Решение

УИД 77RS0008-02-2023-009662-60

Дело № 2-3944/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Н.А. Большаковой,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3944/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Кулакову Владимиру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с указанным иском к ответчику Кулакову В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет. В обоснование своих требований указывая, что фио являлась собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,2 кв. м, общей площадью 42,5 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м в доме по адресу: адрес, адрес. На данной площади по месту жительства зарегистрирован Кулаков В.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги от 16.10.2023 № б/н, выданной Государственным учреждением «Инженерная служба адрес». Кулаков В.Н. на жилищном учете не состоит. Для переселения распоряжением Департамента от ... фио с учетом ее письменного согласия предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 65,1 кв. м, общей площадью 63,7 кв. м, жилой площадью 35,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио, фио На основании заключенного между фио и Департаментом от 06.02.2023 договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес, адрес зарегистрировано право собственности фио о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись. 4 Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, подлежащее освобождению зарегистрировано право собственности адрес. Предоставленная фио в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Поскольку право пользования жилым помещением ответчика не было прекращено по адресу: адрес, адрес во внесудебном порядке, в то время как решение суда о признании и прекращении права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права пользования ответчиков данной квартирой. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования Кулакова Владимира Николаевича квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признать право пользования Кулакова Владимира Николаевича двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, с постановкой Кулакова Владимира Николаевича на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в адрес, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства и в соответствии со Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» Правительство Москвы постановляет: утвердить реновации жилищного фонда в адрес.

П. 2.1 Постановления установлено, что Департамент градостроительной политики адрес, Департамент строительства адрес, Департамент экономической политики и развития адрес, Департамент городского имущества адрес, Департамент капитального ремонта адрес, Департамент информационных технологий адрес, Департамент финансов адрес, Департамент труда и социальной защиты населения адрес, Комитет по архитектуре и градостроительству адрес, Комитет адрес по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, Комитет государственных услуг адрес до 1 января 2018 г. обеспечивают принятие нормативных правовых актов адрес, необходимых для реализации реновации жилищного фонда в адрес.

Положениями ч.1 ст.3 Закона адрес №21 от 31.05.2006 года установлено, что Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Судом установлено, что фио являлась собственником двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,2 кв. м, общей площадью 42,5 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м в доме по адресу: адрес, адрес.

На данной площади по месту жительства зарегистрирован Кулаков В.Н.,

Распоряжением Департамента от ... фио с учетом ее письменного согласия предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 65,1 кв.м, общей площадью 63,7 кв.м, жилой площадью 35,3 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио, фио

На основании заключенного между фио и Департаментом от 06.02.2023 договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес, адрес зарегистрировано право собственности фио, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, подлежащее освобождению, зарегистрировано право собственности адрес.

Предоставленная ответчику в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире по адресу: адрес, адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Таким образом, поскольку ответчику в установленном законом порядке взамен занимаемого жилого помещения предоставлено равнозначное жилое помещение, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика жилым помещением по адресу: адрес, адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, признании права пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, с постановкой его на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Кулакову Владимиру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет – удовлетворить.

Прекратить право пользования Кулакова Владимира Николаевича квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать право пользования Кулакова Владимира Николаевича квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, с постановкой Кулакова Владимира Николаевича на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2024 года.