Решение

77RS0008-02-2023-008924-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3689/2023 по иску Грязновой ... к Грязнову ... о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Грязнова Юлия Александровна обратилась в суд с иском к Грязнову ... о признании прекращенным права пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета. Свои требования истец обосновывает тем, что является единоличным собственником однокомнатной квартиры площадью 86,7 кв.м., расположенной по адресу: Москва, Зеленоград, адрес на основании Договора участия в долевом строительстве, заключенного 17 февраля 2018г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 77-143000-008803-2019г. от 11 января 2019г., а также Передаточного акта от 09 марта 2019г. к Договору участия в долевом строительстве № 3-17-10.1 (кв)-2/8/7(3) от 17 февраля 2018г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 15.03.2019г. В квартире помимо нее и двоих несовершеннолетний детей зарегистрирован ее бывший муж Грязнов А.В., брак с которым был прекращен 10 января 2023г. По месту регистрации Грязнов А.В. не проживает с сентября 2022г., ушел добровольно, своих вещей в квартире не имеет, расходов по оплате жилья не несет, членом семьи истца не является.

Истец в судебное заседание не явилась, направила своего представителя адвоката фио, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что несмотря на то, что квартира была приобретена в период брака с Грязновым А.В., однако между ними 27 октября 2018г был заключен брачный договор, который изменил режим общей совместной собственности супругов и установил режим раздельной собственности супругов. Данный договор не был оспорен в установленном порядке и имеет юридическую силу. Грязнова Ю.А. является единственным собственником квартиры. Грязнов А.В. перестал быть членом семьи Грязновой Ю.А., в связи с чем его право пользования квартирой подлежит прекращению.

Ответчик Грязнов А.В. в судебное заседание явился. Исковые требования не признал, указав, что хотя он ушел из квартиры в сентябре 2022г., но жить ему больше негде, также он считает, что брачный договор был кабальным.

Третьи лица отдел по вопросам миграции УВД по адрес Москвы ГУ МВД России, УМВД адрес, извещались судом надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Судом установлено, что Грязнова Ю.А. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Москва, Зеленоград, адрес на основании Договора участия в долевом строительстве № 3-17-10.1 (кв)-2/8/7(3) от 17 февраля 2018г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 77-143000-008803-2019г. от 11 января 2019г., Передаточного акта от 09 марта 2019г. к Договору участия в долевом строительстве № 3-17-10.1 (кв)-2/8/7(3) от 17 февраля 2018г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В квартире зарегистрированы истец Грязнова Ю.А., бывший муж Грязнов А.В., двое несовершеннолетних детей: фио паспортные данные и фио паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Брак между Грязновой Ю.А. и Грязновым А.В. был прекращен 10 января 2023г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 9 адрес от 02 декабря 2022г.

Судом исследован нотариально удостоверенный Брачный договор, заключенный между Грязновой Ю.А. и Грязновым А.В. 27 октября 2018г., которым было предусмотрено, что в отношении всего недвижимого и движимого имущества, которые супруги нажили в период брака до заключения настоящего брачного договора и наживут после заключения настоящего брачного договора, супруги изменяют установленный законом (ст. 34 СК РФ) режим общей совместной собственности и устанавливают режим раздельной собственности супругов. В браке и в случае его расторжения указанное недвижимое и движимое имущество является и остается собственностью того из супругов, на чье имя оно приобретено и зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласие второго супруга на передачу в залог, приобретение и отчуждение не требуется. Супружеская доля не выделяется (п.1.1 Брачного договора). В браке и в случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим раздельной собственности (п.1.2 Брачного договора).

Данный Брачный договор не оспорен и имеет юридическую силу.

Поскольку супруги по взаимному согласию изменили режим общей совместной собственности, заключив Брачный договор, то квартира, приобретенная хотя и в период брака на имя Грязновой Ю.А. является ее собственностью.

В письменном заявлении, поданном фио в адрес Крюково адрес 16.02.2023г. с просьбой освободить его от обязанностей опекуна в отношении малолетних фио паспортные данные и фио паспортные данные содержится указание на изменение им места жительства и развод с Грязновой Ю.А.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.4 ст. 31 адрес кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 05.02.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного законодательства российской Федерации» по смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, ЖКУ не оплачивает, доказательств обратного суду не представлено, а потому подлежит прекращению его право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грязновой ... к Грязнову ... о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета -удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Грязнова ... квартирой, расположенной по адресу: Москва, Зеленоград, адрес со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Зеленоградский районный суд адрес.

Судья: Абалакин А.Р.