Заочное решение

УИД 77RS0008-02-2023-009194-09

Дело № 2-3779/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

19 декабря 2023 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Златогуре ... к Горенковой ... об определении порядка обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании расходов на оплату госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец Златогуре Е.Ю. обратилась в суд с иском к Горенковой Н.И. об определении порядка обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании расходов на оплату госпошлины, указав, что решением Зеленоградского районного суда г.Москвы от 04.05.2022 года исковые требования Златогуре Е.Ю. о признании права собственности удовлетворены полностью. Принято решение: признать за Златогуре Е.Ю. право собственности на 1/3 долю в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: г.Москва, адрес......, кадастровый номер .... Апелляционной и кассационной инстанцией решение оставлено без изменения. Златогуре Е.Ю. зарегистрировала право собственности на принадлежащую ей долю в квартире в ЕГРН. В то же время, на имя Горенковой Н.И. оформлен единый платежный документ, согласно которому она является единственным плательщиком коммунальных услуг за указанную квартиру. 22.08.2023 года Горенковой Н.И. было направлено предложение обратиться в управляющую компанию через МФЦ и подать совместное заявление, в котором будет определен порядок обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г.Москва, адрес...... путем открытия отдельного лицевого счета на имя Златогуре Е.Ю. с начислением 1/3 части всех платежей по оплате ЖКУ и на имя Горенковой Н.И. 2/3 доли. Также 18.08.2023 года на имя Горенковой Н.И. было направлено нотариальное предложение о выкупе принадлежащей ей доли в спорной квартире. В установленный срок ответ от ответчика не получен. Пользование квартирой в виде доступа в квартиру необходимо истцу для реализации правомочия собственника по распоряжению принадлежащей долей в квартире, поскольку для ее отчуждения необходим осмотр помещения и необходимо иметь ключи от дверей. Отчуждение спорной доли без осмотра создает затруднения в подборе покупателей, формировании цены на квартиру, что ограничивает право истца на распоряжение принадлежащим им имуществом. Наличие у ответчика как собственника доли в спорной квартире права преимущественной покупки доли не лишает истца права на отчуждение принадлежащей доли по рыночной стоимости. На основании изложенного истец просит суд определить порядок обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., к. ..., кв. ..., кадастровый номер ... путем открытия отдельного лицевого счета на имя Златогуре ... с начислением 1/3 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых управляющей компанией (ЕИРЦ) и открытия отдельного лицевого счета на имя Горенковой ... с начислением 2/3 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых Управляющей компанией (ЕИРЦ) посредством формирования отдельных платежных документов, возложить на фио обязанность не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу ..., к...., кв. ... и передать комплект ключей от замка входной двери указанной квартиры Златогуре ..., а также взыскать с Горенковой ... в пользу Златогуре ... расходы по уплате госпошлины в размере сумма.

Истец Златогуре Е.Ю. в судебное заседание не явилась, представитель истца Бабурина Е.Ю. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате. времени и месте судебного разбирательства.

Суд определил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: ..., к. ..., кв. ..., кадастровый номер ... и находится в общей долевой собственности: 1/3 доли в праве принадлежит Златогуре Е.Ю., (л.д. 14-17).

Решением Зеленоградского районного суда г.Москвы от 04.05.2022 года исковые требования Златогуре Е.Ю. о признании права собственности удовлетворены полностью. Принято решение: признать за Златогуре Е.Ю. право собственности на 1/3 долю в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: г.Москва, адрес......, кадастровый номер ... (л.д. 11-13).

22.08.2023 года Горенковой Н.И. было направлено предложение обратиться в управляющую компанию через МФЦ и подать совместное заявление, в котором будет определен порядок обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г.Москва, адрес...... путем открытия отдельного лицевого счета на имя Златогуре Е.Ю. с начислением 1/3 части всех платежей по оплате ЖКУ и на имя Горенковой Н.И. 2/3 доли (л.д. 18-19). Данное предложение истца оставлено ответчиком без удовлетворения.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, в соответствии с Законом города Москвы от 27.01.2010 года "Основы жилищной политики города Москвы" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством города Москвы. Собственник жилого помещения обязан нести расходы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в порядке и на условиях, установленных на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, законами и иными правовыми актами города Москвы.

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на собственниках лежит обязанность нести расходы на содержание имущества соразмерно своим долям, требования истца направлены на реализацию ее обязанности как собственника по содержанию принадлежащего ей имущества, суд, принимая во внимание обстоятельства дела, считает, что требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., к. ..., кв. ..., обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку Златогуре Е.Ю. желает определить причитающуюся ей долю для самостоятельного исполнения своих обязательств, ответчик не возражают против данного требования, суд полагает возможным определить долю Златогуре Е.Ю. в оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из размера её доли собственности - в размере 1/3 части, долю Горенковой Н.И. – в размере по 2/3 доли.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории г. Москвы. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ г. Москвы, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

Истцом заявлено требование возложить на фио обязанность не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., к...., кв. ... и передать комплект ключей от замка входной двери указанной квартиры Златогуре ....

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Совокупностью собранных по делу доказательств судом установлено, что в спорном жилом помещении проживает фио с мужем фио, в связи, с чем суд находит исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению с возложением обязанности на ответчика фио, как сособственника квартиры, не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением и обязать передать комплект ключей от замка входной двери указанной квартиры Златогуре ....

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при предъявлении настоящего иска в суд, в размере сумма (л.д. 7-8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 154, 158 ЖК РФ, ст. ст. 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Златогуре ... к Горенковой ... об определении порядка обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании расходов на оплату госпошлины - удовлетворить.

Определить долю Златогуре ... в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ..., к...., кв. ..., в размере 1/3 части от всех начисляемых платежей.

Определить долю Горенковой ... в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ..., к...., кв. ..., в размере по 2/3 части от всех начисляемых платежей.

Обязать фио не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., к...., кв. ... и передать комплект ключей от замка входной двери указанной квартиры Златогуре ....

Взыскать с Горенковой ... в пользу Златогуре ... расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин