Заочное решение

Дело №2-2970/2023

УИД №77RS0008-02-2023-006956-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

16 ноября 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2970/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Куракину ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к Куракину С.С. с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: адрес, адрес принадлежит на праве собственности Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Спорное жилое помещение было предоставлено Куракину С.С. на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 17.04.2007 № 06-384/5430031989 сроком на 5 лет, начиная с даты договора. Срок действия договора истек 15.03.2012 г. В соответствии с протоколом Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее Комиссия) 26.05.2022 №265. Куракин С.С. в спорном жилом помещении не проживает, в предоставленной квартире финансово-лицевой счет не открывал, на регистрационный учет по месту жительства не вставал. Согласно сведениям, поступившим в Окружную комиссию по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей из УВД по адрес, 04.10.2007 в отношении Куракина С.С. заведено розыскное дело по категории «без вести пропавший». Сведения о месте нахождения Куракина С.С. отсутствуют. В соответствии с актом осмотра от 27.02.2023 №60-02/0138/2023 в спорном жилом помещении длительное время никто не проживал.

На основании изложенного истец просит признать Куракина ... утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Представитель истца, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ГУ УВД адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явилось, извещен.

В соответствии с положением статей 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: адрес, адрес является адрес, согласно выписке из ЕГРЮЛ (л.д.16-17).

17.04.2007 года между ГУП «Московская социальная гарантия» и Куракиным С.С. заключен договор № 06-384/5430031989 сроком на 5 лет, начиная с даты договора о предоставлении Куракину С.С. на безвозмездной основе квартиры по адресу: адрес, адрес. Срок действия договора истек 15.03.2012 г. (л.д.8-9).

В соответствии с протоколом Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее Комиссия) 26.05.2022 №265. Куракин С.С. в спорном жилом помещении не проживает, в предоставленной квартире финансово-лицевой счет не открывал, на регистрационный учет по месту жительства не вставал. Согласно сведениям, поступившим в Окружную комиссию по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей из УВД по адрес, 04.10.2007 в отношении Куракина С.С. заведено розыскное дело по категории «без вести пропавший». Сведения о месте нахождения Куракина С.С. отсутствуют. (л.д.9 оборот-10).

В соответствии с актом осмотра от 27.02.2023 №60-02/0138/2023 в спорном жилом помещении длительное время никто не проживал (л.д.10 оборот-12).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что ответчик в квартире не проживает длительное время, вещей его в квартире не имеется, вселиться не пытался, препятствий в проживании не чинилось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, отказался от пользования жилым помещением, не несет бремя содержания спорного жилого помещения длительное время, доказательств обратного суду не представлено, не имея при этом обстоятельств, освобождающих от обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей.

Таким образом, суд считает, что со стороны истца представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, вещей в квартире не имеется, что нашло свое доказательственное подтверждение в материалах дела, выезд носил добровольный и постоянный характер, достоверных и убедительных доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, а потому ответчик подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Куракину ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Куракина ... паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р.Абалакин