Решение

УИД 77RS0008-02-2023-007329-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3135/2023 по иску Молодоженовой ... к Молодоженовой ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, по иску Молодоженовой ... к Молодоженовой ... о признании права собственности, взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась с указанным иском к ответчику Молодоженовой Н.П., ссылаясь на то, что она 22 июля 2021 года приобрела по договору купли-продажи однокомнатную квартиру по адресу: адрес, адрес, общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 19 кв.м. 23 июля 2021 года в данную квартиру была прописала ответчик Молодоженова Н.П. Жить вместе в одной комнате сторонам не представляется возможным по причине разности и сложности характеров, а также отсутствие возможности строить свою личную жизнь и истец была вынуждена съехать. Истец предложила ответчику продать данную квартиру и купить две комнаты, прописаться там и далее проживать отдельно друг от друга. Комнаты будут приобретены в адрес или в адрес, чтобы сохранить московскую прописку и московскую пенсию. А также площадь комнат не меньше, чем получается в квартире (по 9,5 кв.м.). Таким образом никакие права ответчика не нарушаются, не ущемляются, равно как и права истца на жилье и личные границы будут соблюдены. фио категорически отказалась от этого предложения, так как её полностью устраивает занимать и пользоваться квартирой единолично. После устного отказа истец направила ответчику заказное письмо с уведомлением с предложением на адрес её проживания, письмо было возвращено отправителю. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика фио утратившей право пользования квартирой по адресу: адрес, адрес.

Истец фио обратилась в суд с иском к Молодоженовой Е.Ю. о признании права собственности, взыскании денежных средств, судебных расходов, ссылаясь на то, что она paнee состояла в браке с фио, который расторгнут 25.05.2001 (22 года назад) по Решению Коптевского MMC Москвы, свидетельство о расторжении брака: І-МЮ № 711287, выдано 26.10.2001 Дмитровским отделом ЗАГС адрес. От этого брака фио и фио имеют двоих взрослых детей: дочь - фио, сын – фио В период брака Молодоженовой Н.П. с фио, по 1/2 доле в праве была приватизирована 2-х комнатная квартира общей площадью 53,3 м², расположенная по адресу: Москва, адрес. После расторжения брака у фио. Ю.М. не складывались отношения с детьми, он указывал на то, что они никто в приватизированной квартире, в связи с чем истец, действуя в интересах своих детей, обратилась в Коптевский районный суд адрес, где 17.03.2005, за 1,5 месяца до 25-летия дочери, когда она уже не смогла бы поддерживать мои требования о расприватизации – дети стали наравне со своими родителями сособственниками по 1/4 доли в праве на квартиру по адресу: Москва, адрес. фио Ю.М. унаследовал после смерти своей матери отдельную квартиру, после чего, подарил сыну фио, принадлежащую ему 1/4 долю в праве в приватизированной квартире, тем самым у сына получилась 1/2 доля в праве, и у истца с дочерью по 1/4 доле в праве. фио М.Ю. женат, у него 3-е детей, он по просьбе истца обратился к Молодоженовой Е.Ю. с предложением продать приватизированную квартиру и разделить от продажи квартиры деньги, пропорционально долям, чтобы приобрести иное жилье. Сын истца с супругой взяли ипотеку и купили своей семье однокомнатную квартиру. фио с дочерью Молодоженовой Е.Ю. получалось приобрести лишь в совместную собственность спорную однокомнатную квартиру по адресу: адрес, адрес. Каждая из них от продажи своей 1/4 доли в квартире по адресу: Москва, адрес получила сумма, а спорная квартира продавалась за сумма, недостающую сумму сумма подарили фио с супругой. 03.07.2021 года фио и фио заключили с гр. фио Предварительный договор купли-продажи спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, в предварительном договоре купли продажи фио фигурирует в качестве покупателя, этот же договор подписан собственноручно продавцом, фиоП и фио, также указана стоимость квартиры сумма, авансовый платеж составил сумма, также сумма за продавца фио по ипотеке в Совкомбанке. 05.07.2021 фио, фио и фио по Договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств продали свои доли в праве на квартиру по адресу: Москва, адрес. 05.07.2021 Молодоженовой Н.П. было подано Заявление об открытии аккредитива № 481 0000 259352021 по которой от покупателя приватизированной квартиры фио получила сумма. 22.07.2021 Молодоженовой Е.Ю. был заключен основной договор купли-продажи с фио, согласно которому Молодоженовой Е.Ю. в собственность была приобретена квартира с кадастровым № 77:10:0002001:1906, общей площадью 32,3 м², расположенная по адресу: адрес, адрес за сумма. 22.07.2021 фио по Платежному поручению № 33889240974 на счет Молодоженовой Е.Ю. перевела сумма с комментарием «Перевод денежных средств, полученных от продажи 1/4 доли квартиры по ДКП от 05.07.2021, расположенной по адресу: Москва, адрес.» Спорная квартира до приобретения длительное время сдавалась и требовала основательного ремонта. 30.07.2021 фио в Почта Банке получила кредит на ремонт спорной квартиры в размере сумма под 12,621%, согласно которому, переплата по кредиту составляет сумма, который фио единолично оплачивает со своей пенсии. 31.07.2021 истцом оплачена страховка за кредит на ремонт спорной квартиры в размере сумма, что подтверждается квитанцией и договором. За счет пенсии истце также единолично оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру, поскольку считает эту квартиру, принадлежащую ей в размере 1/2 доли в праве, потому что истец на ровне со своей дочерью оплатила 1/2 стоимости спорной квартиры, за счет кредитных денежных, которые истец взяла на ремонт спорной квартиры и увеличила стоимость и привлекательность спорной квартиры. В июне 2023 года стороны находились на отдыхе в другой недвижимости Молодоженовой Е.Ю., расположенной по адресу: адрес, адрес, где между сторонами произошел имущественный конфликт, фио собралась продавать спорную квартиру. В результате этого конфликта я предложила дочери Молодоженовой Е.Ю. выделить в мою собственность 1/2 долю в праве в спорной квартире, что будет законно и справедливо, поскольку у истца, кроме спорной квартиры нет никакого жилья, никакой недвижимости, спорная квартира является единственным жильём. фио ответила, что продаст спорную квартиру без согласия истца. На что фио попросила дать 1/2 рыночной стоимость спорной квартиры — это около 4 000 000 от сумма, для приобретения собственной квартиры в ином регионе, на что также получила отказ. В настоящее время фио выдала доверенность своему отцу, с которым не поддерживала отношения около 20 лет, который из спорной квартиры снял люстры, увез телевизор истца, утюг, мебелью перегодил комнату пополам, не позволяя Молодоженовой Н.П. пользоваться всей однокомнатной квартирой, и запретив передвигать мебель после его самовольной перестановки, тем самым, создавая истцу препятствия в проживании в спорной квартире, которая для истца является единственным жильём. На основании изложенного истец просит суд признать за Молодоженовой Н.П. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым № 77:10:0002001:1906, общей площадью 32,3 м², расположенную по адресу: адрес, адрес, которая совместно с ответчиком подписала с продавцом предварительный договор купли-продажи от 03.07.2021 и оплатила 1/2 долю стоимости спорной квартиры, взыскать с фио в пользу Молодоженовой Н.П. судебные издержки: оплату услуг представителя - адвоката по Соглашению об оказании юридической помощи в размере70 сумма, государственную пошлину за рассмотрение иска в суде в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, взыскать с фио в пользу Молодоженовой Н.П. 1/2 долю оплаченных истцом за ответчика коммунальных платежей в период времени 01.08.2021-01.09.2022 в сумме сумма

Определением суда от 02 октября 2023 года гражданские дела по иску Молодоженовой ... к Молодоженовой ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, по иску Молодоженовой ... к Молодоженовой ... о признании права собственности, взыскании денежных средств, судебных расходов объединены в одно производство.

фио со своим представителем фио в судебное заседание явилась, свои исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, просила ответчика признать утратившим право пользования квартирой, против удовлетвороения требований Молодоженовой Н.П. возражала, просила признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

фио со своим представителем Сергеевой О.А. в судебное заседание явилась, на удовлетворении своих исковых требований настаивала, в удовлетворении иска Молодоженовой Е.Ю. просила отказать.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы сторон и их представителей, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что фио является собственником квартиры №130, расположенной по адресу: адрес, адрес, собственность 77:10:0002001:1906-77/072/2021-6 от 29.07.2021г. (Л.д.7-10).

В спорной квартире зарегистрированы фио и фио (л.д.181).

Ответчик фио членом семьи собственника не является.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчик членом семьи собственника не является, а потому подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Рассматривая исковые требования Молодоженовой ... к Молодоженовой ... о признании права собственности, взыскании денежных средств, судебных расходов, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что фио является собственником квартиры №130, расположенной по адресу: адрес, адрес, собственность 77:10:0002001:1906-77/072/2021-6 от 29.07.2021г. (Л.д.7-10). Договор купли-продажи указанной квартиры от 22 июля 2021 года, заключенный между фио, как продавцом, и Молодоженовой Е.Ю., как покупателем недействительным не признавался (л.д.5-6), следовательно, требование о признании права собственности Молодоженовой Н.П. удовлетворению не подлежит, поскольку стороной договора она не являлась.

В спорной квартире зарегистрированы фио и фио

Согласно платежному поручению № 33889240974 от 22.07.2021 года фио перевела на счет получателя денежные средства в размере сумма с комментарием «Перевод денежных средств, полученных от продажи 1/4 доли квартиры по ДКП от 05.07.2021, расположенной по адресу: Москва, адрес.» (л.д. 46).

Договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, адрес заключен 22 июля 2021 года между Молодоженовой Е.Ю. и фио, фио не является стороной указанной сделки купли-продажи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 6,7 ст. 31 ЖК РФ бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Молодоженовой Н.П. единолично производилась оплата за ЖКУ и электричество за жилое помещение по адресу: адрес, адрес за период с 01.08.2021 по 01.09.2022 в размере сумма

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании с Молодоженовой Е.Ю. денежных средств в размере сумма (сумма /2 = сумма) подлежит удовлетворению, как основанное на законе.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные почтовые расходы в размере сумма (л.д. 23)

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п.п.12,13 Постановления Пленума Верховного суда №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд, с учетом объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, полагает необходимым частично удовлетворить требование истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя, и взыскать с Молодоженовой Е.Ю. в пользу Молодоженовой Н.П. расходы в размере сумма, что соответствует принципу разумности.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при предъявлении настоящего иска в суд, пропорционально удовлетворённым требованиям, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Молодоженовой ... к Молодоженовой ... о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования Молодоженовой ... к Молодоженовой ... о признании права собственности, взыскании денежных средств, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Молодоженовой ... в пользу Молодоженовой ... 1/2 долю оплаченных коммунальных платежей в период времени 01.08.2021 года по 01.09.2022 года в размере сумма, расходы на оплату услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин