Заочное решение

УИД 77RS0008-02-2023-009673-27

Дело № 2-3945/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

06 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Н.А. Большаковой,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3945/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Черво Татьяне Сергеевне, Романову Сергею Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к Черво Татьяне Сергеевне, Романову Сергею Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет. В обоснование своих требований указывая, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 45,4 кв.м, общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м, расположенная по адресу: адрес, адрес, ранее принадлежащая на праве собственности Романову С.Е. По данным выписки из домовой книги от 16.10.2023 ответчики Романов С.Е., Черво Т.С. имеют в квартире по адресу: адрес, адрес регистрацию по месту жительства. Ответчики на жилищном учете не состоят. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, адрес, (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Распоряжением Департамента от ... Романову С.Е. взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,4 кв.м, общей площадью 44,7 кв. м, жилой площадью 28,5 кв. м, расположенной по адресу: адрес, адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,4 кв.м, общей площадью 56,1 кв. м, жилой площадью 33,2 кв. м. кв. м по адресу: адрес, адрес в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Романова С.Е., Черво Т.С. Право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, адрес перешло к фио на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 23.12.2022, а также зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав от 18.10.2023. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования Романова Сергея Евгеньевича, Черво Татьяны Сергеевны двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,7 кв. м, жилой площадью 28,5 кв. м, расположенную по адресу: адрес, адрес; снять Романова Сергея Евгеньевича, Черво Татьяны Сергеевны с регистрационного учета по месту жительства, из квартиры по адресу: адрес, адрес и постановкой Романова Сергея Евгеньевича, Черво Татьяны Сергеевны на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в адрес, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства и в соответствии со Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» Правительство Москвы постановляет: утвердить реновации жилищного фонда в адрес.

П. 2.1 Постановления установлено, что Департамент градостроительной политики адрес, Департамент строительства адрес, Департамент экономической политики и развития адрес, Департамент городского имущества адрес, Департамент капитального ремонта адрес, Департамент информационных технологий адрес, Департамент финансов адрес, Департамент труда и социальной защиты населения адрес, Комитет по архитектуре и градостроительству адрес, Комитет адрес по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, Комитет государственных услуг адрес до 1 января 2018 г. обеспечивают принятие нормативных правовых актов адрес, необходимых для реализации реновации жилищного фонда в адрес.

Положениями ч.1 ст.3 Закона адрес №21 от 31.05.2006 года установлено, что Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 45,4 кв.м., общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес, ранее принадлежащая на праве собственности Романову С.Е.

Ответчики Романов С.Е., Черво Т.С. зарегистрированы в квартире по адресу: адрес, адрес по месту жительства.

Ответчики на жилищном учете не состоят.

Распоряжением Департамента от ... Романову С.Е. взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,4 кв.м, общей площадью 44,7 кв. м, жилой площадью 28,5 кв. м, расположенной по адресу: адрес, адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,4 кв.м, общей площадью 56,1 кв. м, жилой площадью 33,2 кв. м. кв. м по адресу: адрес, адрес в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Романова С.Е., Черво Т.С.

Право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, адрес перешло к фио на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 23.12.2022, а также зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав от 18.10.2023.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Таким образом, поскольку ответчикам в установленном законом порядке взамен занимаемого жилого помещения предоставлено равнозначное жилое помещение, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением по адресу: адрес, адрес, снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, с постановкой их на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Черво Татьяне Сергеевне, Романову Сергею Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет – удовлетворить.

Прекратить право пользования Романова Сергея Евгеньевича, Черво Татьяны Сергеевны двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,7 кв. м, жилой площадью 28,5 кв. м, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Снять Романова Сергея Евгеньевича, Черво Татьяны Сергеевны с регистрационного учета по месту жительства, из квартиры по адресу: адрес, адрес и постановкой Романова Сергея Евгеньевича, Черво Татьяны Сергеевны на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Большакова

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2024 года.