Решение

УИД 77RS0008-02-2023-009789-67

Дело № 2-4001/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Администрации адрес от имени муниципального образования адрес к Ненуженко Александру Анатольевичу о возложении обязанности,

установил:

Истец Администрация адрес от имени муниципального образования адрес обратилась в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Ненуженко Александру Анатольевичу о возложении обязанности. В обоснование иска указано, что в ходе работы администрацией адрес с брошенными зданиями на территории адрес было выявлено здание с кадастровым ......, площадью 220,3 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: адрес, частично уничтоженное огнем. адрес с кадастровым ..., площадью 390 +/- 8 м2, назначение: земли населенных пунктов, на котором расположено вышеуказанное зданием зарос древесно-кустарниковыми растениями. После пожара нежилое здание находится в разрушенном состоянии, возможны обрушения конструкций второго этажа, что при отсутствии ограждения угрожает безопасности граждан. адрес около здания зарос травами и древесно-кустарниковой растительностью, что создает угрозу возгораний в черте населенного пункта, а также является нарушением Правил по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории муниципального образования адрес, утвержденных 31.07.2017 г. решением Совета народных депутатов муниципального образования адрес 37/7. В целях предотвращения несчастных случаев и приведения в надлежащее состояние здания, собственнику объектов Ненуженко А.А. было направлено уведомление № 1280-01/06 от 21.06.2023 года, в котором он предупреждался комитетом по управлению имуществом адрес о необходимости привести нежилое помещение в пригодное состояние и освободить земельный участок от зарастания сорной растительности и кустарников в срок до 13.11.2023 года. В целях обследования данных объектов (земельного участка и нежилого строения) администрацией района постановлением от 03.10.2023 года № 1567 была создана комиссия, которая провела осмотр здания с кадастровым номером №. ... и земельного участка с кадастровым ..., по результатам которого был составлен акт. В связи с неисполнением требований о приведении имущества в надлежащее состояние 19.09.2023 года в отношении Ненуженко А.А. был составлен протокол № 35 об административном правонарушении, на основании которого было выдано Постановление №55 от 20.09.2023 года по делу об административном правонарушении № 55-02/54-2023 и наложен штраф в размере сумма. Однако, данные меры в отношении Ненуженко А.А. оказались не эффективными, так как до настоящего времени здание и прилегающий земельный участок находится в прежнем ненадлежащем состоянии. В связи с этим истец просит обязать Ненуженко А.А. за счет собственных средств привести нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером ... , в течение трех месяцев со дня вступления судебного решения в силу, в надлежащее состояние: разобрать сгоревшие конструкции второго этажа, произвести ремонт фасада, освободить земельный участок, расположенный по адресу: адрес, от зарастания сорной растительностью и кустарников в течение трех месяцев, со дня принятия судебного решения, обеспечить невозможность проникновения в здание путем установления решеток или иных устройств препятствующих проникновению в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что администрацией адрес на территории адрес было выявлено здание с кадастровым ......, площадью 220,3 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: адрес, частично уничтоженное огнем. адрес с кадастровым ..., площадью 390 +/- 8 м2, назначение: земли населенных пунктов, на котором расположено вышеуказанное здание, зарос древесно-кустарниковыми растениями.

После пожара нежилое здание находится в разрушенном состоянии, возможны обрушения конструкций второго этажа, что при отсутствии ограждения угрожает безопасности граждан. адрес около здания зарос травами и древесно-кустарниковой растительностью, что создает угрозу возгораний в черте населенного пункта, а также является нарушением Правил по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории муниципального образования адрес, утвержденных 31.07.2017 г. решением Совета народных депутатов муниципального образования адрес 37/7.

В целях предотвращения несчастных случаев и приведения в надлежащее состояние здания, собственнику объектов Ненуженко А.А. было направлено уведомление № 1280-01/06 от 21.06.2023 года, в котором он предупрежден комитетом по управлению имуществом адрес о необходимости привести нежилое помещение в пригодное состояние и освободить земельный участок от зарастания сорной растительности и кустарников в срок до 13.11.2023 года.

В целях обследования данных объектов (земельного участка и нежилого строения) администрацией района постановлением от 03.10.2023 года № 1567 была создана комиссия, которая провела осмотр здания с кадастровым номером №. ... и земельного участка с кадастровым ..., по результатам которого был составлен акт.

В связи с неисполнением требований о приведении имущества в надлежащее состояние 19.09.2023 года в отношении Ненуженко А.А. был составлен протокол № 35 об административном правонарушении, вынесено Постановление №55 от 20.09.2023 года по делу об административном правонарушении № 55-02/54-2023 и на Ненуженко А.А. наложен штраф в размере сумма.

В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Обязанность по содержанию связана с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии.

Согласно ч. 24 п. 24.1, 24.2, 24.3 « Правил по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории МО адрес » от 31.07.2017 г. № 37/7 собственники зданий, строений и сооружений, иные лица, наделенные соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады объектов в исправном состоянии. Фасады зданий, строений и сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, разрушений отдельных элементов, отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, нарушений цветового решения. Содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает в себя осуществление контроля за сохранностью фасадов, прочностью креплений архитектурных деталей и облицовки, 2 устойчивостью балконных ограждений, состоянием горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками, цоколей, отмостков, входов в подвалы; проведение поддерживающего ремонта, восстановление конструктивных элементов фасадов, в том числе входных дверей, козырьков, ограждений балконов и лоджий, декоративных деталей, цоколей, карнизов, крылец, ступеней, витрин.

Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие 3 несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Согласно статье 7 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, в том числе в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей, разрушения всего здания, сооружения или их части, деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории.

Согласно ч. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Истец указывает, что до настоящего времени имущество в надлежащее состояние Ненуженко А.А. не приведено, здание и прилегающий земельный участок находится в прежнем ненадлежащем состоянии.

Данное обстоятельство ответчиком в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности за счет собственных средств привести нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером ... в надлежащее состояние: разобрать сгоревшие конструкции второго этажа, произвести ремонт фасада в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок, расположенный по адресу: адрес, от зарастания сорной растительностью и кустарников в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, обеспечить невозможность проникновения в здание, расположенное по адресу: адрес, путем установления решеток или иных устройств, препятствующих проникновению в здание, в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой освобожден истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,67,98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации адрес от имени муниципального образования адрес к Ненуженко Александру Анатольевичу о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать Ненуженко Александра Анатольевича (паспортные данные) за счет собственных средств привести нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером ... в надлежащее состояние: разобрать сгоревшие конструкции второго этажа, произвести ремонт фасада в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Ненуженко Александра Анатольевича (паспортные данные) освободить земельный участок, расположенный по адресу: адрес, от зарастания сорной растительностью и кустарников в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Ненуженко Александра Анатольевича (паспортные данные) обеспечить невозможность проникновения в здание, расположенное по адресу: адрес, путем установления решеток или иных устройств, препятствующих проникновению в здание, в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Ненуженко Александра Анатольевича (паспортные данные) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение в окончательной форме принято 12 января 2024 года.