Решение

УИД 77RS0008-02-2023-009645-14

Дело № 2-3953/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Якушину Роману Викторовичу, Якушиной Юлии Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Якушиной Кристине Романовне, Якушиной Ксении Романовне, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования с постановкой на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд к Якушину Роману Викторовичу, Якушиной Юлии Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Якушиной Кристине Романовне, Якушиной Ксении Романовне, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования с постановкой на регистрационный учет, ссылаясь на то, что спорным жилым помещением является квартира №37, находящаяся в жилом доме по адресу: адрес, адрес, включенном в Программу реновации жилищного фонда адрес. Собственником спорного жилого помещения является адрес (собственность, ...). Распоряжением Департамента от ... фио в составе семьи из 7 человек (она, муж фио, муж дочери Якушин Р.В., дочь Якушина Ю.А., внучка Якушина К.Р. 2010 г.р., внучка фио 2017 г.р.) предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 65,5 кв. м, общей площадью 63 кв. м, жилой площадью 34,5 кв.м в доме по адресу: адрес, адрес по договору социального найма от .... Ответчики остались зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. Предоставленная фио в составе семьи из 7 человек (она, муж фио, муж дочери Якушин Р.В., дочь Якушина Ю.А., внучка Якушина К.Р. 2010 г.р., внучка фио 2017 г.р.) в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Поскольку право пользования жилым помещением ответчиков не было прекращено по адресу: адрес, адрес во внесудебном порядке, в то время как решение суда о признании и прекращении права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права пользования ответчиков данной квартирой. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования Якушиной Юлии Александровны, Якушина Романа Викторовича, Якушиной Ксении Романовны, Якушиной Кристины Романовны, двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признать право пользования Якушиной Юлии Александровны, Якушина Романа Викторовича, Якушиной Ксении Романовны, Якушиной Кристины Романовны однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, с постановкой Якушиной Юлии Александровны, Якушина Романа Викторовича, Якушиной Ксении Романовны, Якушиной Кристины Романовны на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Якушин Р.В. в судебное заседание явился, с требованиями истца согласился, пояснил, что его супруга Якушина Ю.А. с детьми Якушиной К.Р., Якушиной К.Р. в настоящее время сняты с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Ответчик Якушина Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст.7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в адрес, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства и в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» Правительство Москвы постановляет: утвердить Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Согласно ч.1 ст.2 Закона адрес №21 от 31.05.2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п.1).

Положениями ч.1 ст.3 Закона адрес №21 от 31.05.2006 года установлено, что Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.13 Закона адрес №21 от 31.05.2006 года, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами адрес.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Распоряжением Департамента от ... фио в составе семьи из 7 человек (она, муж МельниковА.С., муж дочери Якушин Р.В., дочь Якушина Ю.А., внучка Якушина К.Р. 2010 г.р., внучка фио 2017 г.р.) предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 65,5 кв. м, общей площадью 63 кв. м, жилой площадью 34,5 кв.м. в доме по адресу: адрес, адрес по договору социального найма от ....

Предоставленная фио в составе семьи из 7 человек (она, муж МельниковА.С., муж дочери Якушин Р.В., дочь Якушина Ю.А., внучка Якушина К.Р. 2010 г.р., внучка фио 2017 г.р.) в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Удовлетворяя частично требования истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик Якушин Р.В. зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, адрес по месту жительства.

Ответчики Якушина Ю.А.. Якушина К.Р., Якушина К.Р. сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

В жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес, зарегистрирован ответчик Якушин Р.В., таким образом, поскольку ответчику в установленном законом порядке взамен занимаемого жилого помещения предоставлено равнозначное жилое помещение, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика фио жилым помещением по адресу: адрес, адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, признании права пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, с постановкой его на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Поскольку ответчики Якушина Ю.А.. Якушина К.Р., Якушина К.Р. сняты с регистрационного учета по указанному адресу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части требований к данным ответчикам.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Якушину Роману Викторовичу, Якушиной Юлии Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Якушиной Кристине Романовне, Якушиной Ксении Романовне, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования с постановкой на регистрационный учет – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Якушина Романа Викторовича двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать право пользования Якушина Романа Викторовича двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, с постановкой Якушина Романа Викторовича на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2024 года.