Решение

УИД 77RS0008-02-2023-009777-06

Дело № 2-4016/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатиной Марии Владимировны к Соломатину Андрею Геннадьевичу, ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соломатина Мария Владимировна обратилась в суд с иском к Соломатину Андрею Геннадьевичу, ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности, в обоснование своих требований указав, что истец Соломатина Мария Владимировна и ответчик Соломатин Андрей Геннадьевич являются сособственниками жилого помещения - отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,2 кв. м, расположенной по адресу: адрес, .... Истцу принадлежит 1/3 доли в общей долевой собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от .... Ответчику Соломатину А.Г. - 2/З доли в общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от .... Стороны не проживают в указанной квартире. При этом Ответчик Соломатин А.Г. вносит плату за жилое помещение, когда посчитает нужным и в тех размерах, в которых считает нужным. В связи с этим у Истца возникают серьезные проблемы. Так, Ответчик, ГБУ адрес «Жилищник адрес» обращался к Истцу с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение (Дело № 02-0861/5/2023). Истец не может оплачивать жилое помещение в размере, пропорциональном ее доле в собственности в квартире. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между Соломатиной М.В. и Соломатиным А.Г. не достигнуто, по причине того, что ответчик не общается с Истцом. Ответчик. Истец просит определить порядок и размер участия Соломатиной Марии Владимировны и Соломатина Андрея Геннадьевича в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: адрес, Зеленоград, корп. 1004, кв. 419, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: в размере 1/3 на Соломатину Марию Владимировну и 2/3 на Соломатина Андрея Геннадьевича, обязать адрес Москвы «Жилищник адрес» выдавать отдельные платежные документы Соломатиной Марии Владимировне и Соломатину Андрею Геннадьевичу на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец Соломатина Мария Владимировна и ответчик Соломатин Андрей Геннадьевич являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, Зеленоград, корп. 1004, кв. 419, истцу принадлежит 1/3 доли в общей долевой собственности, ответчику Соломатину А.Г. - 2/З доли в общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Разрешая требования в части определения порядка пользования спорным жилым помещением суд учитывает следующее.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на сторонах лежит обязанность нести расходы на содержание имущества. Требования истца направлены на реализацию его обязанности как собственника по содержанию принадлежащего имущества. Суд считает, что требования истца об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, обоснованы и подлежат удовлетворению в данной части, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, адрес, следующим образом: Соломатиной Марии Владимировне 1/3 долю, Соломатину Андрею Геннадьевичу 2/3 доли от всех причитающихся платежей.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ адрес, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

В связи с этим, оснований для возложения на ГБУ «Жилищник адрес» обязанности заключить отдельные соглашения т выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, адрес не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Соломатиной Марии Владимировны к Соломатину Андрею Геннадьевичу, ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, адрес, следующим образом: Соломатиной Марии Владимировне 1/3 долю, Соломатину Андрею Геннадьевичу 2/3 доли от всех причитающихся платежей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера определенных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 11 декабря 2023 года.