Решение

УИД 77RS0008-02-2023-007639-18

Дело № 2-3291/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаура фио, Лаура фио, Лаура фио к Лаура фио об определении долей в уплате за жилое помещением и коммунальные услуги, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лаура М.А., Лаура Д.С., Лаура А.А. обратились в суд с иском к Лаура С.А. об определении долей в уплате за жилое помещением и коммунальные услуги, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что в соответствии с договором социального найма № 218 от 19.04.2013, заключенного между Государственным учреждением Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России в лице начальника Центра фио, действующего от имени собственника Москвы жилого помещения - РФ на основании свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления 77-АО № 396596 от 09.10.2012 и доверенности от 05.12.2011 № 4/8-171 дК и ответчиком Лаура фио истцы были вселены совместно с ответчиком в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, адрес. В настоящее время истцы не могут проживать в указанном жилом помещении, так как ответчик препятствует им в этом. Ответчик не впускает Лаура М.А., Лаура Д.С., Лаура А.А. в указанную квартиру, не дает ключи от нее, не открывает дверь, когда звонят в звонок и стучат в дверь. Попасть в жилое помещение и жить там истцы не могут. Кроме того, истец препятствует истцам в возможности производить оплату за наем и коммунальные услуги спорного жилого помещения, поскольку платежные документы выставляются на его имя, в связи с чем оплата производится им лично. Таким образом, считают, что начисление оплаты истцам за наем жилого помещения, содержание и обязательные коммунальные платежи должно производиться в размере 1/5 части от общего размера оплаты. На основании изложенного истцы просят суд обязать ответчика не чинить истцам препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адрес: Москва, адрес, определить порядок оплаты за наем жилого помещения, предоставляемые обязательные коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес, исходя из количества зарегистрированных лиц и начислять ее следующим образом:

- для истца фио Лаура - 1/5 часть от общей суммы начисленной оплаты за наем жилого помещения, содержание и обязательные коммунальные платежи.

- для истца фио Лаура - 1/5 часть от общей суммы начисленной оплаты за наем жилого помещения, содержание и обязательные коммунальные платежи.

- для истца фио Лаура - 1/5 часть от общей суммы начисленной оплаты за наем жилого помещения, содержание и обязательные коммунальные платежи.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Лаура С.А. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что он не согласен на разделение счетов, так как сам оплачивал все долги за квартиру, с 2013 года он не препятствовал истцам в проживании.

Третье лицо ГБУ МФЦ г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному единому жилищному документу № 1349573 и выписке из домовой книги на квартиру по адресу: г. Москва, адрес, на основании договора социального найма № 218 от 19 апреля 2013 года занимают и зарегистрированы: Лаура М.А., Лаура Д.С., Лаура А.А., Лаура С.А. (л.д. 10-11, 12).

Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок по оплате за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей, что не оспорено сторонами.

В соответствии с пояснениями истцов, между сторонами имеются разногласия по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка уплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось в установленном порядке.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Принимая во внимание положения, закрепленные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которых суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто, суд считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и связанные с ними услуги за квартиру по адресу: г. Москва, адрес, в следующем размере: Лаура фио – в размере 1/4 долей; Лаура фио – в размере 1/4 долей; Лаура фио – в размере 1/4 долей от всех причитающихся платежей.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории г. Москвы. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ г. Москвы, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

Рассматривая требования истцов о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением суд приходит к следующему.

Собственником указанного жилого помещения является г. Москва.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Согласно иску, ответчик Лаура С.А. чинит препятствия во вселении в спорное жилое помещение, а также в пользовании квартирой. Ответчиком не представлены доказательства опровергающие доводы истцов. Суд учитывает, что отношения между сторонами конфликтные.

Согласно талону-уведомлению № 997 от 21.07.2023 года истец Лаура М.А. обращалась в ОМВД России по адрес и Старое Крюково г.Москвы с заявлением о чинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г. Москва, адрес со стороны Лаура С.А. Так же в судебном заседании, на основании пояснений сторон, судом установлено наличие конфликтных отношений между истцами и ответчиком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в указанной части, обязании Лаура фио не чинить Лаура фио, Лаура фио, Лаура фио препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лаура фио, Лаура фио, Лаура фио к Лаура фио об определении долей в уплате за жилое помещением и коммунальные услуги, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и связанные с ними услуги за квартиру по адресу: г. Москва, адрес в следующем размере:

- Лаура фио – в размере 1/4 долей;

- Лаура фио – в размере 1/4 долей;

- Лаура фио – в размере 1/4 долей от всех причитающихся платежей.

Обязать Лаура фио не чинить Лаура фио, Лаура фио, Лаура фио препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, адрес.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин