Решение

УИД 77RS0008-02-2023-007315-20

Дело №2-3113/2023

Решение

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «ЖилищникЗелАО» к Руссо ..., Попову ...у о возложении обязанности,

установил:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес», действуя через представителя по доверенности, обратился в Зеленоградский районный суд адрес с иском к Руссо ..., Попову ...у об обязании привести места общего пользования. В обоснование требований истец указал, что Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес, на основании Договора № .../2021 от 15.12.2021 года является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, адрес..., в связи с чем осуществляет предоставление коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственникам, нанимателям помещениям и членам их семей. Сотрудниками ГБУ в рамках установления надлежащего содержания помещений и придомовой территории, был проведен выход по адресу: Москва, Зеленоград, корп. .... В результате обследования комиссией были выявлены нарушения требований пожарной безопасности, в части обеспечения безопасности людей на путях эвакуации при пожаре и в местах общего пользования, а именно было выявлено, что в холле, справа и слева от двери кв.... находятся вещи, принадлежащие жильцам указанной квартиры, а именно: справа от входной двери квартиры, у стены – стоит деревянная открытая тумбочка, на полках которой находится обувь, рядом стеллаж из синтетического материала (черного цвета) на пяти полках которого располагается женская обувь, рядом на полу лежат картонные коробки из под обуви, две мебельные панели светлого цвета. Далее слева от указанной входной двери квартиры, вдоль стены расположены два открытых стеллажа из синт.материала (черного цвета), на шести полках которого находится женская обувь, рядом – деревянная тумбочка, на которой находятся картонные коробки из под обуви 12 шт., картонная коробка светлого цвета, пакет черного цвета, рядом на полу металлическая тележка с большой пластиковой бутылью из под воды, закрытый пакет черного цвета. В ходе проведенного обследования сотрудниками ГБУ был составлен акт осмотра от 15.11.2022 и в адрес жителя кв.35 было подготовлено и направлено уведомление от 06.12.2022 о необходимости убрать из места общего пользования (межквартирного холла).

В целях досудебного урегулирования вопроса устранения выявленных нарушении по квартире №... корп. ... адрес посредством почтовой связи были направлены уведомления о необходимости освобождения мест общего пользования (приквартирного холла) от бытовых (личных) вещей со сроком исполнения в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения уведомления от 06.12.2022, уведомления адресатом не получено, письмо возвращено отправителю.

Согласно Информационной Аналитической Системе «Аквила», собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес...... является Руссо В.В. и Попов А.В. постоянно зарегистрированы по указанному адресу.

С учетом изложенных обстоятельств, истец просит солидарно Руссо ..., Попова ... обязать по проведению уборки имущества: тумбочек, стеллажей, картонных коробок, обуви, мебельных панелей, пакетов и металлической тележки из межквартирного холла, возле кв.... расположенной по адресу: Москва, Зеленоград, корп.....

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседании не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие,, направил в суд ходатайство о приобщении к материалам дела акт обследования от 02.10.2023 с фотоматериалами, согласно которому межквартирный холл возле кв.... расположенной по адресу: Москва, Зеленоград, корп.... не расхламлен.

Ответчики Руссо Валентина Владимировна, Попов Алексей Викторович в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Мосжилинспекция своего представителя в судебное заседание не направила.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, и оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно карточке учета № 9914854091 выданному ГБУ МФЦ адрес в квартире № ..., расположенной по адресу: адрес, адрес... прописаны фио АВ., Руссо В.В., фио,фио, фио, фио,фио, собственниками квартиры являются Попов А.В. и Руссо В.В. (л.д. 86).

В соответствии с п. 2 ст. 1, п. 4. ст. 30 ЖК РФ граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, должны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч.ч.1,4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодотельства.

В соответствии с п. 6 раздела I «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г. пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с указанными Правилами. Согласно п. 19 п.п. а, б, в, г, д раздела IV данных Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно ст. 36 ЖК РФ поэтажный коридор относится к общедомовым помещениям.

Как указывает истец в исковом заявлении, сотрудниками ГБУ в рамках установления надлежащего содержания помещений и придомовой территории, был проведен выход по адресу: Москва, Зеленоград, корп. .... В результате обследования комиссией были выявлены нарушения требований пожарной безопасности, в части обеспечения безопасности людей на путях эвакуации при пожаре и в местах общего пользования, а именно было выявлено, что в холле, справа и слева от двери кв.... находятся вещи, принадлежащие жильцам указанной квартиры, а именно: справа от входной двери квартиры, у стены – стоит деревянная открытая тумбочка, на полках которой находится обувь, рядом стеллаж из синтетического материала (черного цвета) на пяти полках которого располагается женская обувь, рядом на полу лежат картонные коробки из под обуви, две мебельные панели светлого цвета. Далее слева от указанной входной двери квартиры, вдоль стены расположены два открытых стеллажа из синт.материала (черного цвета), на шести полках которого находится женская обувь, рядом – деревянная тумбочка, на которой находятся картонные коробки из под обуви 12 шт., картонная коробка светлого цвета, пакет черного цвета, рядом на полу металлическая тележка с большой пластиковой бутылью из под воды, закрытый пакет черного цвета – захламление приквартирного пространства предметами личного пользования по квартире ....

По результатам обследования истец направил уведомление от 06.12.2022 г. о необходимости принять меры по уборке мебели и иных предметов из мест общего пользования, в том числе коробок с обувью (л.д.12).

В дальнейшем работниками ГБУ «Жилищник адрес» также были проведены выходы по указанному адресу, которыми зафиксировано, что жителями квартиры ... не принимаются меры по уборке из мест общего пользования установленных предметов (шкаф, хлам, личные вещи, и др.), о чем также были составлены акты от 19.01.2023 г., 01.02.2023 г., 11.04.2023 г., 12.07.2023 г. и 12.10.2023 г., 27.11.2023 г. (л.д. 21, 24, 36, 39).

По результатам проведенных выходов Истцом направлялись уведомления о необходимости принять меры по уборке мебели и иных предметов из мест общего пользования. Однако жители кв. ..., корп. ... адрес адрес предписания жилищной организации игнорируют.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и деятельности по управлению многоквартирными домами.

Материалами дела установлено, что организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: корп.... адрес адрес, является ГБУ «Жилищник адрес», которое обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчиками допущены нарушения требований противопожарной безопасности по использованию мест общего пользования, захламление приквартирного пространства предметами личного пользования.

В добровольном порядке требования по очистке мест общего пользования, согласно уведомлениям от 19.01.2023 г., 01.02.2023 г., 11.04.2023 г., 12.07.2023 г. и 12.10.2023 г., 27.11.2023 г. жильцами кв. №..., корп. ... адрес адрес исполнены не были.

Опровергающие доказательства ответчиком не предоставлялись.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и возложить обязанность по проведению уборки имущества: тумбочек, стеллажей, картонных коробок, обуви, мебельных панелей, пакетов и металлической тележки из межквартирного холла, возле кв.... расположенной по адресу: Москва, Зеленоград, корп.....

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Руссо ..., Попова ... подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма в солидарном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного учреждения адрес «ЖилищникЗелАО» к Руссо ..., Попову ...у о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать солидарно Руссо ..., Попова ... обязать по проведению уборки имущества: тумбочек, стеллажей, картонных коробок, обуви, мебельных панелей, пакетов и металлической тележки из межквартирного холла, возле кв.... расположенной по адресу: Москва, Зеленоград, корп.....

Взыскать солидарно с Руссо ..., Попова ... в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.