Решение

УИД 77RS0008-02-2023-007600-38

Дело № 2-3229/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаренко ... к Токаренко ... об определении порядка обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Токаренко Е.В. обратилась в суд с иском к Токаренко С.Н. об определении порядка обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, указав, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 40,5 кв.м. расположенной по адресу: адрес. Помимо истца в данной квартире зарегистрированы и проживают дочь ...фио и муж (ответчик) Токаренко Сергей Николаевич. Каждому принадлежит по 1/3 общедолевой собственности в квартире. На протяжении длительного периода времени (с 2020г), ответчик не регулярно и не в полном объёме оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Объясняет он это, то отсутствием денег, то простым нежеланием платить. В связи с этим, истец вынуждена оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика. С апреля 2023г. Токаренко Е.В. оплачивает 2/3 части коммунальных услуг, за себя и дочь. Это произошло после заявления ответчика о том, что электроэнергию он оплачивать не будет. С этого же момента Токаренко Е.В. единолично оплачивает электроэнергию. Данные действия со стороны ответчика нарушают права истца, т.к. он является собственником квартиры, проживает в ней, пользуется коммунальными услугами. В результате сложившейся ситуации, истец просит суд принять во внимание, что стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг. На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец прост суд: определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, установить размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья и электроэнергию между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, обязать ГБУ «Жилищник» ЗелОА выставлять отдельный платежный документ на оплату на каждого собственника в равных долях, обязать Мосэнергосбыт выставлять отдельный платежный документ на оплату на каждого собственника в равных долях, долги по оплате коммунальных услуг возложить на Токаренко С.Н., возложить оплату за домофон (запирающее устройство) на Токаренко Е.В., обязать Токаренко С.Н. выплатить долг по оплате электроэнергии начиная с - апреля 2023г. в размере сумма, обязать выплатить Токаренко С.Н. долг по оплате коммунальных платежей в размере сумма за май месяц (данные на 10.08.2023г.), обязать Токаренко С.Н. выплатить долг по оплате коммунальных платежей в размере сумма

Истец Токаренко Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Токаренко С.Н. в судебное заседание явился, пояснил, что с 2020 года они с истцом не ведут общее хозяйство, он отдавал Токаренко Е.В. денежные средства на оплату ЖКУ.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление с согласием на определение 1/3 доли в оплате ЖКУ на каждого собственника.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате. времени и месте судебного разбирательства.

Суд определил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес, адрес, и находится в общей долевой собственности: 1/3 доли в праве принадлежит истцу Токаренко Е.В., 1/3 доли принадлежит ответчику Токаренко С.Н., 1/3 доли принадлежит третьему лицу фио (л.д. 7-9, 11-14).

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, в соответствии с Законом адрес от 27.01.2010 года "Основы жилищной политики адрес" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством адрес. Собственник жилого помещения обязан нести расходы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в порядке и на условиях, установленных на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, законами и иными правовыми актами адрес.

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на собственниках лежит обязанность нести расходы на содержание имущества соразмерно своим долям, требования истца направлены на реализацию ее обязанности как собственника по содержанию принадлежащего ей имущества, суд, принимая во внимание обстоятельства дела, считает, что требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку Токаренко Е.В. желает определить причитающуюся ей долю для самостоятельного исполнения своих обязательств, ответчик не возражают против данного требования, суд полагает возможным определить долю Токаренко Е.В. в оплате за жилье, коммунальные услуги и электроэнергию, исходя из размера её доли собственности - в размере 1/3 части, а так же возложить оплату за домофон (запирающее устройство), долю Токаренко С.Н. – в размере по 1/3 доли, долю фио - в размере по 1/3 доли.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ адрес, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом. На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении требований истца об обязании ГБУ «Жилищник» адрес выставлять отдельный платежный документ на оплату на каждого собственника в равных долях, обязании Мосэнергосбыт выставлять отдельный платежный документ на оплату на каждого собственника в равных долях.

Требования истца: долги по оплате коммунальных услуг возложить на Токаренко С.Н., обязать Токаренко С.Н. выплатить долг по оплате электроэнергии начиная с - апреля 2023г. в размере сумма, обязать выплатить Токаренко С.Н. долг по оплате коммунальных платежей в размере сумма за май месяц (данные на 10.08.2023г.), обязать Токаренко С.Н. выплатить долг по оплате коммунальных платежей в размере сумма удовлетворению не подлежат, так как суду не представлены доказательства того, что истцом понесены указанные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 154, 158 ЖК РФ, ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токаренко ... к Токаренко ... об определении порядка обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить долю Токаренко ... в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию за квартиру по адресу: адрес, адрес, в размере 1/3 части от всех начисляемых платежей.

Определить долю Токаренко ... в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию за квартиру по адресу: адрес, адрес, в размере по 1/3 части от всех начисляемых платежей.

Определить долю фио в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию за квартиру по адресу: адрес, адрес, в размере по 1/3 части от всех начисляемых платежей.

Возложить обязанность по оплате за домофон (запирающее устройство) на Токаренко ....

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и электроэнергии, исходя из размера определенной доли.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин