Решение

УИД 77RS0008-02-2023-009091-27

Дело №2-3745/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3745/2023 по иску Козловской ... к Черкасову ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козловская А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Черкасову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес , общей площадью 52,3 кв.адрес о государственной регистрации права ... от 27.09.2021 года. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от 14.09.2021 года, заключенного между Козловской ..., паспортные данные и фио, паспортные данные. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, № государственной регистрации ... от 27.09.2021. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Черкасов ... паспортные данные. Ответчик - Черкасов ... членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Козловская ... вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования Черкасовым ... жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес; снять Черкасова ... паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица УВД России по адрес в адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассматривает дело без участия сторон с учетом ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что Козловская А.В. является собственником квартиры 282, расположенной по адресу: адрес, адрес.

С 07.12.2006 года в квартире зарегистрирован ответчик Черкасов А.Н., который в квартире не проживает, ЖКУ не оплачивает, обратного материалы дела не содержат. Членом семьи собственника ответчик не является.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, доказательств обратного суду не представлено, а потому подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловской ... к Черкасову ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Черкасова ... прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия Черкасова ... с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин