Решение

УИД 77RS0008-02-2023-009676-18

Дело № 2-3949/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Н.А. Большаковой,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3949/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Резникову Михаилу Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с указанным иском к ответчику Резникову Михаилу Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет. В обоснование своих требований указывая, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, ранее принадлежащая на праве собственности фио фио данным выписки из домовой книги от 12.10.2023 ответчик Резников М.А. имеет в квартире по адресу: адрес, адрес регистрацию по месту жительства. Ответчик на жилищном учете не состоят. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Распоряжением Департамента от 19.12.2022 № 74160 фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио Право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, адрес перешло к фио на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 27.02.2023, а также зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав от 18.10.2023. Поскольку заключение договора, предусматривающего переход прав собственности на жилое помещение, во внесудебном порядке не представилось возможным, в то время как решение суда о признании и прекращении прав собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права собственности ответчика на занимаемую квартиру и признании права собственности адрес в отношении жилого помещения. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования Резникова Михаила Александровича квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признать право пользования Резникова Михаила Александровича двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, с постановкой Резникова Михаила Александровича на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в адрес, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства и в соответствии со Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» Правительство Москвы постановляет: утвердить реновации жилищного фонда в адрес.

Положениями ч.1 ст.3 Закона адрес №21 от 31.05.2006 года установлено, что Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, ранее принадлежащая на праве собственности фио

Ответчик Резников М.А. зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, адрес по месту жительства.

Ответчик на жилищном учете не состоят.

Распоряжением Департамента от 19.12.2022 № 74160 фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио

Право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, адрес перешло к фио на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 27.02.2023, а также зарегистрировано в установленном порядке.

Предоставленная ответчику в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире по адресу: адрес, адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчику в установленном законом порядке взамен занимаемого жилого помещения предоставлено равнозначное жилое помещение, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика жилым помещением по адресу: адрес, адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, признании права пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, с постановкой его на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Резникову Михаилу Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет – удовлетворить.

Прекратить право пользования Резникова Михаила Александровича двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать право пользования Резникова Михаила Александровича двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, с постановкой Резникова Михаила Александровича на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 23 января 2023 года.