Решение

УИД 77RS0008-02-2023-007147-39

Дело 2-3055/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3055/2023 по исковому заявлению ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» к Стрельцовой ... о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Компания ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Стрельцовой ... о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что 09 сентября 2018 года собственник котельной адрес « Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» подписал акт №17/1 о выполнении. технических условий по теплоснабжению объекта адрес №2, корп.1,2,3 общей площадью 55,2 тыс. м. кв. по адресу адрес, г.адрес Андреевский», тем самым начав теплоснабжение жилого комплекса, в частности многоквартирного дома № 2. 30.04.2021 года собственник котельной (кадастровый номер 50:09:0070102:3361) адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» передал котельную в аренду на 49 лет организации ООО «Компания Промтехнология» (Истец). Договор аренды прошел государственную регистрацию. В соответствии с параграфом 11 статьи 2 Федеральный закон от 27 июля 2010, № 190-ФЗ "О теплоснабжении": - теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии. Истец на праве аренды владеет котельной с кадастровым номером 50:09:0070102:3361 и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу: адрес, г.адрес Андреевский, корпуса №1,2,3. Истцу выдана лицензия с присвоением регистрационного номера в реестре лицензий №ЛО57-00109-50/00634449. 15.01.2022 собственники многоквартирного дома провели собрание собственников помещений многоквартирного дома и оформили протокол №1 по вопросу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 03.01.2022 по 15.01.2022. По вопросу №6 в протоколе собрания принято следующее решение: о заключении прямых договоров энергоснабжения, теплоснабжения, договора холодного водоснабжения и водоотведения, прямого договора по оказанию услуг по обращению с ТКО с региональным оператором с 01.02.2022. Ответчик, согласно выписке из ЕГРН от 21.04.2022 года является собственником помещения №5 (стр.852) в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, г.адрес. Кадастровый номер помещения №50:09:0070102:4743, собственность № 50:09:0070102:4743-50/416/2022-1. Регистрация по месту жительства по адресу: адрес, адрес. В нарушение указанного требования закона Должник не вносит оплату за отопление. По состоянию на 30 июня 2023 задолженность составляет сумма Основания для производства начислений за оказанные коммунальные услуги: -Акт о выполнении технических условий №17/1от 09.09.2018; - Выписка из ЕГРН подтверждающая аренду котельной; -Акт приема-передачи квартиры. Протокол № 1 по вопросу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, городской адрес Андреевский», корпус 3, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 03.01.2022 г. по 15.01.2022. 04.07.2023 года Истец обратился к мировому судье судебного участка №7 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. 12.07.2023 года мировой судья судебного участка №7 адрес вынес определение об отмене судебного приказа по делу №2-1478/2023 в отношении Ответчика. Претензионный порядок взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам действующим законодательством не предусмотрен. Истец просит суд взыскать с Ответчика Стрельцовой ..., в пользу ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг теплоснабжения в размере сумма за период с 21.04.2022 года до 30.06.2023 года, в том числе пеню в размере сумма; расходы по оплате госпошлины в размере: сумма, расходы на представителя в размере сумма

Представитель истца ООО «Компания ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Стрельцова Г.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо адрес "ИФК "МФС", извещенное надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Как следует из искового заявления, 09 сентября 2018 года собственник котельной адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» подписал акт №17/1 о выполнении технических условий по теплоснабжению объекта адрес №2, корп.1,2,3 общей площадью 55,2 тыс. м. кв. по адресу адрес, г.адрес Андреевский», тем самым начав теплоснабжение жилого комплекса.

30.04.2021 года собственник котельной (кадастровый номер 50:09:0070102:3361) адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» передал котельную в аренду на 49 лет организации ООО «Компания Промтехнология».

Договор аренды прошел государственную регистрацию.

В соответствии с параграфом 11 статьи 2 Федеральный закон от 27 июля 201 О г, N 190-ФЗ "О теплоснабжении":

- теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

Истец на праве аренды владеет котельной с кадастровым номером 50:09:0070102:3361 и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу: адрес, г.адрес Андреевский, корпуса №1,2,3.

Истцу выдана лицензия с присвоением регистрационного номера в реестре лицензий №ЛО57-00109-50/00634449.

Согласно ст. 548 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть марка автомобиля, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения ( - ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

15.01.2022 собственники многоквартирного дома по адресу адрес, г.адрес Андреевский, корпус №3 провели собрание собственников помещений многоквартирного дома и оформили протокол №1 по вопросу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу адрес, г.адрес Андреевский, корпус №3, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 03.01.2022 по 15.01.2022.

По вопросу №6 в протоколе собрания принято следующее решение: о заключении прямых договоров энергоснабжения, теплоснабжения, договора холодного водоснабжения и водоотведения, прямого договора по оказанию услуг по обращению с ТКО с региональным оператором с 01.02.2022.

В соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного настоящего Кодекса;

Согласно п. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ, абз. 4, абз. 2 п. 7, абз. 2 п. 30 Правил №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем в соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Ответчик, согласно выписке из ЕГРН от 21.4.2022 года является собственником помещения №5 (стр. 852) в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, г.адрес. Кадастровый номер помещения №50:09:0070102:4743, собственность № 50:09:0070102:4743-50/416/2022-1.

Регистрация ответчика по адресу: адрес, адрес.

В соответствии с требованиями п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего у застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги далее ЖКУ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за ЖКУ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (и и) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение указанного требования закона Должник не вносит оплату за отопление.

По состоянию на 30 июня 2023 г. задолженность составляет сумма

Основания для производства начислений за оказанные коммунальные услуги:

-Акт о выполнении технических условий №17/1от 09.09.2018;

- Выписка из ЕГРН подтверждающая аренду котельной;

-Акт приема-передачи квартиры.

- Протокол № 1 по вопросу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, городской адрес Андреевский», корпус 3, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 03.01.2022 г. по 15.01.2022 г.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, с учетом частичной оплаты задолженности, представленной ответчиком, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

Факт наличия задолженности по оплате услуг теплоснабжения за период с 21.04.2022 по 30.06.2023 подтвержден представленными расчетами и составляет сумма, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг теплоснабжения за период с 21.04.2022 по 30.06.2023 в сумме сумма

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 21.04.2022 по 30.06.2023 составляет сумма

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, оснований применения ст. 333 ГК РФ не усматривается.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг теплоснабжения за период с 21.04.2022 по 30.06.2023 в размере сумма, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере сумма

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно - сумма

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям истца, а именно сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» к Стрельцовой ... о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать со Стрельцовой ... в пользу ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг теплоснабжения за период с 21.04.2022 года по 30.06.2023 года в размере сумма сумма, пеню в размере сумма, а также государственную пошлину в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин