Решение

УИД 77RS0008-02-2023-009663-57

Дело №2-4006/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 12» к Калинину Сергею Владимировичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 12» обратилось в суд с иском к Калинину Сергею Владимировичу о взыскании денежных средств, в обоснование своих требований указав, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 12» и Калининым Сергеем Владимировичем заключен Договор ...... года, в соответствии с которым ответчик приобрел права на объект со следующими характеристиками: квартира, 1- комнатная, тип 6, проектной площадью 45,00, расположенная в корпусе ..., строительный номер (код помещения) ..., по адресу: адрес, адрес, земельный участок 9. Согласно положениям договора ответчик вносит на счет эксроу оплату в размере сумма в следующем порядке: Сумма в размере сумма (оплачивается не позднее 31.10.2022 года. Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 22.12.2022 года. Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 22.03.2023 года. Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 22.06.2023 года. Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 22.09.2023 года. Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 22.12.2023 года. Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 22.03.2024 года. Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 22.06.2024 года. Данное обязательство по договору ответчиком надлежащим образом не исполнено. Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить сумму основного долга по Договору. Несмотря на вышеуказанное уведомление, ответчик на дату подачи настоящего искового заявления задолженность по Договору Истцу не оплатил. В настоящее время вышеуказанные денежные средства внесены ответчиком не в полном объеме и с нарушением срока, установленного условиями Договора. Сумма в размере сумма до настоящего момента ответчиком не оплачена. То есть, обязательство по внесению оплаты цены объекта ответчиком надлежащим образом не исполнено, что явилось основанием для обращения истца в суд. Истец просит взыскать с Калинина Сергея Владимировича задолженность по Договору ... участия в долевом строительстве от ... года в размере сумма, неустойку в размере сумма, сумму уплаченной за подачу иска государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 12» и Калининым Сергеем Владимировичем заключен Договор ...... года, в соответствии с которым Ответчик приобрел права на объект со следующими характеристиками: 1-но комнатная квартира, расположенная в корпусе ..., строительный номер (код помещения) ..., проектная площадь 45 кв.м., расположенная по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес, земельный участок 9.

Согласно условиям договора ответчик вносит на счет эксроу оплату в размере сумма в следующем порядке:

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 31.10.2022 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 22.12.2022 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 22.03.2023 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 22.06.2023 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 22.09.2023 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 22.12.2023 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 22.03.2024 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 22.06.2024 года.

Как следует из искового заявления, материалов дела, ответчик производил платежи с нарушением размера и сроков оплаты, предусмотренных договором.

На дату подачи искового заявления у ответчика образовалась задолженность в размере сумма

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части взыскания основного долга в размере сумма

Согласно Федерального закона 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке.

В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательств по оплате, должник обязан оплатить кредитору неустойку - денежную сумму, определяемую законом или договором.

Судом проверен расчет неустойки, произведенный истцом, суд с ним не соглашается, находит его арифметически неверным, поскольку за период с 01 июля 2023 года по 19 октября 2023 года задолженность по договору изменялась, исходя из временных платежей. Судом произведен самостоятельный расчет неустойки за период с 01 июля 2023 года по 19 октября 2023 года, размер которой составляет сумма, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, исходя из размера удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 12» к Калинину Сергею Владимировичу о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с Калинина Сергея Владимировича (паспортные данные......) в пользу ООО Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 12» (...) задолженность в размере сумма по Договору ...... года, неустойку в размере сумма за период с 01 июля 2023 года по 19 октября 2023 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Большакова Н.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 марта 2024 года.