Решение

Дело №2-4059/2023

УИД № 77RS0008-02-2023-009898-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к Мишурину Виктору Викторовичу о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось с иском к Мишурину Виктору Викторовичу о возложении обязанности, указав, что истец является управляющей организацией корп. 1006 Зеленограда адрес, что подтверждается договором управления № 1006/2020 от 10 апреля 2020 года. В указанном доме имеется система горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, часть которой согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, относится к общему имуществу многоквартирного дома. ГБУ «Жилищник адрес», как управляющая организация корп. 1006 Зеленограда адрес, заинтересовано в обеспечении надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое согласно ст. 161 ЖК РФ, предусматривает соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома. С учетом технического состояния оборудования системы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, в корп. 1006 Зеленограда адрес, для восстановления их эксплуатационных характеристик производятся работы по замене стояков. Учитывая, что стояки проложены через все этажи здания, требуется доступ также в квартиру № 261, которая находится в собственности Мишурина Виктора Викторовича. Ответчик извещался о необходимости предоставления допуска в жилое помещение для проведения работ уведомлениями от 04 мая 2022 года, от 10 июля 2023 года, но, несмотря на это, доступ предоставлен не был, о чем свидетельствуют акты от 18 мая 2022 года, от 26 июля 2023 года. В связи с изложенным, полагаем, что на собственника квартиры № 261 в корп. 1006 Зеленограда адрес должна быть возложена обязанность предоставить допуск в занимаемое жилое помещение и к расположенным в нем инженерным коммуникациям для проведения работ по замене стояка горячего водоснабжения.

Истец просит суд обязать Мишурина Виктора Викторовича предоставить допуск в квартиру № 261 корп. 1006 Зеленограда адрес и к расположенным в данном жилом помещении инженерным коммуникациям для проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления сотрудникам ГБУ «Жилищник адрес» в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца адресЮ. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Мишурин В.В. извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 160 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт.

Согласно пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, пользователь обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Истец является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, в том числе, системы водоотведения, холодного водоснабжения и горячего водоснабжения, находящегося по адресу: адрес, адрес, что подтверждается договором управления № 1006/2020 от 10.04.2020. На истца возложены обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, предоставлению коммунальных услуг и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, состав которого указан в договоре управления.

Истец ссылается на п.п.10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, Договор управления многоквартирным домом, и просит предоставить доступ в жилое помещения для проведения работ по ремонту (замене) инженерных коммуникаций общедомового имущество.

Суд находит данные положения применимыми к правоотношениям, возникшим между сторонами в рамках рассматриваемого дела.

С целью восстановления технических характеристик системы горячего водоснабжения в корп.1006 г.Зеленограда, проводятся работы по замене стояков, в том числе в кв.№261.

Согласно карточке учета выданной ГБУ МФЦ адрес собственником квартиры № 66, расположенной по адресу: адрес, адрес, является Мишурин Виктор Викторович (л.д.24-26).

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик извещался о необходимости предоставления допуска в принадлежащее им жилое помещение по адресу: адрес, адрес (л.д.10-17), однако не обеспечил доступ сотрудникам адрес Москвы «Жилищник адрес» для замены стояка ГВС (л.д.18,19-20).

На основании изложенного, суд находит исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере сумма (л.д.56). Указанная сумма подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17,30,39,160,162 ЖК РФ, ст.ст. 98,167,194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» (ИНН7735598855, ОГРН 5137746243905) к Мишурину Виктору Викторовичу(паспортные данные о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать Мишурина Виктора Викторовича (паспортные данные) предоставить сотрудникам ГБУ адрес «Жилищник адрес» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, для проведения работ по ремонту (замене) инженерных коммуникаций общедомового имущества, а именно стояков горячего водоснабжения.

Взыскать Мишурина Виктора Викторовича (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме принято 02 февраля 2024 года.