Заочное решение

Дело № 2-3322/2023

УИД № ......RS0008-02-2023-00...869-0...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

06 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцовой ... к ООО «СЗ «Самолет-Путилково» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стрельцова М.Я. обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «Самолет-Путилково» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, указав, что 1....08.2019 истец и ответчик заключили договор №ПУТ-2/.../60-192...И, согласно которому Ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом №... по адресу: адрес, вблизи адрес, и передать расположенный в данном доме объект долевого строительства – квартиру не позднее 31.12.2021, а Истец оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в порядке и на условиях, предусмотренных договором. 04.10.2022 истец и ответчик подписали Акт приема-передачи объекта долевого строительства, согласно которому в связи с завершением строительства дома, строительный адрес которого: адрес, г.адрес, адрес, вводом дома в эксплуатацию ответчик передал, а истец принял квартиру №60, общей площадью 55,5 кв.м., состоящую из 2 жилых комнат, находящуюся на 13 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, г.адрес, адрес. 11.0....2023 истец направил ответчику претензию о выплате неустойки в размере сумма в связи с нарушением установленного срока по передаче квартиры.

Истец просит суд взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Путилково» в пользу Стрельцовой М.Я. за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за отказ в добровольном удовлетворении требований потребителя в размере сумма.

Истец Стрельцова М.Я. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Самолет-Путилково» в судебное заседание не явился, извещен, причина не явки не известна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ТУ Роспотребнадзор адрес по адрес в судебное заседание представителя не направил, извещался о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь ст. 16... ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, в соответствии со ст.235-239 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 6... ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом.

Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»), а также уплаты штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу ч. 1, ч. 3 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, за исключением случая, когда сторонами в установленном порядке достигнуто соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 упомянутого Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании, 1....08.2019 года между истцом и ООО «СЗ «Самолет-Путилково» заключен договор участия в долевом строительстве № ПУТ-2/.../60-192...И. Согласно условиям договора ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом №... по адресу: адрес, вблизи адрес, и передать расположенный в данном доме объект долевого строительства – квартиру не позднее 31.12.2021.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по договору, оплатил стоимость долевого взноса в размере сумма, что не оспорено сторонами.

Согласно пункту 2.5 указанного договора, передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется не позднее 31 декабря 2019 года.

Дополнительных соглашений об изменении срока передачи объекта строительства дольщику между сторонами не заключено.

Акт передачи Объекта долевого строительства к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома подписан 04.10.2022 года (л.д.28-29)

Истец в обоснование заявленных исковых требований ссылается на положения статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которой застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи ... настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи ... настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что ответчик нарушил срок передачи объекта долевого строительства, в связи, с чем требование истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта заявлено законно и обоснованно.

Истец представил суду расчет неустойки, согласно которому ее размер за период с 01.01.2022 года по 28.03.2022 года составил сумма

Изучив представленный истцом расчет, суд находит его верным.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание поведение сторон при указанных обстоятельствах, степень выполнения ответчиком своих обязательств, период просрочки, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части иска, удовлетворяет сумму неустойки в размере сумма

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик, нарушая права истца, несет ответственность в порядке статьи 15 Закона Российской Федерации от ... февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца в части компенсации морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из фактических обстоятельств дела, сроков, в течение которых ответчик не предпринял необходимых мер для завершения исполнения условий Договора, тяжести последствий, которые повлекла несвоевременная сдача квартиры участникам долевого строительства, и считает подлежащей удовлетворению суммы морального вреда в размере сумма в пользу истца.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика штрафа в порядке абзаца первого пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от ... февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствии с которым, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По своей природе штраф, о котором указано в статье 13 Закона «О защите прав потребителей», относится к одному из способов обеспечения исполнения обязательства и является негативным последствием для стороны, уклоняющейся в сроки исполнить обязательство, в связи с чем, имеются основания для применения в отношения данного штрафа общих положений, закрепленных в главе 23 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд взыскивает с ответчика штраф в пользу каждого истца в размере сумма (266639,01+5000).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом положений ст.333.19 НК РФ, исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного и неимущественного характера, с ООО «СЗ «Самолет-Путилково» в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193,233-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стрельцовой ... к ООО «СЗ «Самолет-Путилково» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Путилково» в пользу Стрельцовой ... неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за отказ в добровольном удовлетворении требований потребителя в размере сумма.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Путилково» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р.Абалакин