Решение

УИД 77RS0008-02-2023-007298-71

Дело № 2-3114/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонович ... к Гагулькиной ..., Гагулькиной ... о выселении, признании утратившими право пользования,

установил:

истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ответчикам, ссылаясь на то, что Антонович К.А., является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, с 04 апреля 2023 года по договору купли-продажи от 29 марта 2023 года. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении и не являются родственниками или членами семьи собственника. На основании изложенного истец просил с учетом уточнения признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание признаны судом неуважительными.

Третьи лица УВД по адрес ГУМВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд определил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Антонович К.А., является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, адрес, с 04 апреля 2023 года по договору купли-продажи от 29 марта 2023 года, заключенного с АКБ «Держава» ПАО», которому право пользования принадлежало на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выданного от 19 января 2023 года, и постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданного от 13 января 2023 года. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Разрешая исковые требования, суд учитывает следующее.

В соответствии со , ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( и Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением .

В соответствии со ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В силу Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая спор, суд с учетом требований вышеуказанных норм закона, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирована ответчики, не являющиеся членами семьи собственника, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками истцы не заключали.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, как установлено судом, в спорном жилом помещении проживают ответчики без законных оснований, суд приходит к выводу, о том, что ответчики подлежат выселению из квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антонович ... к Гагулькиной ..., Гагулькиной ... о выселении, признании утратившими право пользования - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Гагулькиной ..., Гагулькиной ... жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес....

Выселить фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.