Решение
Дело № 02-3593/2023 | Зеленоградский районный суд
Дело № 2-3593/2023
УИД 77RS0008-02-2023-008569-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года г. Москва
Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Леоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильговой ... к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Ильговой ... к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин
Дело № 2-3593/2023
УИД 77RS0008-02-2023-008569-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года г. Москва
Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Леоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильговой ... к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (ДГИ г. Москвы) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истец указала, что является собственником гаражного бокса, площадью 59,8 кв.м., с кадастровым номером 77:10:0007001:3143, расположенного по адресу: г. Москва, Крюково, адрес. В 2022 году истец обратилась к ответчику для предварительного согласования предоставления земельного участка под вышеуказанным гаражным боксом. Распоряжением ДГИ г. Москвы от 14.06.2022 ответчик утвердил схему земельного участка, установил вид разрешенного использования. 09.08.2023 участок был поставлен на кадастровый учет. В бесплатном предоставлении данного земельного участка в собственность истцу было отказано, поскольку было установлено, что данный земельный участок включен в перечень объектов недвижимости, подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации. Вместе с тем, в выписке из ЕГРН на спорный участок отсутствует указание на наличие каких-либо документов территориального планирования. Истец считает отказ в предоставлении участка незаконным. Данный отказ препятствует регистрации права собственности на спорный земельный участок. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. Истец просит признать право собственности на спорный земельный участок.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам иска.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных пояснений.
Третье лицо Росжелдор своего представителя в судебное заседание не направил.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Статьями 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником гаражного бокса, площадью 59,8 кв.м., с кадастровым номером 77:10:0007001:3143, расположенного по адресу: г. Москва, Крюково, адрес с 09.03.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Распоряжением ДГИ г. Москвы от 14.06.2022 №32388 ответчик утвердил схему земельного участка на кадастровом плане территории, адрес земельного участка, установил вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд, установил, что истец вправе обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка.
18.08.2023 истец обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о передаче в собственность спорного земельного участка.
Ответом №ДГИ-ГР-15930/23-1 ДГИ г. Москвы отказало в передаче в собственность спорного земельного участка, указав, что на гаражный бокс, принадлежащий истцу, зарегистрировано обременение: решение об изъятии земельного участка на основании распоряжения РОСЖЕЛДОР от 31.03.2023 №АД-250-Р.
В приложении к распоряжению РОСЖЕЛДОР от 31.03.2023 №АД-250-Р перечислен список объектов недвижимости, изымаемых для нужд Российской Федерации. Гаражный бокс, принадлежащий истцу на праве собственности, включен в данный список.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец основывает свои требования на том, что на спорный земельный участок отсутствует указание на наличие каких-либо документов территориального планирования, в перечень объектов недвижимости, подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации включен гаражный бокс, а не земельный участок.
В материалы дела представлен акт обследования земельного адрес по недвижимости №9106012 от 10.10.2023, которым установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 77:10:00007001:9 сформирован земельный участок, площадью 23 кв.м., имеющий адресный ориентир: г. Москва, Крюково, адрес.
На участке расположено здание, разделенное на восемь нежилых помещений (гаражных боксов), оформленные в собственность физических лиц. Гаражный бокс №67 принадлежит истцу.
В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 8 ст. 39.15 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований: 1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса; 2)земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса; 3)земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.
Пунктом 17 ст. 39.16 ЗК РФ установлено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.
Таким образом, с учетом того, что спорный земельный участок подлежит изъятию для нужд Российской Федерации, ответчик обоснованно отказал истцу в предоставлении в собственность земельного участка.
Суд также принимает во внимание доводы ответчика, изложенные в письменных пояснениях, считает их законными и обоснованными.
Довод истца о том, что выписка ЕГРН не содержит указания на наличие каких-либо документов территориального планирования судом отклоняется как не основанный на законе, поскольку действующее законодательство не содержит требований о внесении в ЕГРН информации о нахождении земельного участка на территории, на которую утвержден проект планировки.
Суд, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Ильговой ... к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин