Решение

УИД 77RS0008-02-2023-009657-75

Дело № 2-3975/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

21 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3975/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Миркушину ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности обратился в суд с указанным иском к ответчику Миркушину Ю.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указывая, что Миркушин Ю.А., являлся собственником ¼ доли в отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 55,8 кв. м, общей площадью 55,8 кв. м, жилой площадью 36,8 кв. м в доме по адресу: адрес, адрес. На данной площади по месту жительства зарегистрирован Миркушин Ю.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от 16.10.2023 № б/н, выданной Государственным учреждением «Инженерная служба адрес». Миркушин Ю.А. на жилищном учете не состоит. Для переселения распоряжением Департамента от 19.12.2022 № 74282 Миркушину Ю.А. (1/4 доля в праве), фио (3/4 доли в праве) с учетом их письменного согласия предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 74,4 кв. м, общей площадью 71,9 кв. м, жилой площадью 44,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио фио основании заключенного между фио, действующей за себя и по доверенности от имени Миркушина Ю.А. и Департаментом договора от 18.01.2023, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес, адрес зарегистрировано право собственности Миркушина Ю.А. на 1/4 долю в праве и фио на 3/4 доли в праве о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись. Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, подлежащее освобождению зарегистрировано право собственности адрес. Предоставленная ответчику в порядке переселения трехкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой трехкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Поскольку право пользования жилым помещением ответчика не было прекращено по адресу: адрес, адрес во внесудебном порядке, в то время как решение суда о признании и прекращении права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права пользования ответчиков данной квартирой. На основании изложенного истец просит прекратить право пользования Миркушина ... трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Судом установлено, что ответчик Миркушин Ю.А. зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, адрес по месту жительства.

Ответчик на жилищном учете не состоит.

Распоряжением Департамента от 19.12.2022 № 74282 Миркушину Ю.А. (1/4 доля в праве), фио (3/4 доли в праве) с учетом их письменного согласия предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 74,4 кв. м, общей площадью 71,9 кв. м, жилой площадью 44,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио

Право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, адрес перешло к Миркушину Ю.А. на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 18.01.2023.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Согласно статье 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором

Таким образом, поскольку ответчику в установленном законом порядке взамен занимаемого жилого помещения предоставлено равнозначное, суд приходит к выводу о прекращении права ответчика Миркушина ... пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Миркушину ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право Миркушина ... пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин