Решение

УИД 77RS0008-02-2023-009674-24

Дело № 2-3947/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Рогулеву Сергею Витальевичу, Полунину Анатолию Алексеевичу, Рогулеву Денису Сергеевичу, Рогулевой Елене Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд к Рогулеву Сергею Витальевичу, Полунину Анатолию Алексеевичу, Рогулеву Денису Сергеевичу, Рогулевой Елене Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, спорным жилым помещением является однокомнатная квартира площадью жилого помещения 31,3 кв. м, общей площадью 31,3 кв. м, жилой площадью 18 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес, ранее принадлежащая на праве собственности фио фио данным выписки из домовой книги от 16.10.2023 ответчики фио, Рогулев С.В., Полунин А.А., Рогулев Д.С. имеют в квартире по адресу: адрес, адрес регистрацию по месту жительства. Ответчики на жилищном учете не состоят. Распоряжением Департамента от 19.12.2022 № 74173 Рогулевой Е.Н. взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 31,3 кв.м, общей площадью 31,3 кв. м, жилой площадью 18 кв. м, расположенной по адресу: адрес, адрес, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,3 кв.м, общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью 21,3 кв.м. по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер ...) в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Рогулевой Е.Н., Рогулева С.В., фио, фио Право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, адрес перешло к Рогулевой Е.Н. на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 30.01.2023. В связи с этим истец просит прекратить право пользования Рогулевой Елены Николаевны, Рогулева Сергея Витальевича, Полунина Анатолия Алексеевича, Рогулева Дениса Сергеевича однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 31,3 кв. м, общей площадью 31,3 кв. м, жилой площадью 18 кв. м, расположенную по адресу: адрес, адрес; снять фио, Рогулева Сергея Витальевича, Полунина Анатолия Алексеевича, Рогулева Дениса Сергеевича с регистрационного учета по месту жительства, из квартиры по адресу: адрес, адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Судом установлено, что ответчики Рогулев Сергей Витальевич, Полунин Анатолий Алексеевич, Рогулев Денис Сергеевич, Рогулева Елена Николаевна зарегистрированы в квартире по адресу: адрес, адрес по месту жительства.

Ответчики на жилищном учете не состоят.

Распоряжением Департамента от 19.12.2022 № 74173 Рогулевой Е.Н. взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 31,3 кв.м, общей площадью 31,3 кв. м, жилой площадью 18 кв. м, расположенной по адресу: адрес, адрес, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,3 кв.м., общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м. по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер ...) в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Рогулевой Е.Н., Рогулева С.В., фио, Рогулева Д.С.

Право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, адрес перешло к Рогулевой Е.Н. на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 30.01.2023.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Согласно статье 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором

Таким образом, поскольку ответчикам в установленном законом порядке взамен занимаемого жилого помещения предоставлено равнозначное, суд приходит к выводу о прекращении права ответчиков Рогулева Сергея Витальевича, Полунина Анатолия Алексеевича, Рогулева Дениса Сергеевича, Рогулевой Елены Николаевны право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Рогулеву Сергею Витальевичу, Полунину Анатолию Алексеевичу, Рогулеву Денису Сергеевичу, Рогулевой Елене Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право Рогулева Сергея Витальевича, Полунина Анатолия Алексеевича, Рогулева Дениса Сергеевича, Рогулевой Елены Николаевны пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 19 января 2024 года.