Решение

Дело №2-3150/2023

УИД № 77RS0008-02-2023-007385-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3150/2023 по иску ДГИ г. Москвы к Новикову ... о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

установил:

истец ДГИ г. Москвы в лице своего представителя фио обратился в суд с иском, которым просит взыскать с фио в пользу ДГИ г. Москвы задолженность по договору аренды за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 в размере сумма и пени по договору аренды земельного участка от 08.04.2014 года №М-10-046573 за период с 06.04.2022 года по 31.12.2022 года в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указывает, что между арендодателем Департаментом городского имущества города Москвы и арендатором 4 – Новиковым А.В. был заключен договор от 08.04.2014 №М-10-046573 на аренду участка, расположенного по адресу: г.Москва, адрес, площадью 1435,56 кв.м. из 7200 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации помещения в здании торгового и физкультурно-оздоровительного назначения. У ответчика допущена задолженность по арендной плате в размере сумма за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 года. За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора устанолено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ о размера платежа. Ответчиком не оплачены пени в размере сумма

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 в размере сумма и пени по договору аренды земельного участка от 08.04.2014 года №М-10-046573 за период с 06.04.2022 года по 31.12.2022 года в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Новиков А.В., в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Судом установлено, что 08.04.2014 года между ДГИ г. Москвы и арендатор1 –был заключен договор от 08.04.2014 №М-10-046573 на аренду участка, расположенного по адресу: г.Москва, адрес, площадью 7200 кв.м., предоставляемого в пользование для целей эксплуатации помещения в здании торгового и физкультурно-оздоровительного назначения в соответствии с разрешенным использованием земельного участка (л.д.19-27).

09.07.2021 года заключено дополнительное соглашение №М-10-46573 между арендоателем1 и Новиковым А.В., согласно которому Новиков А.В. становится арендатором 4 по договору аренды земельного участка от 08.04.2023 №М-10-046573 (л.д. 28-29).

В соответствии с п.1 ст.39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.39.7 Земельного кодекса РФ если иное не установлено Земельным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Таким образом, применение того или иного порядка определения размера (ставок) арендной платы (как это может быть в случае сдачи в арендную плату земельного участка, находящегося в частной собственности) не зависит от волеизъявления сторон и регулируется исключительно нормативными актами.

18.12.2021 ДГИ г. Москвы направляло уведомление Новикову А.В. об изменении кадастровой стоимости с 01.01.2022 и, соответственно, размера годовой арендной платы с расчетами (л.д. 9).

31.01.2023 ДГИ г. Москвы направляло претензию Новикову А.В. о задолженности по арендной плате (л.д.8)

Расчетный период, предъявленный ко взысканию – 01.04.2022г. – 31.12.2022г.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно представленному расчету суммы иска по состоянию на 08.11.2023 года, ответчиком Новиковым А.В. погашена сумма аренды в размере сумма, при этом за ответчиком числится сумме пени в размере сумма.

Суд считает не подлежащим взысканию суммы основного долга в размере сумма в связи с оплатой ответчиком в добровольном порядке, при этом взыскивает сумму пени в размере сумма.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец, в силу п. 19 ст. 333.36 НК РФ, будучи государственным органом, был освобожден от уплаты государственной пошлины на общую сумму сумма

Указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета при вынесении решения суда, на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ г. Москвы к Новикову ... о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить частично.

Взыскать с Новикова ..., паспортные данные, в пользу ДГИ г. Москвы задолженность по Договору аренды земельного участка от 08.04.2014 №М-10-046573 в виде пени за просрочку платежа за период с 06.04.2022 по 31.12.2022 года в размере сумма

Взыскать с Новикова ..., паспортные данные, государственную пошлину в доход бюджета сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин