Решение

УИД 77RS0008-02-2023-009675-21

Дело № 2-3948/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Н.А. Большаковой,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3948/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Башкатовой Маргарите Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд к ответчику Башкатовой Маргарите Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет, ссылаясь на то, что спорным жилым помещением является квартира №27, находящаяся в жилом доме по адресу: адрес, адрес, ранее принадлежащая на праве собственности фио По данным выписки из домовой №1303971 ответчик Башкатова М.С. имеет в квартире по адресу: адрес, адрес регистрацию по месту жительства. фио зарегистрирован по адресу: адрес, адрес. Распоряжением Департамента от 27.12.2022 №75967 фио взамен освобождаемой двухкомнатный квартиры площадью жилого помещения 45,5 кв. м, общей площадью 45 кв. м, жилой площадью 28,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес, адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56,3 кв. м, общей площадью 55,2 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м, адресу: адрес, адрес в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Башкатовой М.С., что соответствует требованиям статьи 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении собственнику и членам его семьи равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчику фио предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей им квартиры, общая площадь превышает занимаемую. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования Башкатовой Маргариты Сергеевны двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признать право пользования Башкатовой Маргариты Сергеевны двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, с постановкой Башкатовой Маргариты Сергеевны на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст.7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в адрес, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства и в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» Правительство Москвы постановляет: утвердить Программу реновации жилищного фонда в адрес.

П. 2.1 Постановления установлено, что Департамент градостроительной политики адрес, Департамент строительства адрес, Департамент экономической политики и развития адрес, Департамент городского имущества адрес, Департамент капитального ремонта адрес, Департамент информационных технологий адрес, Департамент финансов адрес, Департамент труда и социальной защиты населения адрес, Комитет по архитектуре и градостроительству адрес, Комитет адрес по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, Комитет государственных услуг адрес до 1 января 2018 г. обеспечивают принятие нормативных правовых актов адрес, необходимых для реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес.

Согласно ч.1 ст.2 Закона адрес №21 от 31.05.2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п.1).

Положениями ч.1 ст.3 Закона адрес №21 от 31.05.2006 года установлено, что Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.13 Закона адрес №21 от 31.05.2006 года, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами адрес.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Ответчик Башкатова М.С. зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, адрес по месту жительства.

Распоряжением Департамента от 27.12.2022 №75967 фио взамен освобождаемой двухкомнатный квартиры площадью жилого помещения 45,5 кв. м, общей площадью 45 кв. м, жилой площадью 28,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес, адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56,3 кв. м, общей площадью 55,2 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м, адресу: адрес, адрес (кадастровый номер ...) в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Башкатовой М.С.

Ответчик на жилищном учете не состоит.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Таким образом, поскольку ответчику в установленном законом порядке взамен занимаемого жилого помещения предоставлено равнозначное жилое помещение, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика жилым помещением по адресу: адрес, адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, признании права пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, с постановкой его на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Башкатовой Маргарите Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет – удовлетворить.

Прекратить право пользования Башкатовой Маргариты Сергеевны квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать право пользования Башкатовой Маргариты Сергеевны на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, с постановкой Башкатовой Маргариты Сергеевны на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2024 года.