Заочное решение

УИД 77RS0008-02-2023-009641-26

Дело № 2-3981/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

26 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Козловской ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности обратился в суд с указанным иском к ответчику Козловской Г.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет. В обоснование своих требований указывая, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира площадью жилого помещения 31,2 кв. м, общей площадью 30,5 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, расположенная по адресу: адрес, адрес, ранее принадлежащая на праве собственности фио, фио, фио (по 1/3 доли в праве собственности). По данным выписки из домовой книги от 16.10.2023 ответчик Козловская Г.О. имеет в квартире по адресу: адрес, адрес регистрацию по месту жительства. Ответчик на жилищном учете не состоят. В настоящее время собственником спорного жилого помещения является адрес. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, адрес, (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Распоряжением Департамента от 19.12.2022 № 74249 фио, фио, фио взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 31,2 кв. м, общей площадью 30,5 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес, адрес, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,2 кв. м, общей площадью 39 кв. м, жилой площадью 21,3 кв. м. кв. м по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер 77:10:0006006:3305) в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Козловской Г.О. Право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, адрес перешло к фио, фио, фио на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 26.01.2023, а также зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав от 17.10.2023 (собственность от 06.02.2023 № 77:10:0006006:3305-77/072/2023-7, № 77:10:0006006:3305-77/072/2023-6, № 77:10:0006006:3305-77/072/2023-5). На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования Козловской ... однокомнатной квартирой площадью жилого помещения 31,2 кв. м, общей площадью 30,5 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес, адрес; снять Козловскую ... с регистрационного учета по месту жительства, из квартиры по адресу: адрес, адрес и постановкой Козловской ... на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, УВД адрес МВД России по адрес своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке. В отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Из иска следует, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира площадью жилого помещения 31,2 кв. м, общей площадью 30,5 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, расположенная по адресу: адрес, адрес, ранее принадлежащая на праве собственности фио, фио, фио (по 1/3 доли в праве собственности).

По данным выписки из домовой книги от 16.10.2023 ответчик Козловская Г.О. имеет в квартире по адресу: адрес, адрес регистрацию по месту жительства.

Ответчик на жилищном учете не состоит.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является адрес.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, адрес, (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее – собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Распоряжением Департамента от 19.12.2022 № 74249 фио, фио, фио взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 31,2 кв. м, общей площадью 30,5 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес, адрес, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,2 кв. м, общей площадью 39 кв. м, жилой площадью 21,3 кв. м. кв. м по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер 77:10:0006006:3305) в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Козловской Г.О.

Право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, адрес перешло к фио, фио, фио на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 26.01.2023, атакже зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав от 17.10.2023 (собственность от 06.02.2023 №77:10:0006006:3305-77/072/2023-7, №77:10:0006006:3305-77/072/2023-6, №77:10:0006006:3305-77/072/2023-5).

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Поскольку заключение договора, предусматривающего переход прав собственности на жилое помещение, во внесудебном порядке не представилось возможным, в то время как решение суда о признании и прекращении прав собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права собственности ответчика на занимаемую квартиру и признании права собственности адрес в отношении жилого помещения.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчика не было прекращено по адресу: адрес, адрес во внесудебном порядке, в то время как решение суда о признании и прекращении права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права пользования ответчиков данной квартирой.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчику квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес, права ответчика, нарушены не будут, а потому требования истца, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Таким образом, суд считает иск ДГИ адрес обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Козловской ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет – удовлетворить.

Прекратить право пользования ...... однокомнатной квартирой площадью жилого помещения 31,2 кв. м, общей площадью 30,5 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Снять Козловскую ... с регистрационного учета по месту жительства, из квартиры по адресу: адрес, адрес и постановкой Козловской ... на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, адрес..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин