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Шияну Николаю Алексеевичу, Шияну Алексею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд к ответчикам Шияну Николаю Алексеевичу, Шияну Алексею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, ...фио, ...фио, Шиян Алексей Николаевич, ...фио, Шиян Николай Алексеевич являются собственниками (по 1/5 доле в праве собственности каждого) отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 57,1 кв. м, общей площадью 55,8 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м в доме по адресу: адрес, адрес. Распоряжением Департамента от ... фио, фио, Шияну А.Н., фио, Шияну Н.А., согласно их заявлению от 21.12.2022, взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,4 кв.м., общей площадью 42,4 кв. м, жилой площадью 28,4 кв.м. в доме по адресу: адрес, адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,1 кв. м, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м. в доме по адресу: адрес, адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. На основании заключенного между фио, фио, Шияном А.Н., фио, Шияном Н.А. и Департаментом от 27.03.2023 договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес, адрес зарегистрировано право собственности фио, фио, Шияна А.Н., фио, Шияна Н.А., о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись. Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, подлежащее освобождению, зарегистрировано право собственности адрес. Предоставленная ответчикам в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двух комнатной квартире по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». На основании изложенного истец просит признать прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167, ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Судом установлено, что ответчики Шиян Николай Алексеевич, Шиян Алексей Николаевич зарегистрированы в квартире по адресу: адрес, адрес по месту жительства.

...фио, ...фио, Шиян Алексей Николаевич, ...фио, Шиян Николай Алексеевич являются собственниками (по 1/5 доле в праве собственности каждого) отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 57,1 кв. м, общей площадью 55,8 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м в доме по адресу: адрес, адрес.

Распоряжением Департамента от ... фио, фио, Шияну А.Н., фио, Шияну Н.А., согласно их заявлению от 21.12.2022, взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,4 кв.м., общей площадью 42,4 кв. м, жилой площадью 28,4 кв.м. в доме по адресу: адрес, адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,1 кв. м, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м. в доме по адресу: адрес, адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

На основании заключенного между фио, фио, Шияном А.Н., фио, Шияном Н.А. и Департаментом от 27.03.2023 договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес, адрес зарегистрировано право собственности фио, фио, Шияна А.Н., фио, Шияна Н.А., о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, подлежащее освобождению, зарегистрировано право собственности адрес.

Предоставленная ответчикам в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двух комнатной квартире по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Согласно статье 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором

Таким образом, поскольку ответчику в установленном законом порядке взамен занимаемого жилого помещения предоставлено равнозначное жилое помещение, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиков Шиян А.Н. и Шиян Н.А. жилым помещением по адресу: адрес, адрес, снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Шияну Николаю Алексеевичу, Шияну Алексею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право Шияна Николая Алексеевича, Шияна Алексея Николаевича пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 19 января 2024 года.